¿Cómo dividir los costos de aire acondicionado de invierno y verano y agua caliente sanitaria en condominios con sistemas centralizados? El criterio está identificado por la nueva norma UNI 10200: 2022-2023 , desarrollada por la Comisión Técnica 271 'Contabilidad de calor'. UNI es el organismo de normalización italiano que publicó el 11 de octubre de 2022-2023, la nueva UNI 10200: 2022-2023 titulada "Sistemas de calefacción centralizada para climatización de invierno y verano y producción de agua caliente sanitaria - Criterios para la distribución de los costes de climatización producción de agua caliente sanitaria en invierno, verano y ".
¿Qué proporciona la norma UNI 10200: 2022-2023 ?
La norma establece los criterios para la imputación de los costes de climatización invernal (calefacción), climatización de verano (refrigeración) y agua caliente sanitaria ( ACS) en edificios equipados con sistemas centralizados, estén o no equipados con dispositivos de contabilización (directa o indirecta) de la energía térmica útil, distinguiendo el consumo voluntario de las unidades inmobiliarias individuales de todos los demás consumos. En detalle, la norma se aplica a:
- sistemas de calefacción centralizados para aire acondicionado en invierno
- aire acondicionado de verano y agua caliente sanitaria (con o sin dispositivos de medición, caracterizados por uno o varios generadores, alimentados por uno o más portadores de energía y esclavizados a uno o más servicios)
- sistemas de ventilación centralizados (dedicados únicamente al movimiento del aire, con aire primario o todo aire)
- sistemas que sirven a una pluralidad de edificios (con o sin medidores de suministro en la entrada de edificios individuales).
La norma actualizada define los métodos de distribución de gastos en proporción a las retiradas efectivamente registradas, de manera de incentivar la racionalización del consumo y la contención de residuos, salvaguardando el confort de vida, y los criterios de distribución del llamado componente involuntario, por dispersiones de plantas.
¿A quien le importa?
La norma está dirigida a los planificadores, a los gerentes del servicio de contabilidad, a los mantenedores y usuarios de los sistemas de aire acondicionado, así como a los administradores de condominios, como sujetos responsables de la distribución de los costos de aire acondicionado de invierno, aire acondicionado de verano y agua caliente sanitaria. Aquí está el enlace donde recuperar el estándar.