También en 2022-2023 podrás aprovechar la deducción del 50% por reformas de tu propiedad, así como el bono de mobiliario conectado , la ventaja fiscal, siempre al 50 por ciento, para la compra de muebles nuevos y electrodomésticos de gran categoría. inferior a A + (A para hornos), destinado precisamente a amueblar edificios en rehabilitación. Pero, ¿puede estar disponible la desgravación fiscal incluso si usted mismo realiza el trabajo?
Para aclarar, comencemos con la pregunta de uno de nuestros lectores que nos escribió: “He leído que es posible aprovechar las deducciones del 50% también para renovaciones que se hagan limitadas al material utilizado, excluyendo mano de obra. Dado que el trabajo lo hará un amigo de la familia, por lo que sería un trabajo favorable (renovación ordinaria), ¿cómo debo proceder con la compra del material? ¿Podrá emitir una factura sin IVA por el material? "
Aquellos que realizan renovaciones por su cuenta tienen derecho a una deducción del impuesto sobre la renta personal del 50% limitada a los costos de compra de materiales. Cabe señalar que en viviendas individuales solo son deducibles las obras de mantenimiento extraordinario con la adición de algunas excepciones relativas al mantenimiento ordinario (obras sencillas de remoción de barreras arquitectónicas, obras que previenen accidentes domésticos, como la instalación de vidrios de seguridad o pasamanos, obras que eviten el riesgo de actos ilícitos por parte de terceros, como la instalación de persianas metálicas con ganchos de seguridad o la sustitución de la cerradura de la puerta de entrada).
En cuanto al 10% de IVA, se aplica a trabajos ordinarios y extraordinarios de mantenimiento, restauración y rehabilitación conservadora. Al detenerse en obras extraordinarias de mantenimiento, tanto para intervenciones realizadas en condominios como en unidades inmobiliarias individuales, se aplica el IVA reducido del 10% y no del 22% a la prestación de servicios relacionados con estas intervenciones. Significa que las obras realizadas por una empresa constructora se facturan aplicando el IVA no al 22 sino al 10%.
Para la compra de los materiales necesarios para la ejecución de la obra, también se aplica la tasa de IVA reducida al 10%, pero solo si el suministro relativo se implementa como parte del contrato.Qué significa eso? Básicamente, los activos deben ser adquiridos por la empresa que realiza la obra y no por el particular que encarga los trabajos de mantenimiento de la propiedad. La empresa compra la mercancía y emite factura en la que se cargará al cliente el coste de los materiales y su trabajo, con IVA al 10%. Atención, sin embargo, a los denominados bienes de "valor significativo", es decir, aquellos que el legislador considera de valor económico particular y los indica en un decreto de 1999. Cuando el contratista suministra bienes de valor significativo, se les aplica el tipo reducido del IVA. , solo hasta el monto del servicio, considerado neto del valor de los propios bienes. Por tanto, el tipo reducido del 10% se aplica únicamente a la diferencia entre el valor global del servicio y el de los propios bienes.Son activos importantes:
- ascensores y montacargas;
- accesorios externos e internos;
- calderas;
- videoporteros;
- equipos de aire acondicionado y reciclaje;
- accesorios y accesorios de baño;
- sistemas de seguridad.
Además, cabe señalar que no se aplica el IVA reducido al 10% :
- a materiales o bienes suministrados por una persona distinta de la que realiza el trabajo;
- a materiales o bienes adquiridos directamente del cliente;
- servicios profesionales, incluso si se llevan a cabo en el contexto de intervenciones destinadas a la rehabilitación de edificios;
- a la prestación de servicios prestados en ejecución de subcontratos a la empresa ejecutora de las obras.
En el caso de que al cliente se le cobre una factura con IVA al 22% en lugar del 10%, puede solicitar un reembolso a la empresa que a su vez, factura y transferencia bancaria en mano, deberá enviar esta solicitud a la Agenzia delle. ingresos dentro de los 2 años a partir de la fecha en que se pagó la transferencia relativa a la factura con el 22% de IVA.
Para el bono de muebles , he leído que puedo solicitar un préstamo. ¿Qué debo pedir al solicitar un préstamo? ¿Existe una cláusula en particular?
La bonificación de mobiliario , la deducción del 50% del impuesto sobre la renta de las personas físicas por la compra de muebles y grandes electrodomésticos, de clase no inferior a A + (A para hornos), destinada a amueblar edificios en rehabilitación, está permitida incluso si los activos han sido adquiridos con préstamo a plazos , siempre que la empresa prestataria pague el importe mediante transferencia bancaria o tarjeta de débito o crédito y el contribuyente disponga de copia del comprobante de pago. En este caso, el año en que se incurrió en el gasto será aquel en el que la institución financiera realizó el pago.