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- ¿Necesita permiso de la Municipalidad para reemplazar las ventanas?
- Respeta las características de las ventanas existentes.
- Las bonificaciones por cambiar de ventana: cuando la bonificación de renovación, cuando la bonificación ecológica
Recomendada con fines de ahorro energético, la sustitución de puertas y ventanas es una intervención que en los últimos años ha tenido un gran impulso también gracias a las deducciones fiscales previstas, vigentes hasta finales de 2022-2023 . Pero, ¿cuál es exactamente la bonificación para aquellos que quieren cambiar los accesorios? ¿Es de un solo tipo y cuál es el descuento? En primer lugar, debe comprender si este tipo de trabajo se considera mantenimiento ordinario o extraordinario.
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¿Necesita permiso de la Municipalidad para reemplazar las ventanas?
Si decidimos cambiar las ventanas de la casa sin cambiar sus características, entonces es una intervención de mantenimiento ordinaria. Para comprender mejor a qué se refiere, se hace referencia al nuevo Glosario de construcción libre, el Decreto de Infraestructuras del 2 de marzo de 2022-2023, que entró en vigor el 22 de abril de 2022-2023, que enumera de forma no exhaustiva todas las intervenciones de mantenimiento, incluso en el exterior del edificio. en el edificio y en el jardín, lo que se puede realizar sin necesidad de presentar ningún tipo de comunicación al Ayuntamiento. En detalle, hay 58 tipos de obras que se pueden realizar sin necesidad de titulación y por tanto entran dentro del sector de la edificación libre.
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Respeta las características de las ventanas existentes.
Los trabajos de construcción gratuitos incluyen la reparación, reemplazo, renovación de marcos de puertas y ventanas internos y externos. Si se procede a cambiar los accesorios manteniendo inalteradas algunas características (el número de puertas, el tipo de apertura, el color exterior y las dimensiones) , entonces es un trabajo de mantenimiento ordinario que no requiere autorización municipal.
No obstante, sobre la base del "Glosario" se especifica que siempre se deben respetar todas las normas antisísmicas, de seguridad, de prevención de incendios y, por supuesto, de saneamiento. Además de los relacionados con el riesgo hidrogeológico y los que protegen los bienes culturales y paisajísticos.
Por lo tanto, siempre es bueno verificar que no haya restricciones regionales particulares , restricciones municipales o del superintendente. Por ejemplo, si su casa se encuentra dentro de un área donde hay una restricción de paisaje, se requiere la autorización de paisaje simplificada para reemplazar los accesorios . Sin embargo, al tratarse de obras que forman parte del mantenimiento ordinario, si se realizan en unidades inmobiliarias individuales, no dan derecho a una deducción fiscal del 50%.
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Las bonificaciones por cambiar de ventana: cuando la bonificación de renovación, cuando la bonificación ecológica
- Bonificación por renovación: Las obras de renovación realizadas en apartamentos individuales dan derecho a una deducción fiscal del 50% - hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 y por un coste máximo de hasta 96 mil euros - solo de hecho si implica un trabajo de mantenimiento extraordinario . Entre estos, que leemos en la guía de la Agencia Tributaria, incluye la sustitución de marcos externos y ventanas o persianas por persianas y con modificación de material o tipo de marco . Además, puede tener una deducción del 50% por rehabilitación en caso de nueva apertura o ampliación de la forma de las ventanas exteriores, en caso de sustitución por ventanas o contraventanas de diferentes formas, materiales y colores. En este caso, sin embargo, al ser un trabajo más impresionante, se requiere un SCIA por un técnico calificado.
- Bono ecológico: si desea reemplazar la ventana vieja por una de alta eficiencia energética, puede utilizar el bono ecológico del 50% proporcionado para la compra e instalación de ventanas, incluidos los accesorios. Para poder utilizar el bono eco, deben ser ventanas incluyendo luminarias, delimitando el volumen calentado, hacia el exterior o hacia compartimentos sin calentar, que cumplan con los requisitos de transmitancia "U" (dispersión de calor). No obstante, es obligatorio enviarlo electrónicamente a Enea, dentro de los 90 días siguientes a la finalización de las obras., toda la documentación necesaria, según el tipo de intervención (copia de la certificación o certificado de calificación energética, hoja de información de las intervenciones realizadas, certificación de técnico cualificado). La fecha de finalización de las obras, a partir de la cual comienza el plazo de envío de la documentación a Enea, coincide con el día de las llamadas "pruebas" (y no con la fecha de pago).
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