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- TARI segunda residencia
- TARI segunda casa deshabitada
- TARI segunda casa habitada
Impuesto municipal sobre residuos que sustituye a las antiguas taras, el TARI consta de una parte fija, dada por el coste del servicio prestado (que viene determinado por la superficie de la casa) y por una variable , dada por la cantidad real de residuos producidos por quienes viven la propiedad.
El impuesto a los residuos debe ser pagado por cualquier persona que posea o posea por cualquier motivo un local o área capaz de producir residuos. ¿Y para los que tienen más de una casa? ¿Paga menos si deja su segunda vivienda vacía o la alquila? Veamos las situaciones que pueden surgir cuando se trata de la segunda residencia TARI.
TARI segunda residencia
En la disciplina del TARI son los Municipios únicos los que deciden a nivel local teniendo en cuenta lo que ha dicho la ley nacional. Esto de hecho estableció que los Municipios pueden prever exenciones y descuentos en caso de:
- edificios habitados por una sola persona;
- casas de vacaciones;
- propiedades ocupadas por personas que residen en el extranjero durante al menos seis meses al año;
- edificios rurales;
- contribuyentes que realicen su propia eliminación de residuos mediante compostaje o que hayan realizado intervenciones para producir menos residuos.
TARI segunda casa deshabitada
Dicho esto, la ley nacional establece que el TARI también se paga por las segundas residencias. En este caso las situaciones que se pueden encontrar son muchas. Entonces, por ejemplo, un propietario tiene una segunda casa en la que no vive nadie. En este caso , la exención del pago del TARI en las segundas viviendas se prevé únicamente si estas se encuentran deshabitadas e inutilizables , lo que deberá acreditarse demostrando la ausencia de conexión a la red de luz, agua o alcantarillado. Por tanto, el impuesto sobre residuos de una segunda vivienda deshabitada no se paga, sino sólo bajo dos condiciones precisas: la vivienda debe estar desprovista de muebles y sin suministro de agua, gas y electricidad. Demuestra que la casa está deshabitaday que los distintos suministros de bienes de primera necesidad no estén activos es bastante sencillo: en este caso es necesario presentar la documentación adecuada. La Municipalidad también podrá realizar una inspección de la vivienda que se declare desocupada y deshabitada para verificar la ausencia real de mobiliario.
Si, por el contrario, la casa está amueblada y equipada con conexiones de servicios públicos , se debe pagar el impuesto sobre residuos. El cálculo lo realiza el Municipio, el cual, según lo previsto en su reglamento, puede aplicar un criterio presuntivo para establecer cuánto pagar por el TARI. Qué significa eso? Que el Municipio asume que los no residentes tienen que pagar una suma por una segunda vivienda presuntamente proporcional a la superficie del inmueble. Así, una mayor superficie del inmueble corresponde a la presencia de un mayor número de personas y, por tanto, a un mayor potencial de residuos. Obviamente, el contribuyente siempre tiene la posibilidad de declarar el número real de miembros de su unidad familiar y la superficie de la propiedad, entendiéndose que el Municipio - considerando que es una segunda vivienda - no puede pedir tarifas altas.
TARI segunda casa habitada
Todo cambia si en cambio se alquila la segunda vivienda. Si el contrato de arrendamiento es permanente y hay un contrato de alquiler regular, el inquilino paga el impuesto sobre residuos . Si, por el contrario, alquilas la segunda vivienda de forma temporal, por ejemplo en los meses de verano, prefigurando así una vivienda de vacaciones, entonces el propietario siempre paga y los ayuntamientos establecen descuentos sobre esto.