Hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 es posible realizar intervenciones en el hogar aprovechando las deducciones fiscales, la del 50% para obras de reforma y la del 65% para la rehabilitación energética del edificio. Entre las obras que se pueden realizar aprovechando los incentivos fiscales se encuentra la sustitución de cierres externos (incluidos, por ejemplo, impuestos, contraventanas …). Tratemos de entender cuándo se puede disfrutar de la deducción del 50% y cuándo la mayor al 65% y las principales obligaciones que exige la Ley para aprovechar ambas.
La sustitución de contraventanas o contraventanas por otras de diferente acabado o color da derecho a una deducción fiscal por rehabilitación de edificios , es decir, la posibilidad de deducir una parte del 50% del impuesto sobre la renta . No obstante, hay que precisar que la intervención de mantenimiento ordinario (mera sustitución) de la unidad inmobiliaria única no da por sí sola derecho a la deducción: en ese caso, la sustitución de impuestos para disfrutar de la deducción debe formar parte de una intervención de reestructuración más amplia. o mantenimiento extraordinario en la vivienda individual (por ejemplo con la demolición de medianeras y la construcción de nuevas). Discurso separado en cambio para las obras en condominios, donde las pequeñas intervenciones de mantenimiento de rutina , como el cambio de contraventanas o contraventanas, siempre están permitidas como deducción pero solo si se realizan en las partes comunes (por ejemplo, el hueco de la escalera).
Para aprovechar la deducción del 50% , los pagos deben realizarse mediante transferencia bancaria o postal , como se informa en la guía de la Agencia de Ingresos *** (ver al final del artículo), que indica el motivo del pago con referencia al arte. 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986, el código fiscal del beneficiario de la deducción y el código fiscal o número de IVA del beneficiario del pago. Para tener derecho a la deducción fiscal es imprescindible indicar posteriormente los datos catastrales que identifiquen el inmueble en la declaración de impuestos , así como conservar las facturas. de los gastos incurridos y los recibos de las transferencias de pago.
Alternativamente, si la reposición de los cierres se configura como recambio y prevé un aumento en términos de rendimiento energético , como en el caso en el que se quiera sustituir los antiguos impuestos de vivienda por ventanas de alto aislamiento térmico, se puede aprovechar la deducción fiscal en 65% . Esto también es posible para la compra e instalación exclusiva de protección solar (los nuevos componentes deben tener un marcado CE y deben ser pantallas que cumplan con el Anexo M del Decreto Legislativo 311/2006 con un límite máximo de gasto de 60.000 euros ). Para poder utilizar el llamado eco-bonus necesitassin embargo, cumplir con una serie de requisitos tanto en la propiedad como en las características técnicas de los componentes como se indica en el sitio web de ENEA dedicado al mecanismo de impuesto del 65% en la página http://efficienergetica.acs.enea.it/). En resumen, si junto con los impuestos sustituyes los accesorios (o incluso solo el cristal) por otros de alta eficiencia energética , tienes derecho a una deducción fiscal del 65%., pero se deben respetar requisitos adicionales: además de estar ya apilado (o con una solicitud en curso), el edificio en el que se sustituirán los impuestos por los accesorios, ya debe estar equipado con calefacción y la intervención facilitada debe delimitar un volumen calentado hacia al exterior o hacia habitaciones que no tienen calefacción. Desde un punto de vista técnico, se debe asegurar un valor de transmitancia térmica (es el coeficiente que mide la cantidad de energía que el marco de la ventana dispersa por su superficie) no superior al límite indicado en la tabla 2 del Decreto Ministerial de 26 de enero de 2010 que se muestra a continuación y diferente a según las distintas zonas climáticas (A, B, C, D, E, F) de referencia.
(*) Pisos hacia habitaciones sin calefacción o hacia el exterior
(**) Cierres abribles y similares, como puertas, ventanas y escaparates, aunque no puedan abrirse, incluidos los accesorios
En el valor de transmitancia global que no debe superarse, para beneficiarse del eco-bono, también se puede considerar la contribución de los elementos de oscurecimiento.
En un plazo de 90 días desde la finalización de las obras, es necesario enviar a Enea a través del sitio web dedicado (http: // aziendale2022-2023 .enea.it) la descripción de la intervención (anexo F), recibir la confirmación del envío y conservar toda la documentación técnica y impuesto , que se mostrará para cheques futuros.
*** Para la deducción del 50% también puede consultar la Agencia Tributaria