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- Superbonus: beneficiarios e inmuebles
- Las obras admitidas a la maxi concesión del 110%
- Cómo conseguir el Superbonus
El Decreto de Relanzamiento que contiene el 110% de Superbonus fue aprobado por el Consejo de Ministros. A la espera de la publicación de la disposición en el Diario Oficial, veamos en qué consiste, quiénes son los beneficiarios y los trabajos admitidos para disfrutar de la máxima desgravación fiscal.
Superbonus: beneficiarios e inmuebles
Desde el 1 de julio de 2022-2023 y hasta el 31 de diciembre de 2022-2023, quienes realicen remodelaciones energéticas y seguridad sísmica de edificios podrán disfrutar de una deducción aumentada al 110% a repartir en cinco años . El 110% Superbonus se suma a las deducciones existentes (ecobonus al 50-65% y seismabonus al 75-80%), no las reemplaza y de hecho se aplicará exclusivamente para las intervenciones realizadas en las partes comunes en condominios y en unidades inmobiliarias individuales pero solo si se usa como residencia principal y solo por individuos. El eco-bono, en cambio, se aplica a cualquier inmueble y sujetos del IRES, por lo que las empresas también pueden beneficiarse de él.
Las obras admitidas a la maxi concesión del 110%
La deducción máxima al 110% se aplica a las intervenciones de una determinada entidad que deben ser precisas:
- aislamiento térmico de superficies opacas verticales y horizontales que afectan a la envolvente del edificio en más del 25% de la superficie bruta de dispersión. El techo de deducibilidad es de 60 mil euros por cada unidad inmobiliaria o condominio independiente
- en las partes comunes de los condominios, la sustitución de los sistemas de aire acondicionado de invierno existentes por sistemas centralizados de calefacción, refrigeración o suministro de agua caliente sanitaria de condensación , con una eficiencia al menos igual a la clase A del producto previsto por el reglamento de la UE 811/2013, con bomba de calor , incluyendo sistemas híbridos o geotérmicos, también combinados con la instalación de sistemas fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento relacionados (también sujetos a la super bonificación del 110%), o con sistemas de microcogeneración. El límite de gasto desciende a 30 mil euros multiplicado por el número de unidades inmobiliarias
- en la unidad inmobiliaria única utilizada como residencia principal, la sustitución de los sistemas de aire acondicionado de invierno existentes por sistemas de calefacción, refrigeración o el suministro de agua caliente sanitaria con bombas de calor, incluidos los sistemas híbridos o geotérmicos, también combinado con la instalación de sistemas fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento relacionados, o con sistemas de microcogeneración. La deducción se calcula sobre un techo máximo de gastos de 30.000 euros y también se reconoce por los costes relacionados con la enajenación y rehabilitación de la planta sustituida.
Las obras admitidas a beneficiarse del superbonus deberán garantizar la mejora de al menos dos clases energéticas o, si no es posible, que alcancen la clase energética más alta, que se acreditará mediante el Certificado de Eficiencia Energética ( APE ). Para mejorar la clase energética, además de las tres intervenciones indicadas anteriormente, es decir, aislamiento térmico, bomba de calor y calderas de condensación, es necesario instalar los paneles solares fotovoltaicos conectados a la red eléctrica en los edificios, hasta un máximo de Expensas de 48.000 euros. También es posible instalar infraestructura para la carga de vehículos eléctricos en edificios., siempre que se realice en conjunto con una de las maxi-intervenciones.
El 110% Superbonus también incluye los trabajos de seguridad sísmica realizados no solo en las zonas sísmicas 1 y 2, sino también en la zona 3. Además, también se prevé una deducción del 90% por la compra de una póliza de seguro para el seismabonus. anti-calamidad si el crédito fiscal devengado con las obras también ha sido transferido a la misma compañía de seguros.
Cómo conseguir el Superbonus
Será necesario (como ya para el resto de retenciones) abonar las facturas mediante transferencia oral y enviar la documentación técnica por vía electrónica a Enea , pero también será necesario un informe que acredite la adecuación de los costes incurridos, elaborado por los profesionales encargados del diseño estructural, dirección de Trabajos de las estructuras y ensayos estáticos de acuerdo a las respectivas competencias profesionales, y matriculados en las correspondientes órdenes o colegios profesionales. Se ha confirmado la posibilidad de ceder el crédito fiscala un banco oa la empresa proveedora, que pasará a ser titular de la instalación o podrá venderla a su vez. Oportunidad que, sin embargo, probablemente no será fácil de implementar por la dificultad de encontrar interlocutores disponibles o más correctamente capaces de afrontarla, como ya se destacó el año pasado cuando se aprobó por primera vez la disposición relativa a la transferencia de crédito, lo que generó protestas. de artesanos y pequeñas empresas, por un lado, y de clientes potenciales, por otro.