Contenido procesado
- Foto de casa de 75 m2 - entornos de proyecto y plantas
- Descripción de la renovación de un apartamento de 75 m2.
- El pasillo transformado en cocina
- Luminarias: las soluciones elegidas
- El proyecto del apartamento de 75 m2 con terraza
- Aislamiento térmico y ahorro
- Piso de recuperación EXTERIOR
En el nivel superior de un edificio de la década de 1930, se han optimizado 75 metros cuadrados de apartamento eliminando casi por completo los espacios no utilizados. En primer lugar el tradicional pasillo que distribuía las habitaciones fragmentando la casa en estancias separadas. Dado que la casa estaba equipada con una terraza de 47 metros cuadrados, el objetivo principal del proyecto era potenciar este potencial: “abrir” los interiores más al exterior y aumentar la usabilidad y funcionalidad a través de soluciones arquitectónicas específicas. Sin descuidar, dada la ubicación dentro del edificio, la necesidad de intervenciones de aislamiento, para garantizar el confort térmico y contener el gasto energético.
Descripción de la renovación de un apartamento de 75 m2.
- En la sala de estar , la zona de conversación con sofá modular y chaise longue divide la estancia en dos. Elementos de decoración de línea moderna se combinan con piezas de época en una agradable mezcla. Por ejemplo, la librería lacada en blanco y la mesa extensible de madera maciza, que también se puede utilizar cerrada como escritorio, colocada junto al respaldo del sofá. • Sofá : Long Island de Flexform • Lámpara de pie : Arco de Flos, diseño Achille Castiglioni y Pier Giacomo Castiglioni • Librería : Wall System de Poliform
- La cocina se desarrolla como una zona de filtrado entre el salón y la terraza. Obtenido en un compartimento largo y estrecho, se resuelve con una composición en línea, integrada a ambos lados por un elemento abierto y un módulo de columna. Un sistema de portales lo conecta a la sala de estar, dejándolo ampliamente expuesto.
- En la parte de la cocina cercana a la entrada, se ha colocado un elemento de doble profundidad de forma ortogonal con respecto al resto del mobiliario, para que sea utilizable por ambos lados. Esta solución tiene una doble ventaja: aumenta el espacio a contener y delimita el área operativa al crear un camino separado hacia la terraza.
El pasillo transformado en cocina
Demoler el muro de carga
Al estar equipado con aero-iluminación natural, el antiguo corredor se ha transformado en una cocina, abriendo aberturas en la pared de la columna vertebral de ladrillo en las aberturas de la terraza. Desde un punto de vista técnico, la creación de aberturas en el muro de carga solo es posible después de la verificación por parte de un ingeniero estructural, quien decide de vez en cuando si el trabajo es posible o no. l Este tipo de intervención se implementa más fácilmente en el caso de los departamentos en el último piso, donde la carga sobre las estructuras es menor.
Qué obras se llevaron a cabo
En esta vivienda se estimó necesario obtener refuerzos estructurales con las siguientes intervenciones:
• Apuntalamiento (construcción de soportes temporales) de las plantas aledañas;
• demolición de los tabiques de los muros de carga para el alojamiento de perfiles de hierro horizontales (primero uno y luego el otro);
• posterior demolición de la mampostería de ladrillo macizo y mortero de cemento en la parte debajo de los perfiles e inserción de perfiles verticales con las correspondientes placas de anclaje en el extradós del piso;
• revoque de las paredes (primera capa de yeso, grueso y rugoso, que sirve de base a las posteriores ya terminadas) y colocación del revoque;
• enyesado y alisado (operación de alisado para preparar el yeso para pintar) de las aberturas.
- A lo largo de la pared exterior se aprovecha el espacio de altura con muebles altos de diferentes tamaños. En la parte inferior, el nicho tiene más de 60 cm de profundidad, para albergar también un módulo de columna con frigorífico incorporado; en la esquina una base optimiza el espacio con una canasta giratoria y extraíble. La cocina se hizo a medida con paneles de vidrio blanqueado y puertas "ranuradas". La tapa es de cuarzo recompuesto, mezcla de material silíceo (cuarzo), de color gris cromáticamente uniforme, que garantiza una mayor resistencia que las piedras naturales. • Encimera: colección Greige Grain de Stone Italiana
- Desde la sala de estar, un pasillo conduce a la zona de dormitorio, donde la habitación doble está equipada con un vestidor, separada por una puerta corredera doble en el interior de la pared. En el dormitorio, gracias a la planta rectangular, fue posible obtener un compartimento dedicado al armario y vestidor en el interior. Para esta función, la profundidad requerida es de al menos 150 cm. • Contramarco de la puerta corredera en el interior de la pared: extensión Eclisse
Luminarias: las soluciones elegidas
Las puertas interiores son lacadas en blanco, en perfecta continuidad con las paredes. La uniformidad también se ve reforzada por la elección de ventanas a ras de pared, cuyo marco se sustituye por una jamba de aluminio tapiada con anclajes. Una puerta corredera retráctil con marco tradicional cierra el vestidor
Puerta corredera oculta
Sin espacio, este tipo de puerta permite ahorrar espacio en la habitación y en el vestidor, donde por ejemplo todos los lados se pueden organizar como un armario. ● El contramarco dentro del cual se desliza existe en versiones de yeso y cartón yeso y, por lo tanto, puede adaptarse a la mayoría de situaciones. ● Existen numerosas posibilidades también en cuanto a accesorios: se puede prever un dispositivo que ralentiza la puerta para un cierre suave, sincronización que permite el movimiento simultáneo de las dos puertas de espejo, autocierre e incluso motorización. ● Para una perfecta suavidad, los carros deben tener rodamientos de bolas. Otra ventaja es que la pista del subchasis es desmontable, de manera que permite la posible sustitución de mecanismos sujetos a desgaste.● Finalmente, algunos modelos particulares permiten instalar enchufes eléctricos, termostatos y puntos de luz en la pared correspondiente.
- En el baño, la solución adoptada para el falso techo crea un efecto de iluminación muy suave: la bajada termina de hecho unos centímetros antes que las paredes traseras, dejando abiertos los dos lados cortos. La luz proporcionada en el interior se filtra a través de estos "cortes" y se extiende por la pared de abajo.
- En el centro del baño, debajo de la ventana, se encuentra un mueble con lavabo sobre encimera y grifería sobre encimera. El pavimento es de wengué macizo como en el resto de la casa, salvo los laterales, que están revestidos en el suelo y en la pared en mosaico. El espacio con la bañera, aún más rebajado, permitió obtener un trastero a gran altura. • Mosaic : serie Vetricolor de Bisazza • Grifería : serie Axor Citterio de Hansgrohe • Sanitarios : serie Tonic suspendida de Ideal Standard
Dividida en diferentes alturas, el área de servicio se divide en diferentes áreas. Los de los laterales, de hecho, son ambos elevados y proporcionan por un lado una bañera-ducha de mampostería, efecto baño turco, y por el otro los sanitarios. La solución se adoptó para satisfacer la necesidad de proporcionar la pendiente correcta a la tubería de drenaje del inodoro, que se trasladó a la pared opuesta con la renovación. Esta intervención ha dejado el espacio a mayor profundidad libre para una especie de maxi nicho en el que insertar la bañera. Por lo tanto, la restricción relacionada con el inodoro se superó mediante la creación de una plataforma elevada por razones técnicas y una segunda plataforma simétrica por razones estéticas, ambas en + 16, mientras que el lavabo está en "0".
El proyecto del apartamento de 75 m2 con terraza
El plan del apartamento se caracterizó originalmente por la restricción del largo corredor delimitado por un muro de carga. La posibilidad de transformarlo en parte en la cocina y en parte en el baño estaba garantizada por el tamaño suficiente. Sin embargo, era necesario proporcionar una iluminación aerodinámica adecuada. La intervención para abrir nuevas ventanas resultó ser más sencilla de lo esperado: una investigación de los planos históricos reveló que ya estaban presentes en el pasado y por tanto se restableció la situación original. El nuevo salón se amplió anexando las anteriores habitaciones de servicio. En la estancia, que se ha mantenido en la misma posición, se ha creado el vestidor. En la terraza, también reformada y equipada con fregadero y barbacoa, se han realizado conexiones para agua y gas.
En el apartamento hay varias formas de mejorar el aislamiento y el rendimiento térmico, aumentando así la contención de energía. l Revestimiento térmico exterior: realizado mediante la aplicación de cola sobre la mampostería exterior para el anclaje de paneles de poliestireno expandido sinterizado (EPS) de un espesor de 8 cm; instalación de una malla de refuerzo de fibra de vidrio resistente a los álcalis; Redacción de yeso y alisado. l Impermeabilización de la terraza: se realiza con la colocación de láminas de revestimiento alquitranadas sobre una capa de cal creada para la formación de taludes. l Sustitución de ventanas por ventanas con rotura de puente térmico, de baja emisividad y cristales de seguridad, tanto en el exterior como en la fachada. l Nuevo sistema de calefacción con caldera de condensación y cuerpos calefactores. l No optamos por paneles radiantes,lo que también habría asegurado un rendimiento óptimo, para contener los costos (evitando pavimento adicional, obras auxiliares de construcción, mayor elevación del departamento).
Piso de recuperación EXTERIOR
La terraza tiene un piso de resina al aire libre decorado con una "alfombra" de baldosas de granito. El 60% de ellos provenientes de la casa fueron recuperados (en parte estaban en mal estado, en parte se rompieron durante la mudanza) clasificados y numerados. l Antes de la instalación, el diseñador dibujó una composición que se adaptaba al espacio en el que insertar la incrustación, con marco y tablero de ajedrez. l Para la preparación del soporte se tuvo que tener en cuenta el espesor de las baldosas (20 mm) y la resina (2 mm) colocando una solera en dos capas: primero la sobre la que colocar la granalla, luego la otra. Finalmente, se creó un acabado protector con resina transparente impermeable, para evitar infiltraciones.
Proyecto: Asociados Costa Zanibelli, arq. Chiara Costa, Tel. 02/461542, www.costazanibelliassociati.it - Foto: Cristina Fiorentini