Se aprobó definitivamente la Ley de Presupuestos 2022-2023 que prevé la prórroga hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 de las deducciones fiscales por intervenciones en inmuebles, el bono ecológico del 65%, la deducción del Irpef del 50% por reestructuración con el bono móvil correspondiente con algunas noticias sobre las obras en condominios.
El eco-bono, la deducción del 65% del Irpef por obras de eficiencia energética de las unidades inmobiliarias individuales, se confirma un año más. Las intervenciones admitidas en la instalación son:
- recalificación energética de edificios existentes
- trabajar en la envolvente del edificio
- instalación de paneles solares
- reemplazo de sistemas de aire acondicionado de invierno
- compra e instalación de las pantallas solares enumeradas en el Anexo M del Decreto Legislativo n. 311/2006
- compra e instalación de sistemas de climatización de invierno equipados con generadores de calor alimentados con combustibles de biomasa.
En cuanto a las obras de eficiencia energéticaedificados en condominios, la bonificación se graduará de acuerdo con la extensión de las intervenciones y los resultados obtenidos. Partimos de la deducción del 65% del Irpef pero esta puede subir al 70% si la intervención afecta al menos al 25% de la envolvente del edificio, por ejemplo cuando el edificio está equipado con una capa térmica. La bonificación ecológica puede aumentar entonces al 75% si la intervención conduce a una mejora del rendimiento energético en invierno y verano. A diferencia de las deducciones sobre unidades inmobiliarias individuales, estos incentivos realizados en condominios serán válidos para los gastos incurridos desde el 1 de enero de 2022-2023 hasta el 31 de diciembre de 2022-2023. Las deducciones se calcularán sobre un importe de gastos hasta 40 mil euros multiplicado por el número de unidades inmobiliarias que componen el edificio. El reembolso se realizará en cinco años en lugar de diez.
La deducción del 50% del IRPF por obras de rehabilitación , mantenimiento ordinario - solo en partes comunes de edificios residenciales, mantenimiento extraordinario, restauración y rehabilitación conservadora es válida hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 sobre un importe máximo de gasto de 96 miles de euros por unidad de inmueble.
Paralelamente a la deducción por obras de recuperación de inmuebles, también se ha ampliado la bonificación de mobiliario correspondiente, la deducción del 50% del IRPF por la compra de mobiliario nuevo y grandes electrodomésticos clase A (A + para hornos) destinados a amueblar el edificio. objeto de renovación. Por otro lado, no se prorroga el bono de parejas jóvenes, la deducción del 50% del IRPF por la compra de mobiliario nuevo para parejas jóvenes, casadas o convivientes desde hace al menos tres años que compren su primera vivienda.
La Ley de Presupuesto de 2022-2023 introdujo una nueva deducción conocida como “ sismabonus". Para quienes realicen intervenciones relacionadas con la adopción de medidas antisísmicas a partir del 1 de enero de 2022-2023 hasta el 31 de diciembre de 2022-2023, se prevé una deducción fiscal del 50%, dividido en cinco cuotas anuales del mismo monto en el año de incurrir los gastos y en los subsecuente. El terremoto de bonificación se aplica a intervenciones que se encuentran en áreas sísmicas de alto riesgo (zonas 1 y 2), pero también a edificios ubicados en la zona sísmica 3 (en las que pueden ocurrir terremotos fuertes pero raros). La deducción se eleva al 70% si las intervenciones realizadas permiten una reducción del riesgo sísmico que determina el paso a una clase de menor riesgo, al 80% en cambio si la intervención da como resultado el paso a dos clases de menor riesgo.Si las intervenciones relativas a la adopción de medidas antisísmicas se realizan en las partes comunes de los edificios de condominios, las deducciones fiscales se deben, respectivamente, hasta el 75% al pasar a una clase de menor riesgo y al 85% al pasar a dos clases de menor riesgo sísmico.