Aunque sea en pequeños pasos, la fórmula condhotel también llega a Italia . Qué significa eso? El propietario de un hotel vende una habitación con cocina, por tanto autónoma e independiente, y quien la compra puede utilizarla exclusivamente para pasar allí las vacaciones de verano o Navidad y en los periodos "muertos" puede alquilarla, encomendándose la tarea. al gerente del hotel , con quien luego dividirá los ingresos. Desarrollados principalmente en Estados Unidos (solo en Florida hay 50 mil), los condhoteles también llegan a nuestro país, pero al menos por el momento solo en papel. En la ley del 11 de noviembre de 2022-2023, n. 164, que convierte el decreto - ley 12 de septiembre de 2022-2023, n. 133, el llamado "Desbloquear Italia", en el artículo 31 titulado "Medidas para la remodelación de establecimientos hoteleros", hablamos de condhoteles. La ley los define como hoteles abiertos al público, con gestión unitaria , constituidos por una o más unidades inmobiliarias ubicadas en el mismo Municipio o partes del mismo, que brindan hospedaje, servicios auxiliares y posiblemente alimentación, en habitaciones destinadas a hospedaje y, en integradas y complementarias, en unidades habitacionales de uso residencial, dotadas de servicio de cocina independiente, cuya superficie no puede superar el 40% de la superficie total de los conjuntos inmobiliarios en cuestión.
Sin embargo, la ley no es inmediatamente operativa, sino que se refiere a un decreto de ejecución para establecer las condiciones de operación, criterios y métodos para eliminar la restricción de uso de hoteles en caso de intervenciones en edificios en hoteles existentes a los que se refiere el mismo párrafo y limitado a realización de la participación de unidades residenciales para uso residencial.