Renovación y acondicionamiento de sistemas eléctricos, de gas, higiénicos y agua-sanitarios, sustitución de falsos techos, acondicionamiento de ascensores hasta la creación de barbacoas, cenadores, pérgolas y trasteros para herramientas …: estas son algunas de las obras en los edificios que no requieren licencia de la Municipalidad. Ni Cil ni Cila, ni Scia, ni permiso para construir.
De hecho, a partir del 22 de abril de 2022-2023 entró en vigor el Decreto de Infraestructuras del 2 de marzo de 2022-2023, que contiene el nuevo Glosario de construcción libre que enumera de forma no exhaustiva todas las intervenciones de mantenimiento, incluso en el exterior del edificio y en el jardín, que Se puede realizar sin necesidad de presentar ningún tipo de comunicación a la Municipalidad.
Anteriormente, algunas obras eran gratuitas -como el mantenimiento ordinario, la eliminación de barreras arquitectónicas y la instalación de paneles fotovoltaicos- y ahora la lista se amplía, poniendo así fin a una serie de dudas e incertidumbres planteadas por los ciudadanos al encontrado para realizar tales intervenciones. La intención por tanto es aclarar de una vez por todas, poniéndolo en blanco y negro, cuando una obra está libre de autorizaciones u otras prácticas.
Construcción libre: qué obras se incluyen en ellaEn detalle, hay 58 tipos de obras que se pueden realizar sin necesidad de titulación y por tanto entran dentro del sector de la edificación libre . Aquí están las relativas al interior de los apartamentos:
- Reparación, sustitución, renovación (incluidos trabajos relacionados como revestimientos, sustratos, etc.) del pavimento exterior e interior.
- Renovación, reparación, pintura (incluidos trabajos relacionados) del yeso interno y externo
- Reparación, reemplazo, renovación del elemento decorativo de las fachadas (por ejemplo, hileras de cuerdas, molduras, cornisas, pilastras)
- Reparación, sustitución, renovación de trabajos de chapa (por ejemplo, canalones, tuberías, bajantes) y sistema de drenaje
- Reparación, sustitución, renovación de revestimientos internos y externos.
- Reparación, reemplazo, renovación de ventanas y puertas internas y externas.
- Instalación que incluye trabajos relacionados, reparación, reemplazo, renovación de barandillas / Otros sistemas anti-intrusión
- Reparación, reemplazo, renovación, inserción de cualquier elemento accesorio de acabado necesario (incluidos trabajos relacionados) del elemento de acabado de las escaleras.
- Reparación, reemplazo, renovación, inserción de cualquier elemento accesorio, acabado necesario (incluidos trabajos relacionados) de escalera retráctil y muebles.
- Reparación, sustitución, renovación, mejora del parapeto y barandilla
- Reparación, renovación, reposición de acuerdo con las características tipológicas y materiales (incluyendo trabajos relacionados como la inserción de capas aislantes y aislantes) de la cubierta del techo.
- Reparación, reemplazo, instalación de falso techo no estructural
- Reparación, renovación de falso techo estructural
- Reparación, sustitución, renovación, construcción orientada a la integración del sistema y cumplimiento del terminal de chimenea o techo de los sistemas de extracción de humos
- Reparación, renovación o sustitución de elementos tecnológicos o cabinas y mejora de ascensores y sistemas de elevación vertical
- Reparación y / o reemplazo, construcción de un tramo de canalización y servicios públicos subterráneos y / o mejora de la red de alcantarillado y servicios públicos subterráneos
- Reparación, integración, eficiencia, renovación y / o mejora del sistema eléctrico
- Reparación, integración, eficiencia, renovación, incluido el tramo hasta la conexión a la red pública y / o mejora de un sistema de distribución y aprovechamiento de gas
- Reparación, integración, eficiencia, renovación, sustitución e integración de equipos higiénicos e hidrosanitarios
- Instalación, reparación, integración, renovación, eficiencia y / o cumplimiento del sistema de iluminación exterior
- Instalación, adecuación, integración, renovación, eficiencia, reparación y / o conformidad del sistema de protección contra incendios
- Instalación, adecuación, integración, eficiencia (incluidas las obras de canalización relacionadas) y / o conformidad del sistema de climatización
- Reparación, adaptación, integración, eficiencia (incluidos los trabajos de canalización relacionados) y / o ajuste del sistema de extracción de humos
- Instalación, reparación, reemplazo, renovación y / o actualización de antena / plato y otros sistemas de recepción y transmisión.
- Instalación, reparación, sustitución, renovación y / o mejora de bombas de calor con una potencia térmica útil nominal inferior a 12 kW
- Instalación, reparación, reemplazo, renovación, cumplimiento, siempre que no afecte a la estructura de carga del elevador, polipasto
- Instalación, reparación, sustitución, renovación, mejora de salvaescaleras y similares
- Instalación, reparación, sustitución, renovación de rampa, aparato sanitario y sistema sanitario e hidrosanitario, dispositivos sensoriales
- Instalación, reparación, sustitución, renovación de paneles solares, fotovoltaicos y microgeneradores eólicos
- Instalación, reparación, sustitución, renovación de obra de mobiliario de jardín (p. Ej., Barbacoa de ladrillo / fuente / pared / escultura / jardinera, banco) y similares, cenadores, de tamaño limitado y no fijados permanentemente al suelo, juego para niños y espacio juegos en general, incluida la valla relativa, pérgola, de tamaño limitado y no fijada permanentemente al suelo, refugio para mascotas y animales de patio, aviario y similares, con valla relativa, cobertizo para herramientas, artefacto accesorio de tamaño limitado y no permanentemente marco de tierra, toldo, toldo de pérgola, pergotenda, cubierta de mobiliario ligero.
A continuación se muestra la lista completa de trabajos que se pueden realizar sin permiso : glosario sin construcción