La recuperación del mercado inmobiliario continúa en Italia que en el primer semestre de 2022-2023 marca un + 5,91% tras el + 10,72% registrado en el primer semestre de 2022-2023 respecto a 2022-2023. Esto es lo que se desprende del nuevo Informe de Datos Estadísticos Notarios (DSN) publicado en el sitio web www.notariato.it , que contiene datos sobre las ventas inmobiliarias del primer semestre de 2022-2023.
La encuesta sobre la actividad notarial fue realizada por el Consejo Nacional de Notarios , a través de una aplicación específica creada por Notartel, la empresa informática de los Notarios italianos, en todos los notarios en funcionamiento.
Ventas de edificios: + 5,91% respecto a 2022-2023En el primer semestre de 2022-2023, las ventas de edificios totalizaron 344.249 frente a 325.047 en el primer semestre de 2022-2023, lo que corresponde a un aumento del 5,91%. Un buen 88,63% de los edificios residenciales fueron vendidos por particulares, con un aumento del 4,53% para las primeras viviendas y del 8,68% para las segundas viviendas , mientras que los 11 restantes fueron vendidos por empresas constructoras. , 37% pero con un crecimiento significativo + 7,70% para las primeras viviendas, + 6,12% para las segundas (viviendas vacacionales y no, viviendas en alquiler…).
Se solicitaron prestaciones de primera vivienda para el 60% de las compras: en el primer semestre de 2022-2023 de 254.806 edificios residenciales, se solicitaron instalaciones de primera vivienda por 154.455, lo que confirma la tendencia según la cual más de la mitad de las viviendas en Italia se compran con Instalaciones de primera vivienda.
En cuanto a la compraventa de inmuebles instrumentales, los intercambios realizados por las empresas representan el 17,06% del total, reportando un + 4,84% respecto al primer semestre de 2022-2023, mientras que los realizados entre particulares ascienden al 82,94% con un +4, 80.
El 56,28% de las ventas se realizaron en el Nor d. La región en la que se negocian más propiedades sigue siendo Lombardía , que con 93.641 propiedades vendidas en el primer semestre de 2022-2023 registra un aumento del 5,93% en comparación con el mismo período del año pasado, equivalente al 20,69% del total de negociaciones sobre el todo el territorio nacional, seguido de Veneto con 9,43% y Piamonte con 9,24%. El Valle de Aosta, por su parte, destaca como una de las comarcas con mayor tasa de ventas por habitantes.
La región que cuenta con un aumento de dos dígitos en comparación con el primer semestre del año pasado es Abruzzo con + 14,52%, seguida de Calabria con + 9,97%. Las únicas regiones que han registrado un signo menos son Basilicata (-9,97%), Puglia (-2,57%) y Umbría (-0,47). También en el primer semestre de 2022-2023 se confirma un mayor mercado para la venta de suelo agrícola (55.647) frente al suelo edificable (13.887), aunque este último registró un incremento del 5,34%, frente a un incremento de solo 0,17 % de tierra agrícola.
Solo suben los precios de las casas nuevasSegún el informe, en el primer semestre de 2022-2023 el aumento de precios afecta únicamente a las propiedades vendidas por empresas (200.000 euros frente a 185.288) y hay una ligera disminución de los precios de las propiedades vendidas por particulares (110.001 euros frente a 113.000) y Edificios instrumentales (74.000 euros frente a 75.500 euros). La mayoría de los intercambios se refieren a inmuebles que se encuentran dentro del rango de precios entre 0 y 99.999 euros (igual al 43,15% que corresponde al + 6,51% respecto al primer semestre de 2022-2023) y entre 100.000 y 199.999 euros(igual al 38,88% que corresponde a un incremento del + 2,80% respecto al primer semestre de 2022-2023). Solo el 0,20% de las ventas corresponden a inmuebles por valor de más de 1.000.000 €, con un descenso del -2,71% respecto al primer semestre de 2022-2023. Los rangos de precio inferiores a 200.000 euros incluyen el 82,03% de las compras de inmuebles y el 49,85% de las compras de suelo agrícola, mientras que el de suelo edificable el 68,26% del total de transacciones es inferior a 40.000 euros .