Contenido procesado
- ¿Quién tiene que pagar IMU (+ Tasi)?
- ¿Cuándo paga la nueva IMU?
- ¿Pago la IMU si un familiar vive en la casa?
¿Quién tiene que pagar IMU (+ Tasi)?
A partir del 01 de enero de 2022-2023 se abolió el IUC (Tasa Única Municipal), que incluía: IMU, TASI y TARI . De estos tres impuestos, se mantuvo el Tari, se abolió definitivamente el Tasi como un impuesto separado, mientras que se reformuló la IMU.
Con el nuevo IMU, la exención para la residencia principal sigue siendo válida (excepto para las categorías superiores Cat. A1, casas señoriales A8 casas en villas; E Castillos A9, palacios de destacado mérito artístico o histórico, propiedades para las cuales la IMU es debida) y por su pertinencia (una para cada una de las categorías: C2 almacenes y trasteros; C6 cuadras, cuadras, galpones, cocheras (sin fines de lucro); C7 galpones cerrados o abiertos). Por ejemplo, si la casa principal tiene dos sótanos y un garaje, la casa, el garaje y solo uno de los dos sótanos se considerarán exentos de IMU.
La Ley de Presupuesto de 2022-2023 fusionó la TASI con la IMU, ahora llamada nueva IMU. Este impuesto se aplica en todos los municipios, excepto en Friuli Venezia Giulia y en las provincias autónomas de Trento y Bolzano, que mantienen su propia autonomía fiscal. Las fechas de vencimiento de la nueva IMU son el 16 de junio y el 16 de diciembre del año de referencia. El ciudadano siempre puede decidir pagar todos los impuestos con un solo pago antes del 16 de junio.
¿Pago la IMU si un familiar vive en la casa?
Son muchos los correos que nos llegan de personas que no saben interpretar la ley sobre la IMU en su caso concreto. He aquí una situación particular que puede afectar a muchos, la copropiedad con hermanos y hermanas de uno o más apartamentos en los que solo uno de ellos vive.
Pregunta: Mi esposa posee (junto con su hermana, hermano y madre) dos departamentos y dos garajes (mismo edificio), pero ella no vive en una de estas propiedades, pero vive conmigo en la casa que yo tengo. Los apartamentos y garajes propiedad de mi esposa están ocupados por la madre (un apartamento) y su hermano (segundo apartamento) con los garajes como electrodomésticos. Mi esposa no trabaja, no tiene más ingresos que los ingresos por bienes raíces descritos anteriormente y son a mi cargo. No paga IMU + TASI en el apartamento de su madre y su garaje, pero paga IMU + TASI en el apartamento + garaje donde vive su hermano (que no tiene otras propiedades). Aquí está la pregunta: ¿mi esposa tiene que indicar todas las propiedades y datos relacionados en la declaración de impuestos? A efectos del impuesto sobre la renta de las personas físicas, ¿cómo debería comportarse?
Respuesta: La pregunta se refiere a dos aspectos inherentes a la ley de sucesiones: se parte de la pregunta planteada que la madre / cónyuge supérstite reside en el hogar "conyugal", es decir, la propiedad del cónyuge supérstite, mientras que un segundo (o otros bienes) se dividió en sucesión entre los tres hijos y la madre según participaciones hereditarias.
En cuanto a la primera propiedad, se puede suponer que la madre disfruta de su uso como antiguo hogar conyugal. Por este motivo, deberá por tanto indicarlo ella misma en la declaración de impuestos y no tendrá que abonar el Impuesto Único Municipal (IMU).
En relación con la segunda propiedad heredada del cónyuge e hijos, esta unidad inmobiliaria debe entenderse en este caso como no “disponible” para la esposa del lector, ya que se otorga en préstamo gratuito al hermano. Por tal motivo, cada heredero deberá indicarlo en la declaración de acuerdo con sus propios porcentajes de herencia que determinarán los impuestos correspondientes a efectos del IRPEF. Para efectos de la IMU , salvo que el Municipio en el que se ubique la propiedad especifique lo contrario, aun en el caso (no especificado en la solicitud) de otorgar préstamo gratuito para uso del hermano, se requiere pagar el impuesto municipal, porque se permite una reducción del 50% de la base imponible solo para familiares de primer grado. De manera más general, de hecho, en el caso de unidades inmobiliarias concedidas en préstamo gratuito, se puede beneficiarse de un descuento del 50% sobre la base imponible, siempre que se respeten las condiciones La Ley de Estabilidad 2022-2023 y la Circular 1 / DF de 17 de febrero de 2022-2023, que especifican los métodos y la reducción igual a la mitad del impuesto.
En los inmuebles, en cambio, que se consideran “disponibles”, tanto IMU + TASI se pagan de acuerdo con los procedimientos establecidos por el Municipio en el que se ubican los inmuebles.
Finalmente, el profesional encargado de la necesidad de presentar la declaración de impuestos por parte de la esposa del lector deberá ser tasado, si la renta catastral del inmueble excede el valor de 500 euros como exige la legislación para la obligación de presentar. del declarativo.