Uno de los activos más importantes para una familia es sin duda la propiedad, la casa en la que se vive. Las autoridades fiscales también son conscientes de ello, otorgando una serie de diferentes exenciones fiscales diseñadas a lo largo de los años para los contribuyentes. Ecobonus, deducción por renovación y compra de muebles, hasta descuentos para quienes compren una casa y la otorguen en préstamo, son muchas las concesiones diseñadas para los contribuyentes en cuanto a la casa, incluida la garantía estatal para quienes tengan dificultades para contratar una hipoteca.
¿Qué es el Fondo de Garantía del Estado para la compra y reforma de la primera vivienda?
Se denomina Fondo de Garantía para la compra y reforma de la primera vivienda y permite solicitar préstamos hipotecarios de hasta 250.000 euros mediante avales estatales por la mitad del importe.
Los beneficiarios son:
- parejas jóvenes (donde al menos uno de los dos miembros no haya superado los 35 años)
- jóvenes menores de 35 años con una relación laboral atípica
- familias monoparentales con hijos menores
- arrendatarios de viviendas propiedad de institutos autónomos de vivienda social, cualquiera que sea su nombre.
Además, la propiedad a comprar y para la que es necesario solicitar un préstamo debe:
- ser utilizado como residencia principal
- debe pertenecer a las categorías catastrales de A2 a A7 (excluyendo por tanto A1 (casas señoriales), A8 (villas) y A9 (castillos, palacios).
Al acceder al Fondo se obtienen garantías estatales equivalentes al 50% del monto principal del préstamo solicitado, facilitando así el acceso al crédito. El Fondo está abierto a todos, independientemente de la edad, pero prevé una tasa aplicada al préstamo no superior a la Tasa Promedio Global Efectiva (TEGM) publicada trimestralmente por el Ministerio de Economía y Finanzas de conformidad con la ley anti-usura.
Al acceder al Fondo, el banco, avalado por el Estado, no puede solicitar al ciudadano garantías personales adicionales (por ejemplo, garantías de los padres o familiares) además de la hipoteca y cualquier seguro.
La solicitud de acceso al Fondo de Garantía deberá presentarse directamente al banco participante en la iniciativa a la que se solicita el préstamo, mediante el formulario correspondiente para solicitar el acceso al Fondo de Garantía para la primera vivienda disponible en los sitios web de Consap (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici SpA), y el Departamento de Hacienda y los bancos participantes, cuya lista, que se actualiza constantemente, está siempre disponible en el sitio web de Consap SpA.
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