La tan anunciada reforma del Registro de la Propiedad solo se completará en 2022-2023 pero, mientras tanto, aquí están las primeras innovaciones que serán oficialmente adoptadas y presentadas en el decreto legislativo objeto del Consejo de Ministros del 20 de febrero de 2022-2023.
- La reforma catastral, que cambiará el sistema de cálculo de rentas de habitaciones a metros cuadrados , clasificará las propiedades en 3 categorías principales , en función del uso previsto (ordinario y especial):
- Edificios residenciales multifamiliares o mixtos,
- edificios de viviendas unifamiliares,
- Edificios de viviendas plurifamiliares aislados o aterrazados .
No hay distinción entre casas señoriales, ordinarias y populares ; luego desaparecerán las categorías catastrales A / 1, A / 2, A / 3. El nuevo Registro de la Propiedad tendrá en cuenta los valores inmobiliarios que se determinarán en función de los valores de mercado referidos al trienio anterior, pero también del contexto territorial. También influirán otros factores, como la superficie, el entorno, el tipo de edificio, el estado de conservación, la presencia del ascensor, el suelo y la vista . Todo debería comenzar en julio de este año y llegar en diciembre de 2022-2023 con la finalización de la reforma, que también traerá cambios en las reglas de cálculo de los impuestos de vivienda.