La deducción del 50% del impuesto sobre la renta de las personas físicas por obras de rehabilitación de edificios será válida un año más hasta el 31 de diciembre de 2022-2023. Esto fue establecido por la última ley de presupuesto que decidió posponer 12 meses más para las deducciones fiscales por intervenciones en propiedades en la mayor medida. Esto es aproximadamente lo que proporciona la deducción fiscal del 50%.
Quienes realicen obras de rehabilitación de edificios en su propiedad tienen derecho a beneficiarse de la denominada deducción por reestructuración, es decir , la posibilidad de deducir una participación del 50% del impuesto sobre la renta adeudado hasta el 31.12.2022-2023 por un importe máximo de gasto de 96 miles de euros por unidad. bienes raíces. En el pasado, la deducción tenía una medida menor, del 36% para un importe máximo de gasto de 48 miles de euros. Con el fin de fomentar el trabajo en casa, el legislador ha aumentado la parte deducible del impuesto sobre la renta personal al 50%.
Las obras que te permiten beneficiarte de la deducción del 50% del Irpef son:
- mantenimiento ordinario, pero solo en las partes comunes de los edificios residenciales (por ejemplo, la pintura de paredes, techos, accesorios internos y externos, la reconstrucción de yesos internos de escaleras, puertas de entrada, vestíbulos, arcadas, patios y porterías, por lo tanto, todos las partes del edificio residencial para uso común)
- mantenimiento extraordinario (instalación de ascensores y escaleras de seguridad, construcción y mejora de baños, división / fusión de edificios siempre que no se modifique el volumen y el uso previsto)
- restauración y rehabilitación conservadora (apertura de ventanas para las necesidades de ventilación del local)
- rehabilitación de edificios (demolición y reconstrucción fiel del edificio, modificación de la fachada y construcción de un ático o balcón).
Para tener la deducción fiscal del 50% hasta el 31 de diciembre de 2022-2023, los gastos deben ser abonados mediante transferencia bancaria o postal en la que, además del motivo del pago ("artículo 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986"), también el código fiscal del sujeto que se beneficia de la deducción y la de la empresa (o CIF) que realiza la obra. A continuación, el recibo se conservará junto con las facturas que acrediten los gastos realizados.
Quienes renueven la vivienda también podrán seguir disfrutando del bono de mobiliario, la deducción del 50% del IRPF por la compra de muebles nuevos (cocinas, camas, armarios, librerías, etc.) y grandes electrodomésticos clase A y A + para hornos (neveras, lavavajillas, lavadoras, etc.) para amueblar el hogar. De hecho, el bono móvil también se ha ampliado hasta el 31 de diciembre de 2022-2023.