El saldo de imu e tasi 2022-2023 debe pagarse antes del 16 de diciembre de 2021 mediante orden postal o formulario F24. Estas son las reglas a seguir para calcular el saldo de los dos impuestos.
Imu y Tasi han sido igualados por el legislador y hoy ya no se adeudan a la residencia principal a menos que sea una propiedad clasificada en las categorías catastrales A1, A8 y A9, es decir, tanto de lujo como de valor. Los dos impuestos también se equipararon con respecto a las reglas a seguir para el cálculo.
En primer lugar hay que identificar la base imponible que viene dada por la renta catastral del inmueble revalorizado en un 5%. Los coeficientes que exige la ley deben multiplicarse por el valor obtenido, que son:
- 160 para viviendas del tipo: elegante, civil, económica, popular, ultra popular, rural, pequeñas villas, villas, castillos, palacios de destacado mérito artístico o histórico, alojamiento típico de los lugares (categoría catastral de A / 1 a A / 11 - excluido A / 10)
- 80 para oficinas o estudios privados (categoría A10)
- 140 para colegios e internados, hogares de ancianos y hospitales sin fines de lucro, cárceles y reformatorios, oficinas públicas, escuelas y laboratorios, bibliotecas, museos, galerías, academias, clubes (categoría catastral de b1 a b8)
- 55 para tiendas y comercios (categoría catastral c1)
La base imponible se reduce en un 50% en lugar de:
- Edificios declarados de interés histórico o artístico en base a decreto de reconocimiento de la Superintendencia de Bellas Artes.
- Edificios declarados inhabitables o inhabitables y de hecho no utilizados, limitados al período del año durante el cual existen estas condiciones.
- inmuebles otorgados en préstamo gratuito a familiares en línea recta dentro del primer grado.
La base imponible, por otro lado, se reduce en un 25% si la propiedad se alquila a una tarifa acordada.
Las tarifas provistas por los Municipios se aplican luego al valor obtenido al multiplicar la renta catastral revaluada del 5% por el coeficiente que establece la ley. Con respecto al saldo de Imu y Tasi adeudado para ambos impuestos al 16 de diciembre de 2022-2023, se deben usar las tarifas aprobadas antes del 28 de octubre (para la primera cuota vencida el 16 de junio, se usaron las tarifas válidas para 2022-2023. ). Por tanto, para calcular cuánto se abonará del saldo tanto de Imu como de Tasi, se realizará el saldo de las sumas ya abonadas, tanto un aumento como una disminución dependiendo de si la nueva tarifa es mayor o menor que la anterior).