Contenido procesado
- Comprando la ventana
- Viejos y nuevos: el material cuenta
- Se coloca superpuesto
- La estanqueidad depende de tres factores.
- ¿CUÁNTO CUESTA REEMPLAZAR LA VENTANA DE INICIO?
- Leer la cotización
Cambiar las ventanas es una necesidad que puede surgir por varios motivos: desde el deterioro de las existentes hasta la necesidad de mejorar el sellado térmico de la casa. El primer paso es acudir a un distribuidor / instalador de confianza oa un punto de venta de fabricantes de calidad. El comerciante debe proporcionar una serie de indicaciones que le serán útiles para orientarse en la elección: el tipo de marco de ventana existente (estilo, tipo de material, presencia de contraventanas, y si es ventana o puerta-ventana); l mediciones (el minorista se encargará de una encuesta detallada); l color (recordando que en los condominios está ligado a la uniformidad estética); la posible necesidad de diferenciar el color entre el interior y el exterior.En este sentido se puede considerar que en una ventana de pvc la combinación estándar (blanco por fuera, color de madera por dentro) implica un incremento de coste de aproximadamente un 10-12%; cualquier necesidad de cerraduras, dispositivos antirrobo, tiradores.
La ventana de PVC Koncept de alto rendimiento de Oknoplast tiene doble acristalamiento de bajas emisiones con gas argón en el interior. Está disponible en varios colores. Y con una aplicación I-pad puedes evaluar los efectos positivos de antemano: el programa calcula el ahorro económico anual y la reducción de emisiones de CO2 (, Tel. 800/760060).
Comprando la ventana
Para concluir la compra y formalizar el pedido es necesario conocer el costo exacto: por lo tanto se necesita un presupuesto detallado (atención: no un presupuesto aproximado). El minorista elabora la lista de servicios que prestará y los precios relativos en función del tipo de ventanilla elegida, considerando también cualquier cambio en el producto en versión estándar y las medidas proporcionadas.
Una firma para confirmar
Para que la cotización se considere aprobada por el comprador y para proceder con el pedido, debe estar firmada por el comprador. Para la protección de ambas partes, el revendedor también proporciona un contrato que contiene las "condiciones generales de venta" que el comprador firma para su aceptación.
Pagos en tres cuotas
Con la estipulación del contrato, no solo se establecen las responsabilidades y condiciones que serán de aplicación hasta la entrega de la obra terminada, sino también la preparación de los dispositivos para realizar la intervención de forma segura y sobre todo los métodos y tiempos de pago. Convencionalmente, se proporciona un depósito equivalente al 30% del monto total en el momento del pedido, una segunda cuota del 50% del total durante la instalación y el saldo a los 30/60 días desde la finalización de la obra. Muchos minoristas ofrecen la posibilidad de aprovechar un préstamo para poder diferir el pago durante un período de tiempo más largo y con tasas más bajas.
El tiempo de entrega
Desde el momento del pedido hasta el de la instalación, suelen pasar unos 40 días. Esto se debe a que cada ventana se realiza bajo pedido, por lo que es necesario el tiempo requerido para la producción del marco terminado con las características requeridas.
1. Relevamiento de las medidas. Una vez firmado el contrato, el distribuidor / instalador realiza una inspección para ver la situación real. Es hora de determinar el tamaño de las ventanas que se van a producir. Y también para comprobar si se necesitan creaciones de gran tamaño. Aproximadamente pasan 40 días entre esta fase y la siguiente.
2. Suministro del material. Durante la inspección también se identifica cómo transportar el material hasta el piso de carga (si se necesitan estructuras auxiliares que tengan un costo) y dónde almacenarlo dentro de la casa. Un mini sitio de construcción está configurado para poder trabajar de manera segura, cómoda y sin causar daños al ambiente y al mobiliario.
3. Retirada de las puertas antiguas: comienza el trabajo real . Comienza con una apertura y completa toda la intervención. Las puertas del marco existente se levantan para soltarse de las bisagras y separarse del marco. Como deben eliminarse, se apilan momentáneamente y luego se transportan fuera de la casa.
Viejos y nuevos: el material cuenta
Es importante especificar al minorista el tipo de material de ventana a reemplazar: no tanto porque existan problemas de compatibilidad con el nuevo, sino porque el material a trabajar afecta tanto al procedimiento de instalación de la ventana como a los costos relativos, y también a la disposición del antiguo. Por ejemplo, un marco de madera es más fácil de quitar o cortar: los tornillos de fijación se aflojan fácilmente y en poco tiempo; los perfiles se cortan rápidamente con una pequeña hoja dentada. Por otro lado, el trabajo en un marco metálico existente es más largo y complejo, que obviamente debe cortarse con un disco de corte eléctrico. Cualquier desprendimiento de la mampostería también es un poco más difícil.
4. Desprendimiento del marco antiguo: En este caso se ha conservado el marco de madera antiguo. En las ventanas (foto arriba), sin embargo, se cortó y quitó el travesaño inferior, para una mejor estética (el borde habría sido demasiado ancho) y una mayor facilidad de uso. Sin embargo, se mantuvo intacto en la ventana francesa (foto abajo), obteniendo una subida aceptable.
5. Corte de las bisagras: Con la ayuda de un cortador de disco, se cortan todos los cuerpos de las bisagras del marco retenido. El trabajo debe realizarse a la perfección, para no comprometer la aplicación de la nueva ventana. Se prepara la superficie de los montantes y se eliminan el polvo y los residuos de procesamiento.
6. Prueba del nuevo marco: Antes de instalar la nueva ventana, se realiza una prueba en seco (sin pegamento) en el posicionamiento. El nuevo marco se inserta en el interior del compartimento de apertura y se superpone al antiguo: de esta manera se identifican con precisión los puntos de fijación y se evalúan los “ajustes”.
Se coloca superpuesto
En comparación con la instalación de una ventana en un edificio nuevo, cuando se trata de reemplazo, surge el problema de la ventana existente. De hecho, si las puertas se quitan y eliminan sin problemas, el marco no siempre se puede quitar. Es una práctica, como se mencionó, y no una excepción, que el nuevo marco se superponga al anterior. Se trata de una reducción de la apertura (el término técnico es “luz”) con consecuencias sobre la luminosidad interna de la habitación y sobre la cantidad de aire que entra / sale del propio ambiente. Para limitar este inconveniente, en las sustituciones se prefieren aquellas ventanas y puertas de perfil reducido, específicas para rehabilitación. Por ejemplo, en la intervención ilustrada se utilizaron perfiles que ocupaban unos 4,5 cm de cada lado,en comparación con 6/7 cm de un perfil estándar. Es posible quitar completamente el marco antiguo, independientemente del material con el que esté hecho, solo si está enganchado a un marco falso (compuesto por tablas de madera que recubren el espesor de mampostería de la abertura) y no directamente a la pared.
7.Preparación de los agujeros: Mediante un taladro dotado de una punta adecuada al material - en este caso PVC - y con un diámetro adecuado para los tornillos a añadir, se perforan los perfiles del nuevo marco en varios puntos (según las posiciones establecidas con la prueba posicionamiento en seco). Funciona desde el interior de cada borde.
8. Aplicación del adhesivo: Después de haber limpiado y liberado el compartimento de apertura, proceda con la aplicación del nuevo marco. El sellador se extiende sobre el alféizar de la ventana, que en el caso del marco de PVC debe ser una silicona neutra. Es importante que el producto también tenga características de elasticidad, adherencia y resistencia a altas y bajas temperaturas.
9. Fijación del marco de la ventana: Superponer el nuevo marco sobre el anterior, continuar con la fijación definitiva de la ventana. Antes de fijar bien los tornillos autorroscantes para que los perfiles queden solidarios, con la ayuda de un nivel de burbuja, comprobar que el marco está nivelado en el compartimento, es decir, perfectamente ortogonal.
La estanqueidad depende de tres factores.
El tipo de ventana (cuya calidad viene dada por el marco y el acristalamiento) y su instalación contribuyen a la efectividad de una ventana. En total, estos son tres factores fundamentales y de los que depende el éxito de la cirugía de sustitución. Una ventana con requisitos de aislamiento térmico tiene características específicas que determinan su desempeño: su capacidad para contrastar la dispersión de energía es la “transmitancia térmica”, medida en vatios por metro cuadrado por grado Kelvin (W / m2K). Se expresa con el símbolo U (Ug para el vidrio, Uf para los perfiles y Uw para todo el marco de la ventana, es decir, marco + acristalamiento). Cuanto menor sea el valor, más poder aislante tendrá la ventana. Por tanto, para comprobar su estanqueidad, el dato a comprobar en la ficha de producto del marco es Uw. En cuanto al acristalamiento,El doble acristalamiento es el tipo tradicional de vidrio aislante, formado por dos o más láminas, separadas por una o más cavidades llenas de aire o, más a menudo, de gas argón. Si son de PVC, como en este caso, los perfiles multicámara ofrecen el mejor rendimiento. Por último, la instalación debe ser precisa y prever todas aquellas precauciones (sellante y aislante) que eliminen los puntos de discontinuidad entre la ventana y la pared a la que se fija.Por último, la instalación debe ser precisa y prever todas aquellas precauciones (sellante y aislante) que eliminen los puntos de discontinuidad entre la ventana y la pared a la que se fija.Por último, la instalación debe ser precisa y prever todas aquellas precauciones (sellante y aislante) que eliminen los puntos de discontinuidad entre la ventana y la pared a la que se fija.
10. Instalación de las nuevas hojas: Se ha arreglado el nuevo marco, por lo que la "base" de la ventana está lista para soportar las hojas. Su instalación es una fase sencilla y rápida, ya que simplemente se trata de engancharlos a las bisagras de los laterales. Todo encaja, si en los pasos anteriores todas las acciones se realizaron correctamente.
11. Ajuste del hardware: se utiliza una serie de "pruebas de bloqueo" para probar el mecanismo y calibrar el hardware. En particular, hay que ajustar las bisagras (aunque ya están preparadas, hay que adaptarlas) y afinar los trinquetes de cierre: esos elementos metálicos redondos colocados a lo largo de los lados de las puertas y el marco que encajan entre sí.
12. Sellar el perímetro: Pasamos a la terminación: todos los huecos alrededor del marco de la ventana deben ser rellenados y aislados con sellador de espuma de poliuretano, para evitar las grietas por las que se dispersa el calor y entra el frío. Sin embargo, primero instale cualquier dispositivo o cable de los sistemas anti-intrusión.
13. Implementación de los perfiles: Y aquí está la fase de finalización. Los arquitrabes se prueban y cortan a medida: las tiras de terminación, coordinadas por color y material al marco de la ventana, que cubren los bordes antiguos y enmarcan el compartimento. Por dentro y por fuera se aplican con silicona neutra, primero las verticales y luego las horizontales.
14: Finalización de las obras: Una vez finalizada la obra, se cierra la obra. Todo lo que se retire de las ventanas viejas debe llevarse al vertedero. En este caso, el instalador prestó el servicio. En caso contrario, se procura hacerlo por uno mismo, pero según normativa municipal, generalmente contactando con la empresa municipal de servicios ambientales.
¿CUÁNTO CUESTA REEMPLAZAR LA VENTANA DE INICIO?
| Suministro de ventanas mod. Koncept de Oknoplast, en pvc con perfiles de 5 cámaras, blanco opaco estándar, doble acristalamiento 4 + 16 + 4 termoaislante para ventanas y vidrio templado 4 + 16 + 4 para la ventana francesa, doble junta en listón, refuerzo de acero, herrajes con microventilación de 1 mm, placas antirrobo, tiradores y tapas de bisagras en blanco: |
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| 1 ventana abatible con solapa, fijada bajo luz, L 48 x H 195 cm | 336 € |
| 2 ventanas de doble hoja con trampilla, ancho 102 x alto 195 cm (cada uno 647 €) | 1.294 € |
| 1 ventana maxi de doble hoja con travesaño, umbral rebajado win-stop, panel sándwich ciego liso, blanco en la parte inferior para una altura de 80 cm y con vidrio anti-lesiones de 4 mm, templado en la parte superior tanto en el interior como en el exterior | 1.761 € |
| Molduras para cubrir la jamba interna y externa de la ventana antigua, instalada y sellada, para 3 ventanas y 1 ventana francesa | 257 € |
| Embalaje, transporte, sistemas de fijación, selladores de silicona, espuma de poliuretano, gestión técnica (medidas, pedido, control de avance de obra, instalación …) instalación | 600 € |
| La eliminación de las ventanas retiradas está incluida en los costos. | |
| Practica gratis la deducción fiscal del 65% | |
| Excluidos: IVA, variación de tipos, cualquier suministro en película de madera, falsos marcos, varias ventanas termoaislantes | |
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Total 4.248 € (IVA excluido) Precios de 2013 proporcionados por Frimar Serramenti, Ossona - Milán Tel. 02/90384183, www.frimarserramenti.it |
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Leer la cotización
La lista de costos que se presenta al comprador debe ser detallada y debe especificar todos los productos y servicios prestados y los que están excluidos; cómo se realiza el trabajo; tiempos y formas de pago y fecha de entrega.
• Los precios indicados son sin IVA, que se calcula por separado y que varía según el "artículo de especificación" y el tipo de intervención.
• De acuerdo con la legislación vigente, de hecho, cuando se trata de un mantenimiento ordinario o extraordinario (como en el caso de reposición), el IVA reducido (10%) no se puede aplicar a la totalidad del costo del marco de la ventana sino solo a una parte, porque este producto está clasificado como "activo significativo" (según el decreto de 29 de diciembre de 1999). En cambio, el IVA reducido al 10% es válido para el costo del trabajo (mano de obra, accesorios, etc.).
• Cualquier servicio adicional ofrecido de forma gratuita por el revendedor (eliminación de material, gastos a asumir, deducciones fiscales, obsequios) debe ser explícito. l Finalmente, tenga en cuenta que la estimación se ve afectada por los costos de carga del material en el sitio de construcción.
Foto: Paolo Marighella