Ático: muchas ventajas, incluidas las económicas: análisis de mercado

Comprar un ático, o mejor aún, un ático para transformarlo en ático, es una verdadera inversión. Los áticos y buhardillas expresan los valores más altos por metro cuadrado en la oferta global de unidades inmobiliarias residenciales en nuestro país. Y cuando el proyecto de reurbanización es de calidad, el valor de la unidad inmobiliaria aumenta significativamente . Sin olvidar la posibilidad de deducir fiscalmente los costes de reestructuración. El número de áticos ofertados en el mercado inmobiliario nacional representa el 5% del total de unidades en venta. Y el precio medio por metro cuadrado de un ático, tanto en la ciudad como en la provincia, es 943 e / metro cuadrado más alto que el de una unidad inmobiliaria de otro tipo . Pero los áticos y unidades inmobiliarias con ático tienentiempos de venta de menos de un año: en particular, la mayoría de los áticos y áticos (alrededor del 40%) se venden en menos de 3 meses (en comparación con los 9,4 meses requeridos para otros tipos de unidades inmobiliarias). Estos, los datos surgieron de una investigación realizada a nivel nacional por el Laboratorio Gesti.Tec del Politecnico di Milano que analizó las soluciones arquitectónicas innovadoras en la remodelación de áticos y la conveniencia de invertir en esta área, en comparación con otros tipos de inversión inmobiliaria. La investigación continuó analizando el trabajo de 195 diseñadores.: de 100 proyectos realizados en los dos últimos años de la muestra analizada, el 18% corresponde a la remodelación de un ático. Según las matemáticas, el precio de venta de un ático, según el análisis de la oferta del mercado, se sitúa en promedio en torno a los 2.000 e / m2. Sumando los costes de renovación (de media 2.819 e / m2) al valor de compra y comparando este valor con el precio medio de venta de un ático (de media 3.923 e / m2) se obtiene un aumento del 39%. Leer los proyectos y renovaciones del ático Leer los proyectos y renovaciones de áticos