Contenido procesado
- La deducción fiscal del 50% para todo 2022-2023
- Qué hacer para obtener la deducción del 50% del Irpef por reestructuración
- ¿Cómo pagar las renovaciones?
- El bono móvil
- Compras válidas para el bono móvil
- Qué hacer para obtener el bono móvil
- Las fachadas extra
- Qué hacer para obtener el bono facial
Ya sea una intervención importante o pequeña, para renovar su vivienda puede aprovechar los incentivos fiscales. Desde la deducción por renovación, bonificaciones de muebles hasta la bonificación de nueva fachada, aquí hay un resumen de las concesiones otorgadas por las autoridades fiscales al contribuyente.
La deducción fiscal del 50% para todo 2022-2023
A partir de la deducción fiscal por obras de renovación, hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 mediante la realización de un mantenimiento extraordinario, restauración y rehabilitación conservadora y renovación de edificios en la propiedad individual, puede beneficiarse de la deducción del 50% del Irpef. ¿Algunos ejemplos? La instalación de ascensores y escaleras de seguridad, la construcción y mejora de baños, la apertura de ventanas para las necesidades de ventilación del local hasta la construcción de un ático o un balcón o la transformación del ático en un ático o el balcón en la terraza son todos las obras realizadas en la unidad inmobiliaria única dan derecho a una deducción del 50% del IRPF.
La pintura de paredes, techos, accesorios internos y externos, la reconstrucción de yesos internos, la impermeabilización de techos y terrazas o la pintura de puertas de garaje son en cambio trabajos de mantenimiento ordinario que se llevan a cabo en la propiedad individual no dan derecho a deducción fiscal, a menos que sean parte de una intervención más amplia. Por el contrario, dan derecho a deducción si se realizan en las partes comunes de edificios residenciales. En este caso, la deducción se debe a cada condominio individual en base a la milésima parte de la propiedad.
Hasta el 31 de diciembre de 2022-2023, el límite máximo de gasto sobre el que calcular la deducción del 50% es de 96.000 € por cada unidad inmobiliaria. Este límite es anual y se refiere a la propiedad individual y sus accesorios considerados como una unidad, incluso si se apilan por separado. La deducción debe dividirse en 10 cuotas anuales iguales.
Qué hacer para obtener la deducción del 50% del Irpef por reestructuración
Para solicitar la deducción basta con indicar en la declaración de impuestos los datos catastrales que identifican la propiedad y, si la obra la realiza el titular, los datos registrales de la escritura que constituye el título y los demás datos necesarios para comprobar la deducción. Para las renovaciones que impliquen el ahorro energético y el uso de fuentes renovables, también existe la obligación de remitir a ENEA información sobre las obras realizadas, de forma similar a lo que ya está previsto para la mejora energética de edificios. Las intervenciones sujetas a obligación son las que se realicen para la consecución del ahorro energético, con especial atención a la instalación de sistemas basados en el uso de energías renovables. Por ejemplo, uno de los trabajos elegibles esla instalación de un sistema fotovoltaico para la producción de electricidad, ya que se basa en el uso de la fuente solar y, por tanto, en el uso de fuentes de energía renovables. Este sistema, como recuerda la Agencia Tributaria en su guía en línea dedicada a la deducción por renovación, debe instalarse para satisfacer las necesidades energéticas del hogar (es decir, para uso doméstico, iluminación, suministro de energía de electrodomésticos, etc.) y , por tanto, que se ponga directamente al servicio del hogar.Este sistema, como recuerda la Agencia Tributaria en su guía en línea dedicada a la deducción por renovación, debe instalarse para satisfacer las necesidades energéticas del hogar (es decir, para uso doméstico, iluminación, suministro de energía de electrodomésticos, etc.) y , por tanto, que se ponga directamente al servicio del hogar.Este sistema, como recuerda la Agencia Tributaria en su guía en línea dedicada a la deducción por renovación, debe instalarse para satisfacer las necesidades energéticas del hogar (es decir, para uso doméstico, iluminación, suministro de energía de electrodomésticos, etc.) y , por tanto, que se ponga directamente al servicio del hogar.
¿Cómo pagar las renovaciones?
Para calificar para la deducción, los pagos deben realizarse mediante transferencia bancaria o postal (también "en línea"), que muestre:
- motivo del pago, con referencia a la ley (artículo 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986)
- código fiscal del beneficiario de la deducción
- código fiscal o número de IVA del destinatario del pago.
Los contribuyentes que se beneficien de la facilidad deberán conservar y exhibir, a solicitud de las oficinas, una serie de documentos tales como:
- Recibo de transferencia bancaria
- facturas o comprobantes fiscales relacionados con los gastos incurridos para la realización de las obras de renovación
- solicitud de registro, si la propiedad aún no ha sido registrada
- recibos de pago del impuesto municipal (imu), en su caso
- cualquier declaración de consentimiento para la ejecución de la obra por parte del propietario de la propiedad, para intervenciones realizadas por el propietario de la propiedad, si es diferente de los miembros de la familia que conviven
- cualificaciones administrativas exigidas por la normativa de edificación vigente en relación con el tipo de obra a realizar (concesiones, autorizaciones, etc.) o, si la legislación no prevé ninguna titulación, una declaración sustitutiva de la escritura de notoriedad en la que se indique la fecha de inicio de las obras y certificar que las intervenciones realizadas se encuentran entre las que pueden ser facilitadas.
El bono móvil
Al realizar reformas en el hogar, también puede aprovechar el bono de muebles, la deducción del impuesto sobre la renta de las personas físicas del 50% por la compra de muebles y grandes electrodomésticos de una clase no inferior a A + (A para hornos), destinados a amueblar un inmueble sujeto a renovación. La concesión también se otorga para compras realizadas en 2022-2023, pero solo pueden solicitarla quienes realicen un proyecto de renovación de edificio que se inició no antes del 1 de enero de 2022-2023.
Por tanto, para obtener la subvención es imprescindible realizar una rehabilitación de edificio (y aprovechar la deducción relativa), tanto en unidades inmobiliarias residenciales individuales como en partes comunes de edificios, siempre residenciales. La deducción también se aplicará cuando los bienes adquiridos estén destinados a amueblar un ambiente diferente del mismo edificio sujeto a intervención edilicia, o cuando los muebles y grandes electrodomésticos estén destinados a amueblar el inmueble pero la intervención a la que se vincula la compra se realice en una pertenencia de la propiedad en sí, incluso si está registrada de forma independiente.
Compras válidas para el bono móvil
El bono de muebles se paga por la compra de muebles nuevos, electrodomésticos nuevos , por ejemplo: cocinas, camas, armarios, aparadores, librerías, escritorios, mesas, sillas, mesitas de noche, sofás, sillones, aparadores, colchones, accesorios de iluminación. Se excluye la compra de puertas, suelos (por ejemplo, parquet), cortinas y cortinas, otros accesorios de decoración.
La bonificación también se aplica a la compra de electrodomésticos nuevos con una clase energética no inferior a A + (A o superior para hornos y lavadoras-secadoras) , como se muestra en la etiqueta energética. No obstante, se facilita la compra para electrodomésticos sin etiqueta, siempre que no se haya establecido aún la obligación para ellos. Los grandes electrodomésticos incluyen, por ejemplo: frigoríficos, congeladores, lavadoras, lavadoras-secadoras y secadoras, lavavajillas, aparatos de cocina, calentadores eléctricos, hornos microondas, placas eléctricas, calentadores eléctricos, radiadores eléctricos, ventiladores eléctricos, electrodomésticos para el hogar. acondicionamiento. Los gastos a deducir pueden incluir los de transporte y montaje de la mercancía comprada.
Qué hacer para obtener el bono móvil
La deducción se obtiene indicando los gastos incurridos en la declaración de impuestos (modelo 730 o modelo de renta personal). Independientemente del importe de los gastos incurridos por las obras de reforma, la deducción del IRPF del 50% debe calcularse sobre un importe máximo de 10.000 euros, refiriéndose, en total, a los gastos incurridos por la compra de muebles y grandes electrodomésticos.
Para obtener el bono en compras de muebles y grandes electrodomésticos, los pagos deben realizarse mediante transferencia bancaria o tarjeta de débito o crédito. Sin embargo, no está permitido pagar con cheques bancarios, efectivo u otros medios de pago. A partir del 1 de enero de 2022-2023, se ha insertado un cumplimiento para beneficiarse del bono de mobiliario, es decir, las compras de algunos electrodomésticos para los que se puede utilizar el bono de mobiliario como hornos, frigoríficos, lavavajillas, placas eléctricas, lavadoras-secadoras, lavadoras deben ser comunicadas a Enea. Sin embargo, según lo especificado por la Agencia Tributaria, la falla o transmisión tardía no implica la pérdida del derecho a deducciones.
Las fachadas extra
Desde 2022-2023 se incorporó a las filas de los incentivos fiscales para renovar el bono de fachadas de la casa, la posibilidad de deducir del impuesto bruto sobre la renta personal (IRPF) el 90% del gasto documentado en proyectos de construcción destinados a la recuperación o restauración de la fachada de edificios .
La subvención se refiere a gastos documentados, incurridos durante 2022-2023, relacionados con intervenciones destinadas a la recuperación o restauración de la fachada exterior de edificios existentes ubicados en las zonas A o B indicadas en el decreto del Ministerio de Obras Públicas n. 1444/1968. La bonificación de fachada se debe a las intervenciones:
· Solo para limpieza o pintura exterior sobre las estructuras opacas de la fachada
· En balcones, adornos o frisos, incluidos los de limpieza o pintura únicamente
En estructuras de fachada opacas que sean térmicamente influyentes o que afecten a más del 10% del yeso de la superficie bruta total de dispersión del edificio (en este caso se requiere que se cumplan los requisitos mínimos de eficiencia energética a que se refiere el decreto Mise 26 de junio de 2022-2023 (“Directrices nacionales para la certificación energética de edificios”) y los valores de transmitancia térmica, indicados en la tabla 2 adjunta al decreto Mise de 11 de marzo de 2008).
Las obras que se pueden facilitar incluyen, a modo de ejemplo, la consolidación, restauración, mejora de las características térmicas incluso en ausencia del sistema de calefacción y la renovación de los elementos constitutivos de la fachada exterior del edificio, que constituyen exclusivamente la estructura vertical opaca, obras atribuibles a la decoración urbana como las relativas a las canaletas, bajantes, parapetos, cornisas y la disposición de todas las partes vegetales que insisten en la parte opaca de la fachada.
Qué hacer para obtener el bono facial
Para tener el beneficio es necesario indicar los datos catastrales que identifican el inmueble en la declaración de impuestos y abonar los gastos mediante transferencia bancaria mostrando el motivo del pago, el código fiscal del beneficiario de la deducción y el número de IVA o el código fiscal. de la persona a favor de quien se realiza la cesión.
Además , los contribuyentes están obligados a adquirir y conservar únicamente para intervenciones de eficiencia energética , es decir, aquellas que influyan térmicamente o afecten a más del 10% del yeso de la superficie total bruta dispersante del edificio:
· Certificación, con la que un técnico cualificado certifica la correspondencia de las intervenciones realizadas con los requisitos técnicos previstos para cada una de ellas
· El certificado de eficiencia energética (APE) de cada unidad inmobiliaria para la que se soliciten deducciones fiscales, que deberá ser elaborado por un técnico ajeno a las obras.
Además, siempre y solo para las intervenciones de eficiencia energética, el formulario descriptivo de las intervenciones realizadas deberá enviarse a Enea dentro de los 90 días siguientes a la finalización de las obras.