Con el final de la temporada de verano y la llegada del otoño llega el momento de encender la calefacción. Este año hay una novedad para condominios con calefacción central . Se trata de la obligación de dotarse de termoválvulas, es decir, sistemas de termorregulación y contabilización del calor, obligación que tenía como fecha límite el 30 de junio pasado.
Con la llegada del otoño, el tema ha vuelto a ser muy de actualidad ya que ahora mismo en vísperas del reencendido de las calefacciones se accionan los mandos y para los que no se han adaptado la sanción es muy alta: una multa de entre 500 y 2500 euros por cada unidad. bienes raíces. La obligación de instalar sistemas de termorregulación y medición de calor en los edificios que tienen un sistema de calefacción centralizado deriva de una directiva comunitaria 2012/27 / CE. Proporciona la carga de instalar un medidor de suministro en el intercambiador de calor que se conecta a la red o en el punto de suministro del edificio o condominio y la instalación de submedidores para medir el consumo real de calor o Refrigeración por agua caliente para cada unidad de vivienda.
Es deber de la asamblea del condominio deliberar sobre tales obras y ejecutarlas, pero obviamente el condominio individual paga. ¿Por qué esta obligación? Todo ha sido preparado con miras al ahorro para el consumidor : las termoválvulas y los electrodomésticos para contabilizar el consumo permiten, de hecho, autogestionar la demanda de calor y por tanto el consumo en función de las necesidades reales de tu familia.
Básicamente, el sistema de facturación sirve para que cada usuario de un sistema de calefacción central pague por lo que realmente consume. El plazo para la instalación de las termoválvulas se fijó para el 31 de diciembre de 2022-2023 pero luego, dadas las dificultades técnicas que encontraban los condominios, se decidió una prórroga de 6 meses, hasta el 30 de junio de 2022-2023. Por lo tanto, a partir del 1 de julio de 2022-2023, todos los condominios con sistemas de calefacción centralizados están obligados a equiparse con sistemas de termorregulación. Si el montaje no ha sido aprobado y la obra se ha realizado a tiempo, son los condominios individuales los que pagan, ya que son los responsables de la falta de instalación. En este momento, de hecho, los controles e inspecciones se están llevando a cabo por muestreo y a expensas de las Regiones.
Numerosas asociaciones gremiales, incluido el Movimento Difesa del Cittadino denuncian que el 20-30% de los condominios italianos aún no han cumplido con la obligación porque quizás la asamblea ha aprobado la resolución pero aún no se ha concretado la ejecución de la obra. empezado. De ahí el llamamiento al gobierno para una nueva prórroga.
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