Reforma catastral: que cambiará

Se acerca la reforma catastral: un algoritmo para calcular el valor del activo, mientras que la renta catastral se determinará en metros cuadrados.

La principal novedad consistirá en el cálculo de la renta catastral: en función de los metros cuadrados del inmueble y ya no en función del número de habitaciones. Por tanto, el valor del activo se determinará a partir de los valores de mercado por metro cuadrado por tipo de inmueble , mediante un algoritmo que es el resultado de metodologías científicas expresadas a nivel nacional, generadas por una serie de coeficientes: las escalas, el año de construcción, el plan, la exposición, la retroalimentación del aire, la vista, el ascensor o no, la calefacción central o autónoma (esta última baja el valor), el estado de mantenimiento. Los ingresos catastrales se determinarán a través de métodos no diferentes a los utilizados para el valor, pero basados ​​en la tarifa de alquiler anual expresada por metro cuadrado., que estará sujeto a una reducción resultante de gastos. La reforma confiere mayores competencias a los Municipios, que realizarán las funciones de revisión de estimaciones y clasificación . Por su parte, el Gobierno deberá presentar cada año un informe con los resultados obtenidos y una indicación de las estrategias de contraste para combatir la evasión fiscal.