Gracias a la crisis económica, los propietarios de inmuebles arrendados siempre están sujetos al riesgo de no poder cobrar el alquiler a los inquilinos de forma regular. Este riesgo está especialmente extendido en los grandes centros urbanos donde el precio de los apartamentos de alquiler es muy elevado.
Para intentar frenar el fenómeno del impago de los alquileres, muchas compañías de seguros ofrecen pólizas que protegen a los inquilinos de la morosidad y la insolvencia, ofreciéndose como auténticos garantes del depósito de garantía con el seguro. Seguro que protege al inquilino de atrasos, permitiendo así al contribuyente-propietario reclamar contra la misma compañía de seguros. Sin embargo, cada política tiene sus propias características.
Por ejemplo Safe Rent de las agencias SoloAffitti, un conjunto de garantías de seguro ofrecidas a los clientes que permite al propietario estar protegido de los atrasos, de los daños sufridos por el inmueble y que sustituye al propio propietario en el pago de las costas legales incurridas por cualquier disputa relativa al contrato de arrendamiento . Al mismo tiempo, el inquilino podrá aprovechar las garantías de asistencia a la vivienda contenidas en el paquete, con la ventaja de presentar las garantías requeridas al propietario, ahorrando frente a la fianza tradicional.
O el Servicio de Garantía de Alquiler provisto por el convenio que Confedilizia ha estipulado con Intesa San Paolo con el objetivo de proteger a los propietarios del riesgo de impago del alquiler o incluso de los gastos de condominio. El Servicio prevé la emisión de una fianza solicitada por el potencial inquilino ya favor del propietario (necesariamente inscrito en Confedilizia) del inmueble arrendado, quien necesariamente debe estar inscrito en Confedilizia. Esta garantía sustituye al depósito de garantía tradicional y permite cubrir al propietario, en caso de incumplimiento del inquilino, dentro de los límites de una cantidad máxima preestablecida.Su finalidad es garantizar al propietario del inmueble arrendado el pago por parte del banco de las rentas no pagadas por el inquilino y / o de los gastos de condominio pactados y que sustituya, limitado a la cobertura del riesgo de alquiler, al deposito de seguridad tradicional. La duración máxima es la del contrato de arrendamiento + 1 año y el importe máximo garantizado es de 12 meses del alquiler inicial.
El inquilino siempre paga estas pólizas, incluso si se puede acordar de otra manera.