Unos meses más y en diciembre volverá la cita con la IMU y en concreto el día 16 se tendrá que abonar el saldo adeudado para 2022-2023 y como anunció en los últimos días la Premier será la última vez que los contribuyentes tendrán que lidiar con ambos. con el Impuesto Municipal Propria y con el impuesto que será derogado a partir del próximo año. Pero mientras espera saber exactamente cómo cambiarán los impuestos a la vivienda a partir del próximo año (se espera la Ley de Estabilidad de 2022-2023), es hora de recordar quién tiene que pagar el saldo en diciembre y cómo.
El MU no se debe pagar en la residencia principala menos que la propiedad no sea de lujo o valiosa, por lo tanto, cae dentro de la clasificación catastral A1, A8 y A9. La exención también se refiere a los accesorios, por lo tanto, las propiedades clasificadas en las categorías C2, C6 y C7. Por tanto, en cuanto a la primera cuota, los propietarios de inmuebles calificados como "segundas viviendas" están obligados a pagar el saldo en diciembre y la primera solo si son de lujo. Para calcular el monto adeudado, es suficiente identificar la renta catastral de la propiedad, revalorizarla al 5% y luego multiplicarla por coeficientes específicos (160 para viviendas). La IMU vence por año calendario y es proporcional a los meses de posesión de la propiedad y se considera pagadera por todo el mes si la posesión excede los 15 días. Por ejemplo, si se estipula una venta el 10 de octubre,el vendedor deberá pagar la IMU por 9 meses de enero a septiembre y el comprador por los 3 restantes.
Los elementos fundamentales para el cálculo del impuesto son obviamente las tarifas que cada municipio debe decidir en las correspondientes resoluciones publicadas en línea en la página web del Departamento de Hacienda del Ministerio de Economía. Para el pago de la primera cuota con vencimiento el 16 de junio se utilizaron las resoluciones y tarifas acordadas para el año 2022-2023. Para el saldo en diciembre, se debe utilizar las nuevas tarifas 2022-2023, que los Municipios necesariamente deben hacer públicas en línea a fines de octubre.
Pero antes del 16 de diciembre hay otra cita con la IMU, concretamente el 30 de octubre de 2022-2023, fecha límite para pagar el impuesto territorial sin multas ni intereses. El IMU no se debe pagar en los terrenos ubicados en los municipios clasificados como totalmente montañosos, en los municipios de las islas menores y en los municipios parcialmente montañosos, sino solo si el terreno es propiedad y está administrado por agricultores directos o empresarios agrícolas profesionales registrados en la pensión agrícola.