Contenido procesado
- Deducción por reestructuración
- Bonos móviles
- Ecobonus 2022-2023
- Bono verde 2022-2023
- Bono de fachada
- Sismabonus
Reestructuraciones, eco-bonificaciones, bonificaciones móviles y bonificaciones verdes hasta el nuevo bono fachada: en 2022-2023 quienes deciden realizar intervenciones en su propiedad tienen un abanico de deducciones fiscales a las que pueden recurrir. Hagamos un resumen.
Deducción por reestructuración
A partir de la deducción fiscal por reformas, se debe en el caso de las intervenciones de rehabilitación de edificios indicadas en el artículo 16-bis, apartado 1, del TUIR o, entre otras, intervenciones de mantenimiento ordinario (solo en las partes comunes de los edificios residenciales), mantenimiento extraordinario, restauración y rehabilitación conservadora y rehabilitación de edificios. En este caso, para los gastos incurridos desde el 26 de junio de 2012 hasta el 31 de diciembre de 2022-2023, podrá beneficiarse de una deducción del impuesto sobre la renta del 50% de los gastos incurridos, hasta un importe total de los mismos que no supere los 96.000 euros por unidad de inmueble.
Bonos móviles
Vinculado a la deducción fiscal por reestructuración, la bonificación de mobiliario también se ha ampliado para todo el año 2022-2023. La facilitación para la compra de muebles y electrodomésticos consiste en una deducción del IRPF igual al 50% previsto para la compra de muebles y de grandes electrodomésticos de clase no inferior a A + (A para hornos), destinados a amueblar un edificio sujeto a renovación. De hecho, una condición indispensable para tener el bono es realizar una rehabilitación de edificio y aprovechar la deducción relativa del Irpef al 50% hasta el 31.12.2020, tanto en unidades inmobiliarias residenciales individuales como en partes comunes de edificios residenciales. El bono de muebles se paga por la compra de muebles nuevos. electrodomésticos nuevos por ejemplo: cocinas, camas, armarios, aparadores, librerías, escritorios, mesas, sillas, mesitas de noche, sofás, sillones, aparadores, colchones, dispositivos de iluminación. Se excluye la compra de puertas, pisos (por ejemplo, parquet), cortinas y otros accesorios de decoración. La bonificación también se aplica a la compra de electrodomésticos nuevos con una clase energética no inferior a A + (A o superior para hornos y lavadoras-secadoras) , como se muestra en la etiqueta energética. El bono de mobiliario 2022-2023 solo puede ser solicitado por quienes realicen un proyecto de renovación de edificio que no se inició antes del 1 de enero de 2022-2023. Para las compras realizadas en 2022-2023, en cambio, es posible beneficiarse de la deducción solo si la intervención de reestructuración comenzó en una fecha no anterior al 1 de enero de 2022-2023.
Para 2022-2023 se ha confirmado el denominado Ecobonus, una deducción del IRPEF o IRES prevista si se realizan intervenciones que aumenten el nivel de eficiencia energética de los edificios existentes. En general, se reconocen deducciones por: la reducción de las necesidades energéticas para calefacción; mejora térmica del edificio (aislamiento - pisos - ventanas, incluidos accesorios); la instalación de paneles solares; el reemplazo de los sistemas de aire acondicionado de invierno.
La subvención se puede solicitar para gastos incurridos hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 y, para la mayoría de las intervenciones, la deducción es igual al 65%, mientras que para otras es del 50%. En particular, la deducción del 65% se aplica a los gastos incurridos hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 en caso de intervenciones para sustituir los sistemas de climatización de invierno por:
- sistemas equipados con calderas de condensación con eficiencia al menos igual a la clase A del producto e instalación simultánea de sistemas avanzados de termorregulación, pertenecientes a las clases V, VI o VIII
- sistemas equipados con aparatos híbridos, constituidos por una bomba de calor integrada con caldera de condensación, montada en fábrica y expresamente diseñada por el fabricante para trabajar en combinación entre sí
- Generadores de aire caliente por condensación.
Eco-bonificación al 65% también para la compra e instalación de micro-cogeneradores en sustitución de plantas existentes , hasta un valor máximo de la deducción de 100 mil euros, siempre que las intervenciones produzcan un ahorro de energía primaria de al menos el 20% .
El bono ecológico se reduce al 50% en cambio para los gastos incurridos desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 en el caso de:
- compra e instalación de ventanas, incluidos accesorios y pantallas solares
- sustitución de los sistemas de aire acondicionado de invierno por sistemas equipados con calderas de condensación con una eficiencia al menos igual a la clase A del producto (las intervenciones para la sustitución de los sistemas de aire acondicionado de invierno por sistemas equipados con calderas de condensación con una eficiencia inferior a la clase A de producto)
- compra e instalación de sistemas de climatización de invierno equipados con generadores de calor alimentados con combustibles de biomasa, hasta una deducción máxima de 30 miles de euros.
Bono verde 2022-2023
Entre las deducciones fiscales previstas para el contribuyente se encuentra también el bono verde, una deducción fiscal del 36% sobre los gastos incurridos por una serie de intervenciones relacionadas con el verde. En detalle, el bono verde se proporciona para la disposición verde de áreas privadas descubiertas de edificios existentes, unidades inmobiliarias, accesorios o cercas, sistemas de riego y construcción de pozos y la construcción de techos verdes y jardines colgantes. La deducción debe dividirse en diez cuotas anuales de igual importe y calcularse sobre un importe máximo de 5.000 euros por unidad residencial, incluidos los costes de planificación y mantenimiento asociados a la ejecución de las intervenciones.
Son elegibles los gastos documentados incurridos para el "arreglo verde " de áreas privadas descubiertas de edificios existentes, incluidos accesorios, cercas, sistemas de riego, construcción de pozos, techos verdes y jardines colgantes.
Son elegibles las obras que formen parte de una intervención relacionada con todo el jardín o área en cuestión, consistente en un nuevo trazado verde o una renovación radical del existente. Por tanto, se puede facilitar la intervención del arreglo verde en su conjunto, incluyendo las obras necesarias para su realización y no solo la compra de plantas u otro material.
Bono de fachada
Como novedad de este año, el bono de fachada es un beneficio consistente en una deducción fiscal, a dividir en 10 cuotas anuales constantes , equivalentes al 90% de los gastos incurridos en 2022-2023 por intervenciones encaminadas a la recuperación o restauración de la fachada exterior de la Edificios existentes ubicados en determinadas zonas. En particular, el bono de fachada se debe a las intervenciones:
- solo para limpieza o pintura exterior en las estructuras opacas de la fachada
- en balcones, adornos o frisos, incluidos aquellos para limpiar o pintar únicamente
- en estructuras de fachada opacas que tengan influencia térmica o que afecten a más del 10% del yeso de la superficie total de dispersión bruta del edificio.
Pueden beneficiarse de la desgravación fiscal todos los contribuyentes residentes y no residentes, aunque tengan rentas del negocio, que asuman los gastos de realización de las intervenciones subvencionadas y sean propietarios del inmueble objeto de intervención por cualquier motivo.
La subvención se refiere a gastos documentados, incurridos durante 2022-2023, relacionados con intervenciones destinadas a la recuperación o restauración de la fachada exterior de edificios existentes ubicados en las zonas A o B indicadas en el decreto del Ministerio de Obras Públicas n. 1444/1968.
Sismabonus
El sismabonus también está disponible este año. Para los gastos incurridos desde el 1 de enero de 2022-2023 al 31 de diciembre de 2022-2023 relacionados con intervenciones para la adopción de medidas antisísmicas en edificaciones, cuyos procedimientos de autorización se activaron a partir del 1 de enero de 2022-2023, se adeuda una deducción del 50%. Las obras deberán realizarse en edificaciones ubicadas tanto en las zonas sísmicas de alto peligro (zonas 1 y 2), como en las zonas sísmicas de menor riesgo (zona sísmica 3
Casa.it, un sitio de referencia y una aplicación para quienes buscan un hogar, ha desarrollado una infografía que resume todas las bonificaciones por hogar de 2022-2023.
