Entre los gastos que el contribuyente puede descargar en la declaración de impuestos, modelo 730/2021, están los alquileres pagados por la vivienda principal. De hecho, quienes viven en alquiler pueden beneficiarse de una serie de descuentos fiscales que tienen distintas medidas en función del tipo de contrato estipulado con el propietario y de los ingresos que se produzcan.
Los inquilinos que hayan celebrado o renovado un contrato de alquiler gratuito tienen derecho a una deducción del IRPF de 300 euros si la renta total no supera los 15.493,71 euros anuales y de 150 euros si la renta total se sitúa entre 15493,72 y 30.987,41 euros. La deducción cambia si en cambio se ha estipulado un contrato con una tarifa acordada. En este tipo de contrato, las condiciones se establecen mediante convenios locales entre las organizaciones más representativas de arrendatarios e inquilinos de edificios, para viviendas en los municipios residenciales de alta tensión listados en Cipe (capitales de provincia, muchos centros medianos y los municipios vecinos de Bari , Bolonia, Catania, Florencia, Génova, Milán, Nápoles, Palermo, Roma, Turín y Venecia). La duración del contrato con tarifa pactada no puede ser inferior a 3 años, renovable tácitamente por otros 2 (3 + 2). En presencia de contrato con comisión pactada, la deducción fiscal es de 495,80 euros si la renta total no supera los 15.493,71 euros anuales y de 247,90 euros si se sitúa entre 15493,72 y 30.987,41 euros.
Para los jóvenes de entre 20 y 30 años, con una renta total no superior a 15.493,71 euros que celebren un contrato de arrendamiento de la vivienda principal distinta de la de sus padres, durante los tres primeros años se les aplicará una deducción de 991.60. EUR. Pero incluso quienes trasladen su residencia a otra comarca y un municipio al menos a 100 kilómetros del anterior por motivos laborales pueden descargar las rentas en la declaración de impuestos. En este caso, el descuento fiscal tiene una duración máxima de 3 años y un importe variable de 991,60 euros, si la renta total es de hasta 15.493,71 euros, a 495,80 euros, si en cambio la renta sube hasta 30.987,41 euros. Para aquellos con hijos que asisten a una universidadlejos de casa y estipular un contrato de alquiler para un apartamento completo o una habitación individual, es posible descargar las tarifas pagadas en el modelo 730. Para obtener el descuento fiscal, la universidad debe estar ubicada en un municipio al menos a 100 kilómetros del de
residencia del estudiante y perteneciente a otra provincia. El importe máximo sobre el que calcular la deducción es de 2.633 euros anuales y, por tanto, el descuento fiscal será de 500,27 euros. Si los hijos universitarios son dos, ambos titulares de un contrato de arrendamiento cada uno y ambos dependientes de los padres, cada uno de estos últimos podrá beneficiarse de la deducción del IRPF del 19% sobre el importe máximo de 2.633 euros. La deducción por rentas es aplicable únicamente a los estudiantes universitarios externos, y no a los que cursen una maestría o un curso de especialización, así como se excluye para los matriculados en institutos técnicos superiores que no sean equivalentes a carreras. Estudiantes universitarios.
Finalmente, solo para el trienio 2022-2023 - 2022-2023, los titulares de contratos de arrendamiento de vivienda social tienen derecho a una deducción de 900 euros, si los ingresos totales no superan los 15.493,71 euros, y de 450 euros, si no superan los 30.987,41 euros. . Para aprovechar las deducciones es necesario presentar el contrato de arrendamiento y los recibos de pago del alquiler a la persona que brinda la asistencia tributaria, su contador o un Caf.