Contenido procesado
- Foto de productos para el techo.
- Cubiertas revestidas con membrana
- Techos cubiertos con tejas o tejas
- ¿Sigue siendo eficaz el aislamiento del techo?
- Problemas con los canales de las canaletas
Foto de productos para el techo.
Cubiertas revestidas con membrana
Se pueden reparar si la membrana de recubrimiento tiene buena adherencia al sustrato y daños de difusión moderada (pocos puntos donde es posible que se haya infiltrado agua, como lágrimas o burbujas). No es necesario reponer el revestimiento incluso cuando alguna capa aislante se encuentra en buen estado, no contiene agua y no compromete la impermeabilización.
Es necesario intervenir si la membrana presenta graves fenómenos de reptación (se ha retirado), numerosas burbujas y superposiciones agrietadas . También debe ser reemplazado si algún aislamiento debajo de las membranas existentes ya no es efectivo, por ejemplo, está deformado o descascarillado (esto puede suceder con las sintéticas), humedecido o empapado en agua (si es de tipo mineral).
Techos cubiertos con tejas o tejas
Se pueden reparar si solo se dañan algunas tejas (o tejas dobladas). En este caso, simplemente reemplácelos. Hay que recordar que, para permitir el óptimo anclaje de los nuevos, el área involucrada en esta operación debe ser un poco más ancha que la realmente dañada. Si, por el contrario, los elementos solo se han movido, será necesario reubicarlos. Para evitar que el fenómeno del desplazamiento se repita en otros puntos, es aconsejable realizar intervenciones de reordenamiento de las piezas (o "recurso"), en toda la superficie de la cubierta del techo, previendo también la sustitución de los listones de apoyo subyacentes que se embarcan. Para este tipo de mantenimiento del techo es difícil programarel tiempo de intervención, porque mucho depende también de la zona geográfica en la que se encuentra la propiedad y de la extensión de la precipitación atmosférica (y de la duración y el peso de las acumulaciones de nieve en el techo).
Deben ser reemplazados si hay daños extensos o irreparables que hacen que la cobertura sea ineficaz. También puede ser una oportunidad para plantearse la sustitución del tipo de cubierta por una de mayor eficiencia, pero siempre compatible con la estructura arquitectónica del edificio. La intervención sustitutiva no es estacional: con los modernos sistemas constructivos, las obras se realizan en cualquier época del año, interviniendo, a mano, en porciones del techo o con marquesinas temporales en toda la superficie, según el caso. . Sin embargo, siempre es necesario un diseño específico, que tenga en cuenta el tipo de edificio (y la habitabilidad de los espacios a continuación)y el área geográfica: además de contar con un técnico calificado para el diseño y especificaciones de las obras, se puede contactar directamente a las empresas manufactureras para un servicio completo, incluyendo el trámite burocrático requerido por la Municipalidad. De hecho, se necesita una práctica de construcción.
En la foto: Azulejo Domus de Braas
Coppo del Borgo® de Wierer. Para cubiertas inclinadas. La baldosa mineral reproduce fielmente el típico efecto "envejecido" de las baldosas tradicionales. Tiene una garantía de 50 años.
Isotec de Brianza Plastica. Por aislamiento. El sistema de aislamiento térmico de cubiertas inclinadas (nuevas o por restaurar) utiliza paneles estructurales modulares.
Renovación de Bituver. Para cubiertas planas. La membrana de polímero-betún expuesta es ideal en casos de reconstrucción del revestimiento plano.
¿Sigue siendo eficaz el aislamiento del techo?
En edificios antiguos, es posible que el material y el grosor del aislamiento ya no se adapten a las necesidades del edificio. O la capa se ha deteriorado con el tiempo lo que ha alterado sus características de resistencia térmica (por ejemplo, la presencia de agua favorece la dispersión del calor). Por lo tanto, puede ser apropiado pensar en la sustitución , evaluando alternativas de material de mayor rendimiento que el existente y (cuando sea posible) un mayor espesor de capa . En este caso, la opinión de un experto es crucial para la nueva estructura y composición del techo.
Unitherm Evolution de Monier es el panel aislante en poliestireno extruido con grafito interno y listón externo para las baldosas.
Problemas con los canales de las canaletas
Los canales de drenaje de agua de lluvia deben mantenerse limpios y eliminarse cualquier depósito. Si están desconectados, perforados o no intactos, deben reemplazarse por secciones del mismo material.
El canal de desagüe de Leroy Merlin mide Ø 25 x L 200 cm.