Contenido procesado
- TASI: que es
- Cuando pagas
- Quién tiene que pagar el Tasi
- ¿Cómo se calcula el Tasi?
- Como pagar
El lunes 17 de diciembre de 2022-2023 es el último día para pagar el saldo adeudado por el tasi, el impuesto municipal sobre servicios municipales indivisibles. Resumamos juntos alguna información útil: quién tiene que pagar, cómo y de qué manera.
TASI: que es
El TASI es el impuesto por servicios indivisibles que se aplica a la posesión o posesión por cualquier motivo de los inmuebles - con excepción de la residencia principal distinta a la clasificada en las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9 - y de áreas de construcción, mientras que se excluyen las tierras agrícolas. Este es el impuesto destinado a cubrir el costo de servicios indivisibles que prestan los Municipios, como iluminación, seguridad vial, gestión de sistemas y redes públicas, etc. Por lo tanto, el impuesto lo debe pagar cualquier persona que posea o posea, por cualquier motivo (por ejemplo, el inquilino), edificios y áreas de construcción, con la excepción de las tierras agrícolas y el edificio en el que residen.
Cuando pagas
Desde 2022-2023, TASI se ha equiparado con imu y como este último ya no se paga por la propiedad utilizada como residencia principal que no está clasificada en las categorías catastrales A1, A8 y A9, es decir, que no es lujo y / o valor. . El Tasi como Imu no se debe pagar en la residencia principal y los accesorios relacionados (C2, C6 y C7) si se clasifica en las categorías del registro de la propiedad:
- Edificio residencial A2
- A3 vivienda económica
- Vivienda popular A4
- Carcasa ultra popular A5
- A6 viviendas rurales
- Casas A7 en pequeñas villas.
Las casas no alquiladas pertenecientes a ancianos y discapacitados residentes en albergues, las propiedades de las cooperativas de construcción con propiedad indivisa, utilizadas por los socios como su residencia principal, la antigua residencia conyugal, se equiparan a la residencia principal y, como tal, descuentan el Tasi asignado en el momento de la separación o divorcio por orden judicial.
Quién tiene que pagar el Tasi
El TASI lo paga el titular del derecho real y, en el caso de que la propiedad sea ocupada por una persona distinta a esta, también por el ocupante (en la medida que establezca el municipio, entre el 10% y el 30% del impuesto total adeudado). el impuesto municipal sobre servicios indivisibles, también lo paga el inquilino si la propiedad en la que vive se utiliza como residencia principal y si la detención supera los 6 meses durante el año. El Tasi lo paga el inquilino solo si la residencia principal se encuentra dentro de las categorías catastrales A1, A8 y A9: en este caso, la tasa de impuesto a pagar por el inquilino varía del 10 al 30% dependiendo de las disposiciones del Municipio de la resolución. familiar y la parte restante entre el 70 y el 90% a cargo del propietario. Este último siempre está obligado a pagar el Tasi sobre la propiedad arrendada, independientemente de la categoría catastral, ya que está pensada como segunda vivienda.
¿Cómo se calcula el Tasi?
Se parte de la renta catastral revalorizada en un 5% y se aplica el coeficiente por tipo de inmueble. Estos coeficientes son:
- 160 para viviendas del tipo: elegante, civil, económica, popular, ultra popular, rural, pequeñas villas, villas, castillos, palacios de destacado mérito artístico o histórico, alojamiento típico de los lugares (categoría catastral de A / 1 a A / 11 - excluido A / 10)
- 80 para oficinas o estudios privados (categoría A10)
- 140 para colegios e internados, hogares de ancianos y hospitales sin fines de lucro, cárceles y reformatorios, oficinas públicas, escuelas y laboratorios, bibliotecas, museos, galerías, academias, clubes (categoría catastral de b1 a b8)
- 55 para tiendas y comercios (categoría catastral c1).
De esta forma se obtiene la base imponible a la que se aplica la tasa fijada por el Municipio de pertenencia. Para el depósito 2022-2023 se aplican las tasas del año pasado, mientras que en diciembre el saldo se hará tomando en cuenta las nuevas resoluciones que serán decididas por el Municipio único durante el año.
Como pagar
Los métodos de pago TASI son elegidos por el contribuyente: modelo F24 o comprobante de cuenta corriente postal . Para aquellos que eligen pagar con el formulario F24, disponible en línea de forma gratuita desde el sitio web de la Agencia Tributaria o en los mostradores autorizados, esto debe completarse con mucho cuidado. En particular, se deben indicar los códigos fiscales que son:
- 3958 para la casa principal y accesorios relacionados
- 3959 para edificios rurales para uso instrumental
- 3960 para áreas de construcción
- 3961 para otros edificios.
Si por el contrario opta por abonar el impuesto con boletines postales en papel, el número de cuenta corriente es “1017381649”, a nombre de PAGAMENTO TASI, válido para todos los municipios.