Gracias a la crisis económica y la pérdida de un puesto de trabajo, se hace cada vez más difícil seguir pagando los pagos de la hipoteca para la compra de la vivienda principal. Así, la Ley de Estabilidad de 2022-2023 preveía la nueva moratoria de las hipotecas para los años 2022-2023 y 2022-2023 y un acuerdo posterior entre la ABI (Asociación Bancaria Italiana) y las asociaciones de consumidores establecía las reglas para la suspensión únicamente del capital social de la crédito a las familias. Sin embargo, los intereses no están sujetos a suspensión, que en cualquier caso deben pagarse. Veamos en detalle quién puede postularse y cómo.Quienes hayan contratado un préstamo para la compra de su vivienda principal (por tanto, se excluye la segunda vivienda) pueden solicitar al banco fla que suspenda el principal de las cuotas antes del 31 de diciembre de 2022-2023 por un plazo máximo de 12 meses (y solo una vez). pagos mensuales. No hay comisiones ni intereses de mora. Cuando expira el período de suspensión, se reanuda el plan de amortización y obviamente se amplía la duración del préstamo.Puede solicitar la suspensión de las cuotas del préstamo en caso de:
- cese de la relación laboral subordinada con carácter fijo o indefinido (salvo en casos de cese consensuado, por límite de edad con acceso a pensiones de vejez, despido por justa causa o motivo subjetivo justificado, dimisión del trabajador no por justa causa)
- suspensión o reducción de la jornada laboral por un período de al menos 30 días, pendiente también de la emisión de medidas de autorización para tratamientos de apoyo a la renta (es decir, redes de seguridad social en derogación, despidos, etc.
- muerte
- discapacidad o condición grave o no autosuficiente que se haya presentado.
Sólo en el caso de suspensión o reducción de jornada, también los titulares de una hipoteca garantizada por hipoteca sobre inmuebles utilizados como residencia principal durante 12 meses y en relación con el importe principal pueden solicitar una moratoria .
Ante la ocurrencia de estos hechos, el titular del préstamo puede solicitar al banco adherido a la moratoria que la suspenda con una declaración sustitutiva de escritura notarial a la que se deberán adjuntar estos documentos:
- en caso de pérdida del empleo, la carta de despido, renuncia o el contrato de trabajo que indique el plazo
- en caso de fallecimiento, el certificado de defunción
- en caso de discapacidad, la certificación médica emitida por la ASL
El banco o corredor que otorgó el préstamo deberá responder dentro de los 20 días hábiles. Para quienes en el pasado ya se hayan beneficiado de un período de suspensión por otras medidas, pueden acceder a la nueva moratoria solo si han pasado al menos 24 meses desde el inicio de la investigación anterior y están hasta un total de 12 meses de suspensión de las cuotas del préstamo. Por otro lado, los prestatarios morosos que hayan acumulado una demora en el pago de la hipoteca de más de 90 días, los que hayan perdido el beneficio y los que hayan contratado una póliza de seguro para cubrir la pérdida o reducción del trabajo no son admitidos a la nueva suspensión.
Mire la lista de bancos que se adhieren a la moratoria hipotecaria haciendo clic en Adhering banks Agreement for suspension of the home capital cuota