Contenido procesado
- Ventajas de las casas prefabricadas de madera con sistema de marcos
- Desventajas del sistema de marcos.
- Ejemplo de casa prefabricada de madera con sistema de estructura Vario Haus construida en Bellusco (MB)
- En la fabrica
- Prefabricación en madera también para las elevaciones
- Prefabricación en madera también para reconstrucciones
- Rehabilitación de una casa bifamiliar en Tavernerio (Co) golpeada por un desprendimiento de rocas de 200 t
Según datos recientes proporcionados por Federlegno, las casas de madera producidas en Italia en 2022-2023 son unas 4.000. Pero en nuestro país aún falta una verdadera cultura de prefabricación que se extienda a lo largo de la cadena de suministro, desde los productores hasta el diseño, pasando por el consumidor privado. Lamentablemente, debido al desconocimiento, el término prefabricado aún se asocia a conceptos de precariedad, temporalidad y baja calidad, a veces de estandarización. En cambio , la madera es un material antiguo con una tradición de construcción centenaria ; sin embargo, para cumplir con los requisitos de seguridad, antisísmico, durabilidad, comodidad y ahorro de energíahoy en día, se requieren habilidades de diseño específicas y, al mismo tiempo, medios y métodos cada vez más avanzados para la producción y el control de calidad. Esta es la principal razón por la que la tecnología de prefabricación de marcos es la más utilizada en el mundo , gracias también a la ligereza, versatilidad y la posibilidad de optimizar el uso de la madera para evitar desperdicios.
Ventajas de las casas prefabricadas de madera con sistema de marcos
- Sísmicamente muy válido ya que la estática del edificio se descarga sobre todo el esqueleto de madera que absorbe los esfuerzos de manera uniforme;
- Aislamiento interpuesto entre montantes y travesaños de la estructura, necesidad de una capa térmica más fina
- El paquete de pared, desde el acabado interior hasta el exterior, está diseñado como un solo organismo para garantizar un punto de condensación fuera de la estratigrafía;
- Resistencia al fuego optimizada mediante la inserción de lana de roca en la cavidad;
- Bajo peso, excelente para elevaciones, pero en general con reducción de cargas en la losa de cimentación o bajo tierra;
- Reducción de puentes térmicos y clase energética muy alta;
- Buen confort acústico;
- Construido casi completamente seco, por lo tanto con un confort óptimo casi de inmediato (no requiere tiempos de secado);
- Estructura cerrada con ventanas insertadas en producción, para máxima protección contra el agua en el sitio
- 6% de ganancia en el área de la superficie interna porque la capa aislante es interna a la estructura de la pared
Desventajas del sistema de marcos.
- Masa limitada que se puede compensar insertando materiales adecuados.
Ejemplo de casa prefabricada de madera con sistema de estructura Vario Haus construida en Bellusco (MB)
Dibujo del sistema de marcos de la casa ()
La tecnología de construcción de madera con marco prefabricado permite a Vario Haus responder a elecciones de diseño específicas y formas arquitectónicas complejas, para un resultado de la más alta calidad. Un ejemplo de ello es el proyecto de chalet unifamiliar en Bellusco (MB). El desafío constructivo resuelto por Vario Haus, que trabajaba como contratista general de este edificio, fue competir con un proyecto arquitectónico que encontraría su material ideal en el hormigón armado. La casa tenía como elemento característico los grandes salientes sin soportes, que requerían un cuidado diseño estático. La experiencia de Vario Haus en la construcción de grandes edificios permitió resolver este desafío sin modificar el proyecto original.
Vista del exterior de la villa unifamiliar construida en Bellusco (MB) con un sistema de estructura de madera prefabricada.
En la fabrica
Para presenciar la producción de una casa prefabricada de madera con sistema de marcos, Cose di Casa visitó la sede de la empresa Vario Haus en Austria , que lleva más de 35 años produciendo edificios de este tipo, en diferentes partes del mundo, y una oficina comercial también en Italia, y dos casas de muestra ubicadas en el distrito “showroom en plein air” de Blaue Lagune, en la zona industrial de Wiener Neustadt, cerca de Viena. En la fábrica austriaca, las casas se producen con moderna maquinaria de control numérico , las paredes se ensamblan casi en su totalidad en la fábrica.y llegar a obra ya completo con cerramiento de paneles, aislantes térmicos en el interior de los montantes, pladur, marcos de ventanas (siempre triple acristalamiento) y predisposición para el sistema eléctrico. Estas técnicas permiten minimizar los errores e inconvenientes propios de la construcción tradicional. Como resultado, para las casas de estructura, un tiempo de producción mucho más rápido y una ventaja económica en los costos de fabricación. Prefabricar significa garantizar seguridad, eficiencia y confort para viviendas que incluso pueden personalizarse al 100%, en cuanto a estratificación de los muros perimetrales (35 o 42 cm), distribución y acabados. Todo ello con una garantía que se extiende también a tiempos y costes: los pactados en la fase de diseño no cambian, salvo que el cliente solicite cambios durante la construcción. Así, se construye y termina un edificio de viviendas unifamiliares en 3 meses (uno o dos días son suficientes para armar la envolvente). La empresa ofrece la oportunidad de visitar sus propias creaciones, casas de muestra o las casas de sus clientes, para verificar de cerca la calidad y poder elegir lo mejor.
Prefabricación en madera también para las elevaciones
La tecnología de construcción en madera Vario Haus es adecuada no solo para nuevas construcciones, sino también para elevaciones y ampliaciones de edificios existentes, que encuentran su mejor respuesta en el uso de este material versátil y extremadamente ligero. El peso de la carcasa de un marco de madera es, de hecho, aproximadamente un tercio en comparación con una estructura tradicional. Esta característica de la madera también reduce los problemas de consolidación estructural de los cimientos y habitualmente también los costes. La madera también garantiza una posibilidad extrema de variedad arquitectónica y máxima seguridad, incluso en áreas sísmicas, donde no se recomienda sobrecargar innecesariamente las estructuras construyendo elevaciones con materiales no ligeros. Además,La creación de un alzado o una ampliación con el sistema de construcción de marcos de madera propuesto por Vario Haus es rápido y el cliente siempre puede contar con determinados tiempos y costes. En unas pocas semanas se puede producir e instalar la solución. La prefabricación permite llevar a la obra estructuras precisas al milímetro, que solo necesitan ser ensambladas evitando los clásicos imprevistos y los costes adicionales de la obra tradicional.
Levantamiento con elementos prefabricados de madera y sistema de marco.
Prefabricación en madera también para reconstrucciones
Un caso ejemplar fue la reconstrucción por parte de la empresa Vario Haus de un edificio ubicado en Módena, que data de principios del siglo XX y fue severamente dañado por el terremoto de Emilia-Romaña de 2012. Al ser un edificio histórico, la solicitud fue para una reconstrucción fiel en los más mínimos detalles, tanto en las opciones arquitectónicas como en los detalles de la fachada. Vario Haus pudo dar nueva vida a la estructura, reproduciendo fielmente el edificio original con especial atención a cada detalle. De hecho, se han reproducido fielmente las formas arquitectónicas, así como las cornisas, los frisos de yeso y las hileras de cuerdas, elementos todos de difícil creación y que requieren el uso de las tecnologías más avanzadas. La madera es un material flexible y Vario Haus ha construido casas de madera que pueden sobrevivir a fenómenos naturales violentos como deslizamientos de tierra. Un ejemplo de ello es la restauración de una casa bifamiliar ubicada en Tavernerio (CO) que en enero de 2013 fue golpeada por 200 toneladas de rocalo que hizo que el piso superior de la casa se inclinara 2 cm en comparación con el inferior. Se necesitaron dos años para reparar los daños ocasionados por el deslizamiento, pero la tipología constructiva de la casa, es decir la prefabricación en madera, permitió recuperar la estructura existente que resultó ser mucho más resistente de lo que cabría esperar. Si no hubiera sido un edificio prefabricado de madera sino una construcción tradicional, de hecho, la reparación habría sido demasiado cara o incluso imposible. La probabilidad de que uno de hormigón se derrumbe bajo el peso del deslizamiento de tierra es muy alta. Por otro lado, la madera es un material flexible y esta peculiaridad ha permitido que la casa se mantenga en pie a pesar de la importante carga.
Rehabilitación de una casa bifamiliar en Tavernerio (Co) golpeada por un desprendimiento de rocas de 200 t
Vista del exterior de la casa tras las obras de restauración
Un poco de historia de la empresa
En 1983, Josef Gruber fundó VBS-Variable Bau Systeme en Austria. El crecimiento de la empresa llevó en 1994 a la construcción de nuevas plantas de producción, pasando de una sede de 4.300 metros cuadrados a la planta actual, que se extiende sobre una superficie de 20.000 metros cuadrados en el polígono industrial de Wiener Neustadt, cerca de Viena. En 2001, el sitio de producción se amplió con una segunda planta de producción de 5.600 metros cuadrados completamente informatizada, capaz de producir edificios prefabricados de madera de la más alta calidad y eliminar el problema de errores y sitios de construcción inesperados propios de las construcciones tradicionales. En abril de 2022-2023 se inauguró la nueva planta de producción, resultado de una inversión de 3,8 millones de euros, que alberga la más alta tecnología disponible para un control de calidad absoluto en la construcción de edificios prefabricados de madera. El uso de la maquinaria más avanzada garantiza precisión milimétrica, una producción de alta calidad para cada elemento constructivo y una capacidad de producción de unas 250 viviendas al año por turno.. Con esta inversión, Vario Haus aumenta aún más la capacidad de producción, la eficiencia de sus procesos y la calidad absoluta de los edificios prefabricados: las paredes se ensamblan casi en su totalidad en la fábrica y llegan al sitio ya completas con paneles de cierre, aislamiento térmico en el interior de los montantes, placas de yeso , accesorios y arreglos para el sistema eléctrico. Ésta es una de las principales razones por las que se puede garantizar la eficiencia y la calidad, dentro de los costos y plazos establecidos. Hoy Vario Haus tiene 160 empleadosy sucursales en Austria. De las 100 empresas europeas (para un total de 20.000 viviendas producidas cada año) que se adhieren a la Asociación de Fabricantes de Edificios Prefabricados de Madera (EFV Europäischer Fertigbauverband), en virtud de las avanzadas tecnologías aplicadas, solo 10 en Europa pueden presumir de un sistema similar a el que acaba de inaugurar Vario Haus. Vario Haus recibe el sello de calidad de Austria y el sello de calidad prefabricado, también es miembro de la Asociación Austriaca de Prefabricados, lo que hace que sea esencial tener todos los rigurosos requisitos de calidad para las casas de madera. En 2005, la aprobación técnica europea (ETA007), la certificación más importante de idoneidad de un producto, se emitió a Vario Haus y en el mismo año la empresa se convirtió en socio del proyecto Klimaaktiv del Ministerio de Medio Ambiente de Austria.