1) Armario en el pasillo
Contenido procesado
- Foto de casa de 44 m2
- Plano del "estado de cosas", es decir, de la casa como estaba antes de la renovación
- La nueva planta: cómo el proyecto transformó la casa de 44 m2. El local doble
- 1) Armario en el pasillo
- 2) Techo abierto
- 3) Área de relajación compacta y transformable
- 4) Cocina blindada
- 5) Almuerzo en el centro
- 6) Estudiar en el nicho
- 7) Habitación independiente
- 8) Puertas correderas
- 9) Vestidor y lavandería
- 10) Baño con bañera que ahorra espacio
- El proyecto de la casa de 44 m2
- Principales obras realizadas - presupuesto obras de rehabilitación
Más comodidad, más funcionalidad y más luz: para lograr estos objetivos, el pequeño apartamento ha sido completamente rediseñado. La intervención permitió delimitar una nueva estancia, el dormitorio, que ahora es independiente del salón, tiene acceso directo al baño y se completa con un vestidor. Mejoras también en el salón, donde la cocina tiene una posición propia.
• Aparador: modelo en escabeche de Beautiful Things from the World. • Sofá: Hagalund de Ikea
Plano del "estado de cosas", es decir, de la casa como estaba antes de la renovación
La nueva planta: cómo el proyecto transformó la casa de 44 m2. El local doble
El pasillo conduce a la sala de estar, que ahora se utiliza como comedor y rincón de conversación. Para la cocina, de hecho, se creó un compartimento abierto específicamente en correspondencia con una ventana: bastaba con agregar solo una partición . Esta misma pared también define el nuevo dormitorio. La antesala y el baño existentes se separan en dos estancias independientes: se añade así a los aseos el vestidor que antes no existía . Ambos tienen acceso directo desde la habitación. Si siempre está permitido para el guardarropa, en el caso del baño todo depende de la legislación municipal (Normativa de Edificación y Normativa de Higiene de Edificación).
1) Armario en el pasillo
La profundidad de unos 35 cm entre la jamba izquierda de la puerta de entrada y la pared trasera, antes no utilizada, se aprovecha con una unidad de almacenamiento . Para mayor practicidad, tiene puertas con apertura push-pull, por lo tanto sin tiradores salientes. El interior está equipado con estantes y un perchero. Armario: Serie Globo de Spagnol.
2) Techo abierto
Con la incorporación de un armario y el falso techo, la zona de entrada se ha transformado en un espacio equipado multinivel, recuperando centímetros desperdiciados. La entrada está redistribuida y bien definida con un falso techo que rebaja el techo unos 40 cm llevándolo al nivel del nuevo mueble de pared. Esta estructura horizontal, además de permitir un sistema de iluminación con focos empotrables, aptos para las zonas de entrada y paso, añade una superficie de apoyo en altura, a la que se accede a través de una abertura en el lateral del salón. 30 cm de profundidad y amortiguado en la parte inferior, se puede utilizar, por ejemplo, como estantería.
3) Área de relajación compacta y transformable
El área más íntima y separada de la sala de estar está reservada para la sala de estar, en correspondencia con la ventana francesa. Además de disfrutar de la vista en la terraza y la luminosidad natural, esta posición favorece la distribución de las demás funciones en el entorno, dejando espacio para el comedor y los pasillos. El rincón de conversación está amueblado con un sofá cama de 120 cm y, en la parte delantera, una base contenedor y un mueble de TV rematado por estantes. Estos últimos elementos aprovechan un nicho existente, cuya profundidad se ha incrementado reduciendo el fuerte espesor de la pared. Este tipo de intervención está sujeta a cálculos adecuados en la fase de diseño para no comprometer la estática de la casa.
4) Cocina blindada
Con 166 cm de ancho, la zona de cocción es un espacio creado desde cero entre la pared del salón y la del dormitorio. Se resuelve con una cocina de composición de esquina que utiliza la pared ventana con las bases y la perpendicular también con los muebles altos. Para disponer de más compartimentos portaobjetos es fundamental la elección de los electrodomésticos empotrados: horno de solo 36 cm de altura, lavavajillas de 45 cm de ancho y frigorífico-congelador bajo encimera. Cocina: Syria de Arredo3 (incluye encimeras, luces y accesorios, excepto electrodomésticos. Horno: Compact Kristal de Foster.
- El portabotellas fijado al lateral de la base al final de la composición añade una función sin robar espacio.
5) Almuerzo en el centro
En la nueva distribución, la mesa tiene una ubicación ideal: central, y frente a la zona de cocción abierta. El paso a la zona de noche también se beneficia de esto. Todo esto fue posible al mover la cocina al lado opuesto y eliminar el acceso a la antesala. Para la definición de los interiores predominan en el salón los tonos neutros elegidos para el mobiliario y los acabados: una solución estética apta para estancias pequeñas porque realza el volumen y las ilumina. Lo mismo puede decirse del suelo de madera en roble blanqueado, que caracteriza a toda la casa.
• Mesa: Modelo con estilo y encurtido por Maison du Monde. Parquet: Roble blanco crema, preacabado 100 mm barnizado por Luxenti.
6) Estudiar en el nicho
En el dormitorio, que mide 14 metros cuadrados incluido el vestidor, se aprovecha el hueco de 80 cm de ancho en la pared exterior con una serie de estantes que aprovechan la profundidad de 25 cm. Con la previsión de fijar un trapezoide a 70/75 cm del suelo, se creó el escritorio del mini rincón de estudio. Para el asiento, un taburete con altura ajustable se puede guardar fácilmente debajo de la parte superior.
7) Habitación independiente
Con un solo tabique se podía obtener una habitación extra -el dormitorio- aprovechando esos centímetros que se desperdiciaban en la configuración anterior, en particular en el centro de la casa. Ahora, manteniendo todas las funciones preexistentes, se han añadido otras sin sacrificar espacio, sino optimizando la superficie total hasta tal punto que parece agrandada.
8) Puertas correderas
En una tonalidad ligeramente más oscura que las paredes y con efecto opaco, los paneles de cierre se convierten en un elemento decorativo que se integra discretamente en el ambiente. Accesibles directamente desde el dormitorio, incluso los compartimentos utilizados como vestidor y baño tienen puertas correderas en el exterior de la pared caracterizadas por un particular sistema de apertura en una viga vista. Con esta solución se han conseguido diversos objetivos funcionales y estéticos: evitar la obstrucción de la hoja, limitar los trabajos de albañilería y los costes asociados, obteniendo un buen impacto visual en la estancia.
Puertas: Basic09 Desnudo de Acem
9) Vestidor y lavandería
Todas las intervenciones de albañilería se calibraron en la modularidad del mobiliario de producción, limitando los tiempos y costes de ejecución. Reducido, el espacio que antes se usaba como antesala se ha convertido en un vestidor con entrada directa desde el dormitorio . A pesar de su reducido tamaño, el armario ofrece suficiente capacidad: para aprovecharlo al máximo, de hecho, la estructura del perchero se desarrolla en forma de L en la pared larga y en la pared trasera; mientras que en el lado opuesto hay un gabinete de altura completa con cajonera y estantes. Equipado con un dispositivo de ventilación forzada, este compartimento también contiene una lavadora-secadora que concentra dos funciones en unos centímetros.
- El equipamiento formado por un sistema modular de montantes y barras ofrece la posibilidad de integrarse en el tiempo, añadiendo más elementos.
10) Baño con bañera que ahorra espacio
Gracias a la selección específica de las piezas, fue posible amueblar el baño de unos 4 metros cuadrados de forma completa sin tener que recurrir a modificaciones importantes de la pared. Desde este punto de vista nos hemos limitado a mover la puerta de una pared a la perpendicular. La habitación, de hecho, en la distribución actual tiene acceso desde el dormitorio. Con un tanque de 170 x 65 cm de ancho que utiliza la pared trasera, se ha creado un espacio para el mueble lavabo de 105 x 50 cm de ancho y, en el lado opuesto, para los sanitarios de dos puertas, de solo 50 cm de profundidad.
• Lavabo sobre encimera: Oval de ArtCeram • Bañera: Tua de Hafro
Proyecto: interiorista Alfredo Grasso, [email protected], www.agpm.it - Foto de Cristina Fiorentini
El proyecto de la casa de 44 m2
Pocas obras de albañilería y ninguna solución a medida: por lo que la renovación completa tuvo un presupuesto limitado.
• En el suelo, en toda la casa, se ha sustituido el revestimiento de madera existente por un nuevo parquet.
Para ello fue necesario rehacer el sustrato, con la aplicación de una regla autonivelante.
• Todas las paredes fueron tratadas con alisado y posteriormente pintadas con pintura blanca al agua
(excepto el baño).
• En cuanto a las ventanas y puertas, se han eliminado las contraventanas y se han sustituido por persianas venecianas interiores y cancelas de protección. Los accesorios también están tratados con esmalte blanco brillante para adaptarlos al nuevo estilo de la casa (a excepción de la parte exterior, cuya estética no
ha cambiado).
• También fue necesario adecuar los sistemas eléctricos y térmicos (split) a la nueva distribución.
• Finalmente, se instaló el sistema de alarma de intrusión.
| • construcción de un tabique y otras obras de construcción en la casa | 600 euros |
| • creación de un falso techo de placas de yeso en la entrada, incluida la pintura | 800 euros |
| • parquet de roble blanqueado, incluidos rodapiés e instalación, 40 m2 | 4.500 euros |
| • pintura de paredes y techos con pintura a base de agua (excluido el baño) | 1.500 euros |
| • Reforma de baños, con mudanzas, reconstrucción del sistema sanitario, acondicionamiento de superficies y colocación de azulejos en la zona de la bañera. | 5.000 euros |
| • aplicación en baño de yeso pigmentado y transpirable | 500 euros |
| • retirada de contraventanas y papeleras con reconstrucción del marco de cartón-yeso | 500 euros |
| • pintura de esmalte blanco de los marcos de las ventanas internas (dos puertas francesas y una ventana) | 500 euros |
| • decoración e instalación de 3 puertas de seguridad extensibles | 1.700 euros |
| • sistema de aire acondicionado (BTU 12.000) con bomba de calor, suministro e instalación de electrodomésticos (+ modificación de tuberías existentes para nueva conexión) | 1.000 euros |
| • sistema eléctrico (optimización de los puntos existentes + nuevos, incluidas cajas y placas) | 1.050 euros |
| • sistema anti-intrusión (utilizando la predisposición existente) | 996 euros |
| Total 18.646 euros |
Precios 2012. • Los trabajos de albañilería fueron realizados por Artecasa di Giuseppe Corinno, [email protected]
• El parquet fue suministrado e instalado por Vea, www.veafratellivegeto.it, Tel. 02/8940784