¿Cuáles son los gastos del hogar en los que ha incurrido el contribuyente y que puede descargar en 730/2021 obteniendo descuentos fiscales? El modelo 730 es la declaración de impuestos utilizada para empleados y jubilados que tiene la ventaja de poder obtener descuentos fiscales al indicar una serie de gastos en los que incurre el contribuyente, para sí mismo y para su familia, durante el año.
En detalle, la parte E “Cargos y gastos” es aquella en la que se deben indicar los gastos incurridos en el año 2022-2023 que dan derecho a una deducción fiscal. ¿Qué es la deducción? Algunos gastos, como los incurridos por motivos de salud, de educación o de intereses del préstamo hipotecario, pueden utilizarse para reducir el impuesto a pagar, Irpef. En este caso hablamos de deducciones. El alcance de estas concesiones varía según el tipo de gasto (19 por ciento para costos de salud, 50 por ciento para costos de renovación de edificios, etc.).
Gastos del hogar 730/2021
Veamos en detalle cuáles son los gastos relacionados con la vivienda que dan derecho a la deducción fiscal.
- Intereses por préstamos hipotecarios para la compra de la vivienda principal : en la parte E del modelo 730/2022-2023 se pueden indicar gastos por intereses, cargos accesorios y cuotas de revalorizacióndependiente de cláusulas de indexación para préstamos hipotecarios contratados para la compra de inmuebles utilizados como residencia principal. La residencia principal es aquella en la que habitualmente reside el contribuyente o sus familiares. Por tanto, la deducción - que es hasta un importe máximo de 4.000,00 euros - corresponde al contribuyente, comprador y titular del contrato de préstamo, incluso si el inmueble se utiliza como residencia principal de un miembro de la familia (cónyuge, parientes en tercer grado). y similares dentro del segundo grado). Los cargos accesorios mencionados anteriormente son: el monto total de las sumas más elevadas pagadas por cambios en el tipo de cambio de las hipotecas estipuladas en otra moneda, la comisión adeudada a las instituciones por sus actividades de intermediación;cargas fiscales (incluido el impuesto por registro o cancelación de una hipoteca y el impuesto sustitutivo sobre el capital prestado); la denominada "comisión" de cuotas diferidas; los costos de tasación preliminar, notarial y técnica ; la sanción por amortización anticipada del préstamo, etc.
- Gastos incurridos por estudiantes universitarios matriculados en una carrerade una universidad ubicada en un municipio distinto del de residencia para alquileres derivados de contratos estipulados o renovados en virtud de la ley de arrendamiento de inmuebles residenciales. Para beneficiarse de la deducción, la universidad debe estar ubicada en un municipio al menos a 100 kilómetros del municipio de residencia del estudiante y en cualquier caso en una provincia diferente o en el territorio de un estado miembro de la Unión Europea. Para los años fiscales 2022-2023 y 2022-2023, el requisito de distancia también se considera cumplido dentro de la misma provincia y se reduce a 50 kilómetros para los estudiantes que residan en zonas montañosas o desfavorecidas. La deducción también se adeuda si los gastos fueron incurridos por los familiares fiscalmente dependientes. El importe a indicar en la línea no puede superar los 2.633 euros.
- Costos por tarifas de arrendamiento de una propiedad que se utilizará como residencia principal. Los titulares de contratos de arrendamiento financiero de unidades inmobiliarias estipulados desde el 1 de enero de 2022-2023 y hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 tienen derecho a una deducción fiscal. La deducción se refiere a los alquileres y cargas accesorias derivadas de los contratos de arrendamiento financiero de unidades inmobiliarias, también a construir, para ser utilizadas como vivienda principal en el plazo de un año desde la entrega, incurridas por contribuyentes con una renta total no superior a 55.000 euros en el momento de estipulación del contrato de arrendamiento financiero que no sean titulares de derechos de propiedad sobre propiedades residenciales.
- Gastos de compra o construcción de viviendas alquiladas.Se reconoce una deducción de los ingresos totales a los titulares del derecho de propiedad de la unidad inmobiliaria, en relación con la participación en la propiedad, que compren o construyan propiedades residenciales para ser alquiladas. La concesión se refiere a: la compra, desde el 1 de enero de 2022-2023 hasta el 31 de diciembre de 2022-2023, de unidades inmobiliarias residenciales de nueva construcción, sin vender al 12 de noviembre de 2022-2023; ¡La compra, desde el 1 de enero de 2022-2023 hasta el 31 de diciembre de 2022-2023, de unidades de propiedad residencial sujetas a renovación, restauración y rehabilitación conservadora de edificios; construcción, que se completará antes del 31 de diciembre de 2022-2023,de unidades inmobiliarias residenciales en áreas de edificación que ya eran propiedad del contribuyente antes del inicio de las obras o sobre las que ya se han reconocido derechos de edificación, para las que el permiso de edificación, cualquiera que sea su denominación, se expidió antes del 12 de noviembre de 2022-2023. Para aprovechar la concesión, la propiedad comprada debe utilizarse, dentro de los seis meses posteriores a la compra, para ser alquilada por al menos ocho años. El límite máximo global de gasto, incluso en el caso de compra o construcción de varias propiedades, es de 300.000 euros, IVA incluido.El límite máximo global de gasto, incluso en el caso de compra o construcción de varias propiedades, es de 300.000 euros, IVA incluido.El límite máximo global de gasto, incluso en el caso de compra o construcción de varias propiedades, es de 300.000 euros, IVA incluido.
- Gastos incurridos por la renovación de edificios:quién posee o posee la propiedad sobre la que se han llevado a cabo las intervenciones de restauración del edificio sobre la base de un título adecuado (por ejemplo, propiedad, otro derecho real, concesión estatal, arrendamiento o préstamo). También tiene derecho a la deducción el familiar conviviente del propietario o titular del inmueble objeto de la intervención, siempre que haya incurrido en los gastos y las facturas y transferencias estén a su nombre. La deducción fiscal que calculará la persona que presta la asistencia fiscal es igual a: 50 por ciento para los gastos incurridos desde el 26 de junio de 2012 hasta el 31 de diciembre de 2022-2023; 36 por ciento por gastos incurridos: a) de 2008 a 2011; b) del 1 de enero al 25 de junio de 2012. La deducción se divide en 10 cuotas iguales por la persona que presta la asistencia fiscal. El gasto sobre el que aplicar el porcentaje no puede exceder el límite de:48.000 euros por gastos incurridos desde 2008 hasta el 25 de junio de 2012; 96.000 euros por gastos incurridos desde el 26 de junio de 2012 hasta el 31 de diciembre de 2022-2023.
- IVA para la adquisición de vivienda de clase energética A o B . Las personas que compraron unidades inmobiliarias residenciales de clase energética A o B entre el 1 de enero de 2022-2023 y el 31 de diciembre de 2022-2023 tienen derecho a una deducción del 50 por ciento del IVA pagado. La deducción se divide en diez cuotas anuales. El beneficio también se paga por la compra de la propiedad siempre que esta compra se realice al mismo tiempo que la compra de la unidad de vivienda y la escritura de compra sea evidencia de la restricción de pertinencia.
- Gastos por amueblar propiedades rehabilitadas (bonificación de mobiliario). Los contribuyentes que se beneficien de la deducción del 50 por ciento prevista para la restauración del parque inmobiliario tienen derecho a una deducción del 50 por ciento para la compra de muebles y grandes electrodomésticos de clase no inferior a A +, así como A para hornos, para equipos para los que se requiere etiqueta energética, destinados a amueblar el inmueble en proceso de renovación. La deducción es hasta un importe máximo de 10.000 euros por los gastos de mobiliario incurridos en el período comprendido entre el 6 de junio de 2013 y el 31 de diciembre de 2022-2023 si los gastos de rehabilitación del inmueble se hubieran incurrido a partir del 26 de junio de 2012. Para los costos de mobiliario incurridos en 2022-2023, sin embargo, la deducción sobre un monto máximo de 10.Se prevén 000 euros solo si la restauración del patrimonio edilicio comenzó en el período comprendido entre el 1 de enero de 2022-2023 y el 31 de diciembre de 2022-2023. El límite de gasto de 10.000 euros se refiere a la unidad inmobiliaria única, incluidos los anexos, oa la parte común del edificio objeto de rehabilitación, independientemente del número de contribuyentes que participen en el gasto.
- Gastos de equipamiento de propiedades para parejas jóvenes. A las parejas jóvenes se les concede una deducción del 50 por ciento de los gastos incurridos en 2022-2023 por la compra de muebles nuevos para el equipamiento de la residencia principal. La deducción no compite por la compra de grandes electrodomésticos. La deducción "por amueblar propiedades de parejas jóvenes" no se puede combinar con la bonificación de "muebles de propiedad renovada" y por lo tanto no se permite utilizar ambas concesiones para amueblar la misma unidad de vivienda. Para aprovechar la facilidad era necesario ser matrimonio en el año 2022-2023; o ser una pareja de facto, conviviendo al menos tres años, y esta condición debía cumplirse en el año 2022-2023. Esta condición tenía que ser certificada ya sea por el registro de los dos miembros en el mismo estado familiar o por medio de una autocertificación realizada de conformidad con el DP.R. 28 de diciembre de 2000, n. 445; al menos uno de los dos miembros de la pareja no debía tener más de 35 años al 31 de diciembre de 2022-2023; han comprado una unidad inmobiliaria a título oneroso o sin cargo para ser utilizada como residencia principal de la joven pareja en 2022-2023 o 2022-2023. La compra del mobiliario podría realizarse incluso antes de que se cumplieran los requisitos enumerados anteriormente siempre y cuando ocurrieran durante el año 2022-2023 y la unidad inmobiliaria se utilizara como residencia principal en el momento de la presentación de la declaración de impuestos correspondiente al año de 'impuesto 2022-2023.han comprado una unidad inmobiliaria a título oneroso o sin cargo para ser utilizada como residencia principal de la joven pareja en 2022-2023 o 2022-2023. La compra del mobiliario podría realizarse incluso antes de que se cumplieran los requisitos enumerados anteriormente siempre y cuando ocurrieran durante el año 2022-2023 y la unidad inmobiliaria se utilizara como residencia principal en el momento de la presentación de la declaración de impuestos correspondiente al año de 'impuesto 2022-2023.han comprado una unidad inmobiliaria a título oneroso o sin cargo para ser utilizada como residencia principal de la joven pareja en 2022-2023 o 2022-2023. La compra del mobiliario podría realizarse incluso antes de que se cumplieran los requisitos enumerados anteriormente siempre y cuando ocurrieran durante el año 2022-2023 y la unidad inmobiliaria se utilizara como residencia principal en el momento de la presentación de la declaración de impuestos correspondiente al año de 'impuesto 2022-2023.
- Gastos por intervenciones orientadas al ahorro energético. En este apartado se indican los gastos incurridos de 2008 a 2022-2023 por intervenciones orientadas al ahorro energético en edificios existentes, de cualquier categoría catastral, incluidos los rurales. La deducción fiscal, que será calculada por la persona que presta la asistencia fiscal, es igual a: el 55 por ciento, para los gastos incurridos entre 2008 y 2012 y entre el 1 de enero y el 5 de junio de 2013; 65 por ciento, para gastos incurridos desde el 6 de junio de 2013 hasta el 31 de diciembre de 2022-2023; 70 por ciento, para gastos incurridos desde el 1 de enero de 2022-2023 al 31 de diciembre de 2022-2023 por intervenciones de recalificación energética de partes comunes de edificios de condominios, que afecten la envolvente del edificio con una incidencia superior al 25 por ciento de la superficie bruta de dispersión del edificio en sí; 75 por ciento,para los gastos incurridos desde el 1 de enero de 2022-2023 hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 para el redesarrollo energético de partes comunes de edificios de condominios, con el objetivo de mejorar el rendimiento energético en invierno y verano.
- Deducciones para inquilinos con contrato de arrendamiento. Se prevén deducciones para los inquilinos que celebren contratos de arrendamiento de propiedades utilizadas como residencia principal. Estas deducciones se reconocen y gradúan en relación al monto de los ingresos totales (incrementados por los ingresos de los inmuebles arrendados sujetos al cupón seco).