Las obras sin práctica constructiva son 58: el pasado mes de abril se publicó el listado de obras que se pueden realizar en "edificación libre", sin permiso del Ayuntamiento. Este es el Glosario de obras libres de construcción que es la primera parte de un expediente institucional más amplio relativo a las intervenciones que tendrán como objetivo homogeneizar el régimen legal en materia de construcción en todo el país.
Estas son las novedades que introduce el Glosario de obras sin práctica:
- Construcción libre: hay 58 trabajos de mantenimiento ordinario
- No hay procedimiento de toldos y eliminación de barreras arquitectónicas
- También se ha modificado el procedimiento de autorización de paisaje
El Glosario de obras de construcción gratuitas, publicado en el Boletín Oficial núm. 81 de 7 de abril de 2022-2023, se adjunta al Decreto del Ministerio de Infraestructura de 2 de marzo de 2022-2023. La adopción de esta lista, por el momento "no exhaustiva" (pero que en el futuro se ampliará con nuevas obras), fue prevista por el Decreto Legislativo núm. 222 de 2022-2023, el denominado “Decreto Scia 2”, que había introducido los cinco procedimientos de intervención edilicia (edificación libre, Licencia de obra, Scia, Scia alternativa a licencia de edificación y Cila). El Glosario, efectivo a partir del 22 de abril de 2022-2023, no hace más que especificar en detalle qué obras se pueden construir en construcción libre, es decir, sin ningún permiso o autorización.
- Decreto del Presidente de la República del 06/06/2001 n. 380 Conocido como “Texto refundido de las leyes y reglamentos en materia de edificación”, contiene los principios y disposiciones fundamentales y generales para la regulación de la actividad de la edificación. Está en vigor desde el 02/05/2003.
- Decreto Legislativo 133/2022-2023 (Decreto "Desbloquear Italia") Trata las "Medidas urgentes para la apertura de obras de construcción,
la construcción de obras públicas, la digitalización del país, la simplificación burocrática, la emergencia de inestabilidad hidrogeológica y para la reanudación de actividades productivas ".
- Decreto Legislativo 222/2022-2023 En materia de construcción, con el fin de garantizar la homogeneidad del régimen jurídico en el territorio nacional, el decreto trata de: "Identificación de procesos sujetos a autorización, notificación certificada de inicio de actividad (SCIA), consentimiento tácito y comunicación, definiendo los regímenes administrativos aplicables a determinadas actividades y procedimientos, de conformidad con el art. 5 de la ley 7/8/2021, n. 124 ".
El DPR 31/2022-2023 ha modificado las reglas sobre autorización de paisaje.
Muchas de las intervenciones enumeradas están incluso exentas de autorización paisajística y se ha ampliado la serie de intervenciones menores, para lo cual se realiza un trámite simplificado.
En consecuencia, dependiendo de la intervención que se realice, será posible utilizar tres procedimientos diferentes:
- intervención gratuita sin
autorización de
paisaje - autorización de paisaje simplificada - autorización de paisaje ordinario
En colaboración con Avv. Silvio Rezzonico, presidente nacional de Federamministratori / Confappi, Tel. 02/33105242, www.fna.it