Contenido procesado
- Planta inicial con un solo baño
- Planta después de las obras, con el segundo baño obtenido del primero
- Baño A, con antesala y doble acceso
- Baño B, en suite, accesible desde el dormitorio y con ventana
La intervención que obtiene dos de un baño casi siempre está prevista en la rehabilitación de apartamentos construidos antes de los años 70, cuando más a menudo solo se podía proporcionar una habitación de servicio incluso en casas medianas-grandes.
Para el segundo baño, en muchas áreas de Italia, las reglas son menos restrictivas que las del baño principal de la casa: se permiten dimensiones más pequeñas y ventilación activada, en lugar de una ventana. También puede prescindir del bidé, si hay un inodoro de doble función.
Baño A con antesala de 6,5 m2 y baño B en suite con ventana de 4,3 m2
Baño A, con antesala y doble acceso
Demoliciones y construcción de 6,5 metros cuadrados
Trabajos
Para lograr el objetivo de la intervención, que es dotar la casa de dos baños, habría bastado con dividir el baño existente (8,5 metros cuadrados) con un nuevo muro y añadir un acceso. Pero el proyecto de obtención del segundo baño ha previsto más, apuntando al máximo nivel de confort y queriendo optimizar los costes y la construcción del patio. De hecho, también utilizó una parte de la gran entrada (como se encuentra a menudo en las casas del pasado) para anexarlo al primer baño obtenido, lo que sigue siendo la habitación principal de servicio. Este baño, por tanto, es amplio y a su vez se divide en dos habitaciones separadas por una puerta retráctil. Se compone de una antesala con lavabo y un espacio con sanitarios y bañera. Para que el uso sea aún más práctico,La antesala tiene dos accesos para ser accesible desde ambos pasillos.
La bañera. Con el generoso ancho de 190 cm de la habitación, fue posible insertar una bañera estándar de 175 cm. Para obtener el efecto “nicho”, el desnivel (15 cm) se rellena con una pared lateral que también sirve como útil superficie de apoyo.
Dos puertas. Para hacer frente a la distribución muy compleja de la casa, con muchas habitaciones y varios espacios de paso separados, la antesala es accesible desde ambos pasillos. Una solución poco convencional que requiere atención al cerrar las puertas cuando se usa el baño, pero extremadamente funcional.
El radiador. Se coloca en la pared libre frente a los accesorios del baño y es suficiente para calentar también el vestidor.
El sanitario. En el baño principal de la casa, que por lo tanto puede ser utilizado por todos, se proporcionan ambos. En general, se prefiere esta solución (se necesitan unos 120-140 cm), incluso si hoy en día se empieza a esparcir el inodoro-bidé con “dos funciones en una sola pieza”.
El trámite burocrático
Es posible llevar a cabo este tipo de rehabilitación solo si se respetan las prescripciones previstas por la normativa municipal de edificación para las salas de servicio.
Pasar de uno a dos baños es una intervención de mantenimiento extraordinaria que, si no implica cambios estructurales, se puede realizar presentando la práctica constructiva de Cila al Ayuntamiento. Las obras se pueden iniciar inmediatamente después, sin tener que esperar ningún permiso. Dado que el equipo de servicio de la casa cambia y el diseño cambia, es necesario actualizar el mapa catastral contactando a un técnico calificado (ingeniero, topógrafo o arquitecto).
El vidrio que lleva la pared divisoria a la altura máxima permite la entrada de luz natural en el baño ciego, al tiempo que garantiza la privacidad.
Baño B, en suite, accesible desde el dormitorio y con ventana
Demoliciones y construcción de 4,3 metros cuadrados
Las obras
La otra parte resultante de la división del baño original es la de la ventana. A diferencia de la otra, destinada a la zona principal de servicio de la casa, esta es para el uso privado de la habitación doble, cuyo acceso directo se realiza a través de una nueva apertura. Esto es un verdadero plus para el hogar, que de esta manera conquista el confort buscado y ve aumentar su valor económico.
Esta habitación es mucho más grande de lo que generalmente exige la ley para el segundo baño y está dotada de iluminación de aire natural, aspecto que la hace especialmente funcional dada la comunicación con la habitación. Al ser un baño en suite, está amueblado de forma personal, teniendo en cuenta los hábitos de los propietarios. Así que aquí hay una gran ducha para dos, lavabo e inodoro.
La puerta. Se agregó con el proyecto y permite el acceso directo al baño desde el dormitorio. Dado el tamaño de la habitación, fue posible instalar una puerta con bisagras.
La ventana. Siempre es una gran ventaja tener luz natural en el baño. De hecho, la luz solar aumenta la comodidad. Además, en este caso en particular, la ventana permite un intercambio de aire rápido y eficaz que, especialmente después de una ducha, es necesario para no transmitir humedad en el dormitorio.
Ducha maxi. Aprovecha el ancho del baño con un gran compartimento de 70 x 190 cm. El cierre parcial con placa de vidrio fija lo convierte en un modelo
walk-in, con práctico acceso.
Distancias de seguridad. Los elementos de mobiliario colocados uno al lado del otro deben estar separados entre sí al menos 15-20 cm. Es una regla del buen diseño, que se ha convertido prácticamente en norma, que garantiza la facilidad en los movimientos y uso de los elementos. Al menos 20 centímetros es también la distancia lateral correcta entre el fregadero y la pared.
Agregar un inodoro
Al pensar en agregar un baño, hay dos aspectos técnicos que conciernen a la nueva taza del inodoro.
El primero, que también es el más vinculante, se relaciona con el puesto. El inodoro, de hecho, debe estar correctamente conectado a la columna de drenaje general existente. Esta conexión debe realizarse a través de tuberías horizontales inclinadas al menos un 1% (1 centímetro por metro), que deben ahogarse en la solera, debajo del piso. Por lo tanto, cuanto más alejado esté el inodoro del cabestrillo, más alta debe ser la regla. Pero esto rara vez viene con un grosor adecuado y, por lo tanto, uno se ve obligado a elevar el nivel del piso en correspondencia con el jarrón, agregando un escalón. Lo que no siempre es bienvenido.
El segundo aspecto técnico es el desagüe: para contener el consumo de agua hoy en día es obligatorio instalar la cisterna con doble botón de dispensación.
Nuevo clásico. Personal incluso en estilo, el entorno íntimo se centra en los detalles clásicos revisados en un tono contemporáneo. Como la consola de metal cromado para el lavabo perfilado, completada por el maxi espejo redondo y el aplique central. De particular impacto visual son también los revestimientos que recubren la habitación con un efecto de caja envolvente. El suelo es de gres de color negro mate, formato rectangular. El mismo diseño se repite en la pared, pero en una versión de decoración de ladrillo, con azulejos más pequeños y cortados a diamante, nuevamente en negro mate. Con papel pintado específico para el baño, en cambio, la pared corta de la ducha se cubre hasta los hombros del inodoro.
Tomado del artículo de Cose di Casa, número de marzo de 2022-2023