Contenido procesado
- Nueva IMU: depósito de 2022-2023 que vence
- Nueva residencia principal IMU
- Nueva IMU para propiedad comprada en 2022-2023
- Propiedades vendidas y compradas en los años 2022-2023 y 2022-2023
A partir de este año, la nueva IMU incorpora IMU y Tasi. Sin embargo, el pago inicial que vence el 16 de junio de 2022-2023 no lo pagarán quienes compraron una casa en los primeros seis meses de este año.
Nueva IMU: depósito de 2022-2023 que vence
El 16 de junio es el último día para pagar la primera cuota de la nueva IMU, el impuesto que incluye la IMU y el Tasi, el impuesto municipal sobre servicios indivisibles que a partir de este año no se pagará por separado sino en conjunto, en un solo impuesto. Solo para 2022-2023, el anticipo es igual a la mitad del monto pagado a través de Imu y Tasi para el año 2022-2023 . A continuación, un balance para el 16 de diciembre realizará el ajuste para todo el año, tomando en cuenta las tarifas aprobadas y publicadas en el portal de federalismo fiscal hasta el 28 de octubre de 2022-2023.
Nueva residencia principal IMU
La nueva IMU no se paga por la residencia principal, es decir, el inmueble -inscrito o inscrito en el registro de edificación urbana como única unidad inmobiliaria- en el que el propietario y los miembros de su familia habitualmente residen y residen en el registro , excepto en el caso de una unidad de vivienda clasificada en las categorías catastrales A / 1, A / 8 o A / 9, por lo tanto de lujo y / o valor.
El nuevo IMU siempre se paga en propiedades distintas de la residencia principal, por ejemplo, segundas residencias, independientemente de la categoría catastral. Sin embargo, en consideración a la emergencia sanitaria que ha golpeado a nuestro país, existe una exención del pago de la fianza del 16 de junio para inmuebles destinados a arrendadores para estancias cortas, casas y apartamentos vacacionales, bed & breakfasts, residencias y campings. Así, quienes tengan una segunda vivienda junto al mar o en la montaña que se alquila por periodos cortos, principalmente viviendas vacacionales, no tendrán que abonar la fianza.
Nueva IMU para propiedad comprada en 2022-2023
Dijimos que el anticipo de este año es igual a la mitad del monto pagado por Imu y Tasi para el año 2022-2023; Quienes compraron durante el primer semestre de 2022-2023 no tendrán que pagar nada por ahora.
Esto fue aclarado por el Departamento de Finanzas con la circular núm. 1 / DF del pasado 18 de marzo, que de hecho señala que, a efectos del depósito de 2022-2023, el contribuyente no paga la primera cuota, ya que en 2022-2023 no se pagó la IMU por no haber requisito tributario. Sin embargo, quienes compraron una casa en 2022-2023 aún podrán pagar el depósito en función de los meses de posesión correspondientes al primer semestre de 2022-2023, teniendo en cuenta la tasa IMU establecida para el año anterior o, si en el momento del pago de la anticipo, parece que la Municipalidad ya ha publicado las tasas de IMU aplicables en 2022-2023, el contribuyente podrá determinar el impuesto aplicando las nuevas.
Propiedades vendidas y compradas en los años 2022-2023 y 2022-2023
La Circular de Finanzas también aclara la situación del contribuyente que vendió una propiedad en 2022-2023 y luego compró otra en el mismo Municipio en los primeros seis meses de 2022-2023 . En este caso puedes elegir entre dos posibilidades:
- pagar el depósito de 2022-2023 por la propiedad vendida en 2022-2023 - calculada en una medida equivalente al 50% de la suma pagada en 2022-2023 a través de IMU y TASI - mientras que no pagará nada por la comprada en 2022-2023
- pagar el depósito de 2022-2023 por la propiedad comprada en el primer semestre de 2022-2023, calculado sobre la base de los meses de propiedad en el primer semestre de 2022-2023 y teniendo en cuenta la tasa IMU vigente para el año 2022-2023, mientras que la IMU no se pagará la propiedad vendida en 2022-2023.