Tras el lanzamiento por parte del Consejo de Ministros y la firma del Presidente de la República, se inicia el proceso en el Parlamento para la adopción definitiva de la Ley de Estabilidad que modifica la tributación de la vivienda. Veamos en resumen cuáles son las principales innovaciones para el recaudador de impuestos sobre el ladrillo que deberían entrar en vigor el 1 de enero de 2022-2023.
A partir del IMU, el impuesto municipal que no se paga sobre las viviendas utilizadas como primera vivienda, se seguirá pagando solo si la propiedad no es ni prestigiosa ni lujosa. Las propiedades de las categorías A1 (casas señoriales), A8 (casas en villas) y A9 (castillos y palacios de destacados méritos artísticos e históricos) no estarán exentas de pago pero seguirán pagando el Imu. Incluso si, según los últimos rumores, se pagará el tipo fijo del 4 por mil y la deducción estándar de 200 euros. Por tanto, el Imu seguirá sin pagarse sobre la residencia principal, que es aquella en la que se tiene la residencia y la residencia habitual, que no es lujo ni valor. Entonces siempre pagará por la segunda vivienda.
Pasando a los taxis, el impuesto a los servicios municipales indivisibles, a partir de 2022-2023 también se cancelará en las viviendas principales, incluso las de inquilinos o prestatarios , que ya no tendrán que abonar el importe que se les cobra, entre el 10 y el 30%. Pero dado que una propiedad que se alquila es generalmente la segunda casa en la que se continuará pagando el Tasi (así como el Imu), ¿el propietario también tiene que pagar la tarifa del inquilino? Según las últimas noticias, el dueño del inmueble seguirá pagando única y exclusivamente su parte del impuesto, entre el 70 y el 90% en base a lo que haya decidido el Municipio en la resolución (si no ha decidido nada, la parte de Tasi a carga del propietario es igual al 19%).
Nuevamente en relación a Tasi, a partir de 2022-2023 se devuelve el super adicional al 0,8 por mil, que los Municipios pueden decidir aplicar a segundas residencias. Además, hasta que sean vendidos por la empresa o incluso simplemente arrendados, se pagará a Tasi por las propiedades no vendidas de las empresas constructoras, que se pueden aumentar hasta un máximo de 2,5 por mil.
Finalmente, a partir de 2022-2023 se prohíben aumentos para impuestos locales como adicionales regionales y municipales Irpef, Irap, pero también IMU y Tosap, excepto para aquellos Municipios que se encuentren en apuros económicos y que como alternativa a estos aumentos locales puedan decidir cobrar un boleto. sanitario plus alo.