Para la declaración de impuestos de este año, el formulario 730 precargado está disponible para 20 millones de empleados y jubilados. Con el código PIN emitido por INPS o las credenciales para acceder a Fisconline o la Tarjeta de Servicio Nacional directamente en línea desde el sitio web de la Agencia Tributaria, puede acceder a un área reservada donde puede ver su 730. Se dice que está precargado porque contiene algunos datos que ya están en posesión de las autoridades fiscales (como los relacionados con los gastos por intereses de las hipotecas, las primas de seguros y las contribuciones a la seguridad social, los cargos que dan derecho a una deducción a dividir en varias cuotas anuales, como los gastos incurridos por intervenciones para la recuperación del parque inmobiliario y pagos realizados con el formulario F24 y cotizaciones pagadas por trabajadores domésticos). Otros datos, por otro lado, deben ser ingresados por el contribuyente, incluidos los gastos que le dan derecho a deducciones fiscales como los costos de alquiler.
En estos casos es necesario completar la parte E del 730, dividida en varias secciones. La Sección V de 730, tanto precargada como ordinaria, está dedicada a los inquilinos que pueden descargar el alquiler en la declaración de impuestos. Antes de entrar en los méritos de completar la declaración de impuestos, es necesario especificar cuáles son estas deducciones fiscales para los alquileres que varían según los inquilinos y los ingresos recibidos.
En primer lugar, tenemos a los contribuyentes que han celebrado o renovado el contrato de arrendamiento de inmuebles destinados a residencia principal , en base a la ley que rige el arrendamiento de inmuebles residenciales (ley nº 431 de 9 de diciembre de 1998). Estos inquilinos tienen derecho a una deducción fiscal equivalente a:
- 300 euros si la renta total no supera los 15.493,71 euros;
- 150 euros si el total de ingresos supera los 15.493,71 euros pero no supera los 30.987,41 euros.
Aquellos que, por otro lado, han estipulado arrendamientos a alquiler convencional (estos son aquellos contratos que se estipulan o renuevan en base a acuerdos específicos definidos localmente entre las organizaciones inmobiliarias y las organizaciones de inquilinos en los que se establece el monto máximo del alquiler ), la deducción fiscal es igual a :
- 495,80 € si los ingresos totales no superan el umbral de 15 493,71 €;
- 247,90 € si los ingresos totales superan los 15.493,71 €, pero no hasta el umbral de 30.987,41 €.
Los inquilinos jóvenes de entre 20 y 30 años que hayan celebrado un contrato de arrendamiento de la propiedad que se utilizará como residencia principal también pueden beneficiarse de las deducciones fiscales . La deducción fiscal es temporal ya que es solo durante los primeros tres años desde la firma del contrato de arrendamiento. Entonces, por ejemplo, si el contrato se estipuló en 2013, la deducción también se puede utilizar para 2022-2023 y 2022-2023. La bonificación fiscal es igual a 991,60 euros siempre que la renta total del joven inquilino no supere los 15.493,71 euros.
Finalmente, entre las categorías de inquilinos que tienen derecho a la deducción fiscal se encuentran también los que han celebrado contratos de arrendamiento de vivienda social utilizada como residencia principal. Como en los demás casos, también en este caso la deducción fiscal está relacionada con la renta del contribuyente-arrendatario y como tal es igual a:
- 900 euros si la renta total no supera los 15.493,71 euros
- 450 euros si la renta total es superior a 15.493,71 euros pero no superior a 30.987,41 euros.
Para beneficiarse de estas deducciones es necesario indicar los gastos incurridos en 730 . Hemos dicho que a partir de este año es posible utilizar el 730 precargado cuyo uso, sin embargo, cabe destacar, no es obligatorio y como tal se puede seguir utilizando la declaración de impuestos ordinaria, haciendo uso de la asistencia de un Caf o de su asesor. . Las instrucciones para ambos son idénticas. En ambos casos, es necesario cumplimentar el apartado V del apartado E para las deducciones de alquileres.
Así, quienes opten por utilizar el 730 precargado, una vez iniciado sesión desde el sitio web de la Agencia Tributaria, podrán introducir los gastos que dan derecho a deducciones fiscales siguiendo la ruta: "Modificar 730 y enviar" - Parte E - Sección V .
Aparecerá una pantalla (como en la imagen de abajo) en la que se debe ingresar alguna información importante para poder aprovechar la deducción.
En la primera línea E71 "Inquilinos de viviendas utilizadas como vivienda principal", tanto para el 730 ordinario como para el precargado se indicará lo siguiente:
- en la columna 1 "Tipo": los códigos que corresponden a diversas deducciones (código "1" para los contribuyentes que han celebrado o renovado el contrato de arrendamiento de inmuebles destinados a residencia principal, en base a la ley que rige el arrendamiento de inmuebles para uso vivienda; código "2" para inquilinos de viviendas utilizadas como vivienda principal alquiladas en régimen convencional; código "3" para inquilinos de entre 20 y 30 años; código "4" para contribuyentes que hayan estipulado alquiler de vivienda social utilizada como residencia principal)
- en la columna 2 "Días": el número de días en los que la unidad inmobiliaria alquilada se utilizó como residencia principal
- en la columna 3 “Porcentaje”: el porcentaje de la deducción adeuda. Por ejemplo, dos contribuyentes que sean cotitulares del arrendamiento de la vivienda principal deberán indicar 50. Si el contrato de arrendamiento fue celebrado por una sola persona, se deberá indicar 100 en su lugar.
La otra línea E72, por su parte, está dedicada a los empleados que trasladen su residencia por motivos laborales y estipulan contratos de alquiler de unidades inmobiliarias utilizadas como residencia principal que se ubican en el nuevo Municipio de residencia, al menos a 100 km del anterior. y en todo caso fuera de su propia Región.
Esta deducción fiscal se puede utilizar en los primeros tres años desde la transferencia de residencia . Por ejemplo, si la transferencia de residencia tuvo lugar en 2013, puede beneficiarse de la deducción para los ejercicios fiscales 2013, 2022-2023 y 2022-2023.
Tanto para quienes opten por utilizar el 730 precargado como para quienes continúen usando el modelo ordinario, los gastos de alquiler incurridos por motivos comerciales de los que se pueden obtener descuentos fiscales, deben indicarse en la línea E72 en la que se debe especificar lo siguiente:
- en la columna 1 "N. días ": el número de días en los que la propiedad arrendada se utilizó como residencia principal
- en la columna 2 “Porcentaje”: el porcentaje de la deducción adeuda.
Los gastos de alquiler que se pueden descargar en 730 también incluyen los de los estudiantes universitarios matriculados en una carrera de una universidad ubicada en un municipio distinto al de residencia, al menos a 100 kilómetros de distancia.
Los gastos de alquiler deben indicarse en el apartado I, donde las líneas E8-E12 se dedican a otros gastos que el contribuyente puede deducir.
En la imagen, línea E8 como aparece en 730 precompilado.
Para beneficiarse de la deducción por alquileres para estudiantes universitarios externos se debe indicar el código de gasto "18" y el importe del alquiler pagado, que no puede superar los 2.633 euros.