El plazo para pagar la primera cuota de la IMU y el impuesto 2022-2023 expirará el 18 de junio. Como en los otros años, una vez más no se pagan impuestos si se refieren a la vivienda principal que no es de lujo ni de valor. También existen otros casos de exenciones y descuentos en los pagos. Veamos cuáles son.
Exención de IMU y Tasi 2022-2023
Hemos dicho que las primeras entregas de IMU y Tasi 2022-2023 no vencen en el caso de una residencia principal y no de lujo o prestigiosa, por lo tanto, no entra en las categorías A1, A8 y A9. Por residencia principal entendemos la propiedad, inscrita o inscrita en el registro de edificación urbana como única unidad inmobiliaria, "en la que el propietario y su familia habitualmente residen y residen en el registro". Cabe señalar que en el caso de que los miembros de la unidad familiar hayan establecido su residencia habitual y residencia registrada en diferentes propiedades ubicadas en el término municipal, se aplica la exención Imu y Tasi para la residencia principal en relación con la unidad familiar . para una sola propiedad .
La primera entrega de Imu y Tasi no vence, siempre que la propiedad no esté clasificada en las categorías catastrales A1 / A8 / A9, incluso en el caso de:
- unidades inmobiliarias pertenecientes a cooperativas de construcción con propiedad indivisa, utilizadas como residencia principal y pertenencias relacionadas de los socios cesionarios, incluidas las unidades inmobiliarias pertenecientes a cooperativas de construcción con propiedad indivisa destinadas a estudiantes universitarios cesionarios, también en derogación del requisito de residencia registrada;
- edificios residenciales destinados a vivienda social
- el domicilio conyugal asignado al cónyuge, tras una separación legal, nulidad, disolución o terminación de los efectos civiles del matrimonio;
- una propiedad única, inscrita o inscrita en el registro de edificación urbana como una unidad inmobiliaria única, propiedad y no arrendada por personal en servicio permanente de las Fuerzas Armadas y de la Policía Militar y por el empleado de las Fuerzas Policiales para sistema civil, así como por el personal del Cuerpo Nacional de Bomberos, por personal perteneciente a la carrera prefectural, para lo cual no se exigen las condiciones de residencia habitual y residencia registrada;
- una sola unidad inmobiliaria propiedad de ciudadanos italianos no residentes en el territorio del Estado e inscrita en el Registro de italianos residentes en el extranjero (AIRE), ya jubilados en sus respectivos países de residencia, en forma de propiedad o usufructo en Italia, siempre que no se alquila ni se presta para su uso.
Descuentos Imu y Tasi 2022-2023
Pasando a los casos en los que los impuestos se pagan a tipo reducido, o más bien la base inmueble sobre la que se calculará el impuesto se reduce en un 50%, en el caso de un inmueble utilizado como residencia principal concedido por el sujeto pasivo en préstamo a familiares en línea. honorarios de primer grado que lo utilicen como su residencia principal. La reducción del 50% en la base imponible no es válida para viviendas clasificadas en las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9. Además, para que opere el descuento se deben cumplir las siguientes condiciones:
- el contrato de préstamo está registrado;
- el fiador tiene una sola propiedad en Italia;
- el fiador reside en la oficina de registro así como reside habitualmente en el mismo municipio en el que se ubica el inmueble cedido en préstamo.
La reducción de la base imponible también se aplica en el caso de que el prestamista, además del inmueble cedido en préstamo, sea propietario de otro inmueble en el mismo municipio utilizado como residencia principal, a excepción de las viviendas clasificadas en las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9.