Contenido procesado
- Residencia: qué es y qué "efectos" produce
- ¿Residencia, domicilio o residencia?
- Cambio de residencia en caso de compra de vivienda
- Cambio de residencia en caso de alquiler
Cuando se mude de casa, ya sea que se mude a una nueva casa o a una nueva casa, debe cambiar de residencia. ¿ Pero cuánto tardará? Mientras tanto, es bueno especificar algunas diferencias básicas entre diferentes situaciones.
Residencia: qué es y qué "efectos" produce
La ley define la residencia como el lugar donde la persona tiene su residencia habitual; una situación de facto , vinculada a una serie de efectos que regulan la relación que cada persona tiene con su propio territorio. La residencia debe ser declarada en el registro municipal.en el que pretendes residir: en este caso hablamos de domicilio registrado, que puede ser modificado y transferido. La prueba del traslado de residencia se da mediante la doble declaración realizada al Municipio donde se va a establecer la residencia habitual y al que se va. Dado que la inscripción en el padrón de población ocurre con el registro de residencia, se obtiene el derecho a emitir certificados de registro y acceso a servicios demográficos. En particular con la residencia obtienes:
- inscripción en el padrón electoral de ese municipio en particular;
- la elección del médico de familia;
- las formalidades a realizar en caso de matrimonio;
- la recepción de cartas certificadas o documentos judiciales;
- la competencia de los tribunales y oficinas judiciales en general;
- la recepción de certificados personales;
- la posibilidad de acceder a los servicios demográficos del propio Municipio
¿Residencia, domicilio o residencia?
A menudo se confunden residencia, residencia y domicilio. En verdad, el artículo 43 del código civil especifica que por residencia se entiende el lugar donde la persona tiene su residencia habitual , es decir, vive de forma permanente. Además, de conformidad con el párrafo 1 del artículo 43 del código civil, el domicilio de una persona es el lugar en el que ha establecido el lugar principal de negocios e intereses, que puede no coincidir con el de residencia. Nada te impide hacer coincidir tu residencia y domicilio, de hecho en la mayoría de los casos es así. Sin embargo, es posible elegir un domicilio en un lugar diferente al de residencia, incluso para la realización de negocios individuales. Para establecer el domicilio se deben cumplir dos condiciones:
- cierta estabilidad en un lugar determinado;
- la intención de establecer el lugar principal y exclusivo de negocios e intereses allí.
Entonces, para dar un ejemplo práctico, Tizio tiene su residencia en el Ayuntamiento de Roma pero por motivos laborales está en Milán donde elegiré domicilio.
Cambio de residencia en caso de compra de vivienda
Pues bien, atendiendo al cambio de residencia en caso de compra de vivienda, la solicitud se presenta en el Registro Civil de la Municipalidad. Puede ser presentado por el ciudadano adulto. La persona que solicita el registro debe acreditar su identidad mediante un documento identificativo válido. ¿Cómo cambio de residencia? Basta con presentar una solicitud con la que se le pida que certifique el cambio de residencia, dentro de los 20 días siguientes al traslado a la nueva vivienda, en la oficina de registro competente o puede enviar esta solicitud por correo postal o por fax o correo electrónico.
En caso de compra de la vivienda principal para la que se han solicitado las prestaciones de primera vivienda y no reside aún en el municipio donde se encuentra la propiedad, existe la obligación de trasladar la residencia dentro de los 18 meses siguientes a la escritura. Los ciudadanos pueden presentar declaraciones de datos personales relativas al cambio de residencia sin necesidad de acudir a la oficina municipal, sino enviándolas por correo postal o por fax o correo electrónico. En el caso de declaraciones enviadas por correo electrónico , es necesario:
- firmar la declaración con una firma digital (es decir, la herramienta con la que se identifica al autor de un documento informático);
- ser identificados por el sistema informático, mediante el uso de la cédula de identidad electrónica o mediante el uso de la tarjeta de servicios nacionales;
- enviar la declaración desde la dirección de correo electrónico certificada del declarante y enviar por correo electrónico (no certificado) copia de la declaración con firma manuscrita y documento de identidad del declarante.
El oficial de registro, en los dos días hábiles siguientes a la presentación de las declaraciones registrales relativas al traslado de residencia, realiza las inscripciones registrales. Los controles se realizan al solicitar un cambio de residencia por ley. Los alguaciles entendidos como la policía municipal u otro personal municipal autorizado para ello deberán verificar la existencia del requisito de residencia habitual de quienes soliciten la inscripción en el Registro Municipal. Las verificaciones deben realizarse dentro de los 45 días siguientes a la declaración realizada o enviada en la forma prescrita por la ley (correo postal, correo electrónico, etc.). Si surgen irregularidades, el oficial de registro debe informar los hallazgos a la autoridad de seguridad pública competente.
Cambio de residencia en caso de alquiler
Si la mudanza es a una casa nueva pero alquilada, no hay obligación de transferir la residencia a la propiedad alquilada , independientemente de la duración del contrato; del mismo modo, incluso los propietarios no están obligados a cambiar de domicilio registrado si alquilan el apartamento.