También este año se renueva la tradicional cita con los plazos de los impuestos a la vivienda, I mu e tasi. La primera cuota de la IMU y la primera cuota del Tasi deberán pagarse antes del lunes 18 de junio (la fecha límite oficial era las 16 pero cae en sábado por lo que se pospone).
¿Cuándo se pagan IMU y TASI en 2022-2023?
El IMU 2022-2023 es el impuesto municipal único cuyo requisito previo para su aplicación es la posesión del inmueble. El TASI 2022-2023 es en cambio el impuesto que cubre los costos de los servicios municipales para la comunidad, como el mantenimiento de calles, jardines e iluminación. Ambos no vencen en la primera casda entendida como residencia principal del contribuyente, es decir, aquella en la que el titular y su familia habitualmente residen y tienen allí su residencia registrada, sino sólo si no entran en las siguientes categorías catastrales:
- Casas señoriales A1
- Viviendas A8 en villas
- Castillos A9, palacios de destacado valor artístico y / o histórico.
En consecuencia, el Imu y el Tasi no se deben si la residencia principal cae en la categoría catastral:
- Edificio residencial A2
- A3 vivienda económica
- Vivienda popular A4
- Carcasa ultra popular A5
- A6 viviendas rurales
- Casas A7 en pequeñas villas.
Para saber a qué categoría catastral pertenece su inmueble, basta con consultarlo en la escritura de compraventa o donación o en un levantamiento catastral a solicitar a la Agencia Tributaria.
En consecuencia, el IMU y el Tasi se pagan en las primeras viviendas de lujo y en las segundas independientemente de la categoría catastral.
¿Quién paga IMU y TASI en 2022-2023?
Si el propietario de la propiedad debe el Imu, el Tasi también debe ser pagado por el propietario de la propiedad por cualquier motivo y, por lo tanto, también por quienes viven en alquiler. Sin embargo, siempre debe recordarse la exención prevista para la residencia principal: si la propiedad arrendada es utilizada por el inquilino como residencia principal y no es de lujo ni de valor, entonces no paga su parte de Tasi, entre 10 y 30 por ciento, dependiendo de la resolución del Municipio. Sin embargo, la carga de pagar su parte entre el 70 y el 90% sigue siendo del propietario.
Los plazos para ambos impuestos son uno (pago inicial) el 16 de junio y el otro (saldo) el 16 de diciembre.