El APE , el Certificado de Rendimiento Energético obligatorio que describe las características energéticas de un edificio, ve su costo aumentar un poco en toda Italia, aunque con algunas excepciones. En 2022-2023, el precio del APE , que aumentó respecto al año anterior, se situó en una media de 155 euros (considerando un piso típico de unos 80 metros cuadrados). Excepto en Venecia, Perugia y Ancona, ciudades donde el precio se ha mantenido sin cambios en comparación con años anteriores. Trento, Aosta y Bolonia, por otro lado, son donde el APEcostó más, con un aumento notable en comparación con 2022-2023. Estos son los resultados transmitidos por el Observatorio ProntoPro.it (el portal web de servicios que conecta a profesionales y usuarios, www.prontopro.it) que analizó las estimaciones enviadas por los certificadores energéticos y calculó que el gasto medio esperado en 2022-2023 fue igual a 155 euros.
El crecimiento de los costos para la realización del APE varía mucho según las ciudades consideradas. Campobasso y Potenza son las capitales regionales donde el aumento porcentual de los costes del APE es más significativo: oscila entre el 33% en Campobasso y el 30% en Potenza. Sin embargo, Potenza sigue siendo una de las ciudades donde es más conveniente obtener un certificado porque la media de los costes previstos es de 130 euros. La capital lucana sigue siendo segunda en el podio de las ciudades más baratas, de hecho está precedida por Nápoles, la ciudad donde se gastan 125 euros por un APE, 4% más que el año pasado. Tercer puesto para Ancona, Perugia y Turín, con un coste medio de 135 euros. Solo tres ciudades en contraste con el resto de Italia. Estos son Venecia, Perugia y Ancona, donde incluso hay una caída en los costos del 16% (Perugia) al 7% (Venecia).
¿Qué es la EPA?
El APE , Energy Performance Certificate es la "etiqueta de construcción". Como documento informativo, permite conocer de forma sencilla e intuitiva el rendimiento energético del edificio, es decir, la cantidad anual de energía primaria.consumido realmente o se espera que sea necesario para satisfacer, con un uso estándar del edificio, las diversas necesidades energéticas del edificio, climatización de invierno y verano, la preparación de agua caliente para usos sanitarios, ventilación y, para sector terciario, iluminación, ascensores y escaleras mecánicas. La cantidad anual de energía primaria se expresa mediante uno o más descriptores, que tienen en cuenta el nivel de aislamiento del edificio y las características de instalación de los sistemas técnicos. Este valor puede expresarse en energía primaria no renovable, renovable o total (suma de las energías anteriores).
La principal información reportada sobre la EPA es el índice de desempeño de energía no renovable(EPgl, nren ), que indica el requerimiento anual de energía primaria no renovable correspondiente a todos los servicios prestados por los sistemas técnicos presentes. Este índice identifica la clase energética del edificio en una escala de A4 (edificio más eficiente) a G (edificio menos eficiente).
No hay que olvidar que la APE fotografía el edificio en condiciones de funcionamiento estándar, por lo que devuelve un requerimiento energético del edificio que no necesariamente corresponderá al consumo que, como se sabe, está significativamente influenciado por condiciones climáticas distintas a las medias consideradas. y el uso, por parte de los usuarios, de los sistemas de aire acondicionado.
La obligación de proporcionar / adjuntar el APE existe en los siguientes casos: nueva construcción y ampliaciones, grandes renovaciones de primer nivel, grandes renovaciones de segundo nivel, edificios utilizados por PA y abiertos al público con una superficie útil superior a 250 metros cuadrados, nuevos contratos o Servicio Energético renovado y Servicio Energy Plus, contratos nuevos o renovados para la gestión de centrales térmicas, cesión a contraprestación, contratos de arrendamiento nuevos o renovados. La certificación energética de los edificios es obligatoria para todas las categorías de edificios, clasificados según el uso previsto indicado en el artículo 3 del Decreto Presidencial N ° 412 de 26 de agosto de 1993.
Para obtener un APE es necesario contactar a un certificador energético o un profesional acreditado inscrito en la lista de certificadores de su región.
El APE es apto si está redactado y jurado por un sujeto certificador e inscrito en el Catastro Regional de Energía de la Edificación (CEER) . De acuerdo con el punto 12.8 del DDUO 2456/2021, el APE tiene una vigencia máxima de 10 años a partir de la fecha de inscripción de la práctica en el registro energético. La elegibilidad del certificado expira antes de los 10 años tras intervenciones que modifiquen la eficiencia energética de la unidad inmobiliaria o en caso de cambio en el uso previsto o cuando no se hayan realizado las operaciones de control de eficiencia energética de los sistemas de calefacción. del edificio. En este caso la EPAno puede redactarse y, si ya está redactado, expira el 31 de diciembre del año siguiente a aquél en el que se prevé el primer plazo no respetado de las operaciones de control de la eficiencia energética de las centrales térmicas. La caducidad del APE no aplica si las operaciones de control de eficiencia energética no se llevan a cabo luego de una falla en la conexión del sistema a la red. La EPA debe ser correcta tanto en los aspectos técnicos como administrativos. Por tanto, la validez del certificado está ligada a la correcta y completa indicación de los datos catastrales del edificio al que se refiere.