Reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en al menos un 40% respecto a los niveles de 1990 para 2030. Este es el objetivo que se ha marcado la Unión Europea, que estima inversiones en torno a los 100.000 millones de euros anuales en renovaciones y eficiencia energética. . Sin embargo, además de los fondos públicos disponibles, la intervención de las instituciones privadas será también y sobre todo esencial, principalmente de los bancos que otorgan préstamos a los ciudadanos.
Es por ello que la European Mortgage Federation - European Covered Bond Council (EMF - ECBC), una institución europea, ha puesto en marcha una iniciativa denominada " Energy Efficiency Mortgages Action Plan" (EeMAP) y que involucra a los principales bancos. promover las hipotecas de eficiencia energética en el mercado. El objetivo del proyecto es crear un círculo virtuoso entre las entidades de crédito y sus clientes que podrán acceder a préstamos subvencionados para reformar su vivienda o adquirir una de bajo impacto ambiental.
Todo para incentivar las denominadas hipotecas verdes, préstamos concedidos por los bancos a ciudadanos privados para nuevas construcciones y reformas inmobiliarias para mejora energética y antisísmica., con condiciones especiales y convenientes para el cliente como una tarifa más baja o incluso una tarifa variable que disminuye progresivamente a medida que avanza el trabajo para mejorar la eficiencia. Por su parte, los particulares, a través de hipotecas verdes, podrían realizar acciones de reurbanización, beneficiándose inmediatamente de las ventajas en cuanto a reducción de la factura energética. Una vivienda que, una vez reformada, pase de la clase energética E a la B, garantiza un ahorro de hasta 24 mil euros durante los próximos 30 años, según expertos de la Comisión Europea. Además, no hay duda de que la eficiencia energética puede reducir la devaluación del valor de la propiedad a largo plazo.
El lanzamiento de hipotecas verdes en Italia comenzará con una fase experimental inicial a partir de junio y dependerá de los distintos bancos unirse ofreciendo préstamos ad hoc a los clientes.