La Ley de Presupuesto 2022-2023 abolió el IUC (Impuesto Municipal Único) que incluía IMU, Tasi y Tari, fusionando los dos primeros y haciendo independiente el Impuesto a los Residuos (Tari, antes Tares).
El supuesto fiscal no cambia, que siempre está constituido por la posesión de inmuebles o edificaciones, áreas edificables y terrenos agrícolas. También se confirmaron las disposiciones vigentes, incluyendo la tributación derivada de las edificaciones para uso productivo clasificadas en el grupo catastral D.
Incluso para los casos de exención y reducción de impuestos , no se han producido cambios sustanciales con respecto a lo ya previsto por la legislación vigente.
El impuesto debe ser pagado por los propietarios de bienes raíces, áreas de construcción y terrenos, excluidas las propiedades utilizadas como residencias principales, con la excepción de las principales casas de lujo, es decir, aquellas apiladas en categorías distintas de A / 1, A / 8 y A / 9. que en cambio están obligados a pagar el impuesto.
Toda persona que posea una propiedad utilizada como hogar conyugal después de la asignación por parte del juez en la separación legal, anulación, disolución o terminación del matrimonio está exenta de pago. Por ejemplo, si el esposo es dueño de una casa que el juez asigna a su esposa, no tendrá que pagar la IMU, incluso si luego compra otra propiedad y se va a vivir allí.
En el caso del excónyuge, la asimilación a la residencia principal está vinculada a la custodia de los hijos y la asimilación no está confirmada para los ciudadanos italianos no residentes en el territorio del Estado y registrados en AIRE (Registro de italianos residentes en el extranjero ).
Como lo requiere la Ley de Presupuesto 2022-2023, la nueva IMU también debe ser pagada por el concesionario de áreas de propiedad estatal y por el arrendatario de las propiedades arrendadas.
Además, no se pagan impuestos por las viviendas sociales, viviendas pertenecientes a cooperativas de construcción de propiedad indivisa, utilizadas como residencia principal.
IMU 2022-2023: lo que no cambia
La nueva IMU 2022-2023 mantiene la exención para la vivienda primera, la definida como vivienda principal , y para los anexos relacionados - garaje, plaza de garaje, sótanos … - así como para inmuebles equivalentes a ella por ley o por reglamento municipal IMU, para excepto los clasificados en las categorías catastrales A1, A8 y A9 que siguen sujetos al impuesto.
IMU 2022-2023: que cambia
1) Los sujetos obligados a pagar deberán pagar la tasa 2022-2023 en dos cuotas con fecha límite del 16 de junio (depósito) y 16 de diciembre (saldo). La primera cuota de 2022-2023, que hasta 2022-2023 equivalía al 50% del impuesto anual, es igual al impuesto adeudado para el primer semestre aplicando las tasas y deducciones del año pasado. Por lo tanto, será suficiente agregar la cantidad pagada por Tasi 2022-2023 por adelantado a la cantidad pagada por Imu 2022-2023 por adelantado . El pago debe realizarse completando la F24 , utilizando los códigos proporcionados para el pago de la IMU , que se han mantenido sin cambios.
La segunda cuota de 2022-2023 debe calcularse sobre la base de las tarifas aprobadas para el año en curso hasta el 31 de julio de 2022-2023, con ajuste en la primera cuota (por lo tanto, impuesto anual menos depósito).
2) La equivalencia a la residencia principal ahora se aplica al hogar familiar asignado al padre con custodia de los hijos y ya no al hogar conyugal .
En el caso, por ejemplo, de los ex cónyuges con hijos, la ecuación del hogar conyugal como residencia principal ahora ya no se aplica al hogar conyugal sino al hogar que se asigna a los de los padres a quienes el padre les ha confiado el cuidado de los hijos. Corte.
3) Para los activos de condominios sujetos a IMU, el administrador del condominio ahora debe pagar el impuesto en nombre de todos los condominios.
4) En caso de que ocurrieran cambios significativos a efectos de cálculo del impuesto IMU en el año 2022-2023 (por ejemplo, una propiedad previamente alquilada y en 2022-2023 se convirtió en bed and breakfast), el plazo para su presentación es el 30 de junio de 2022-2023 , mientras que para los cambios referentes a 2022-2023 y 2022-2023 el plazo finaliza el 31 de diciembre de 2022-2023 . Cada municipio podrá dar explicaciones a los contribuyentes sobre los casos de variación.
Cada municipio establece de forma independiente las tasas impositivas .
Salvo casos específicos y particulares aprobados por la Municipalidad, la legislación general de la IMU establece tanto para edificios como para terrenos edificables la tarifa básica equivalente al 0,86 por ciento . En cualquier caso, las administraciones locales tienen la libertad de aumentarlo hasta el 1,06 por ciento o disminuirlo hasta el límite del 0,76 por ciento.
Se confirman las siguientes reducciones:
- reducción al 50% de la base imponible para edificios de interés histórico o artístico, para edificios declarados inhabitables o inhabitables y de hecho no utilizados.
- reducción al 50% de la base imponible para viviendas cedidas en préstamo a familiares de primer grado que las utilicen como residencia principal.
- reducción al 75% de la tarifa básica establecida por el municipio para viviendas alquiladas a tarifa pactada.
El pago se puede realizar de diferentes formas: giro postal, plataforma PagoPa y Modelo F24.
¿Qué sucede si la IMU se paga tarde?
Se aplica una tasa de interés del 0,05% anual.
También existen diferentes tipos de arrepentimiento activo para la regularización de impagos.
- Liquidación de Sprint: penalización del 0.1% diario si se paga dentro de los 14 días posteriores a la fecha límite.
- Liquidación corta: penalización fija equivalente al 1,5% del importe si paga entre el día 15 y el 30 siguiente a la fecha límite.
- Liquidación media: sanción fija igual al 1,67% del importe si paga entre el 30º día de retraso y el 90º día.
- Liquidación larga: sanción fija del 3,75% a partir de los 90 días de demora, pero en todo caso dentro del plazo de presentación de la declaración correspondiente al año en que se cometió la infracción.
Más allá de este plazo, se aplica una penalización del 30% del impuesto no pagado.
Extensión IMU 2022-2023
El Ministerio de Economía y Finanzas recibió aclaraciones sobre la posibilidad de aplazar el plazo del 16 de junio .
El Departamento de Finanzas del Ministerio de Economía ha aclarado la posibilidad de una prórroga otorgada a los Municipios respecto a los plazos de la IMU . La prórroga, que se permite a los Municipios considerando la situación de emergencia sanitaria, debe en todo caso ser establecida por el Municipio con resolución específica; y, sin resolución municipal, por tanto, no hay prórroga de los plazos , que deben ser respetados.
La resolución n. 5 / DF de 8 de junio de 2022-2023, sin embargo, ha fijado límites específicos : el Municipio puede disponer la prórroga solo para la cuota IMU de su competencia , sin postergar el plazo para el pago del depósito adeudado sobre las propiedades de categoría catastral D (el tiene pruebas tanto estatales como municipales de propiedades con fines de producción en su mayoría, es decir, categoría catastral D).
La resolución del MEF aclara que incluso este año se sancionará a quienes paguen tarde: por lo tanto, en caso de retraso en el pago, siempre se aplicarán las demoras y diligentes medidas de arrepentimiento ya previstas para remediar la morosidad.
Extensión TARI 2022-2023, pero sin descuento para emergencias Covid-19
Se tendrá que pagar el Tari (el impuesto a los residuos que formaba parte del IUC junto con IMU y Tasi), pero se ha previsto una prórroga, aproximadamente de un par de meses, más o menos variable de municipio a municipio. Sin embargo, no hay descuento para la emergencia de Covid . Las tarifas establecidas son las adoptadas antes de la emergencia Covid-19.
TARI 2022-2023: métodos de pago
Al igual que el calendario, el sistema de pago TARI también varía de un municipio a otro. Entre las posibilidades está el giro postal, enviado a la dirección de residencia del ciudadano.
La situación es diferente para empresas y actividades comerciales . Desde este punto de vista, de hecho, los Municipios están trabajando para revisar los montos del TARI a pagar, pero aún no hay nada seguro.