Cuando compras una casa o un inmueble, la figura del notario es imprescindible. El contrato de compraventa solo puede ser redactado por el notario, como funcionario público imparcial y especializado en la materia. Su deber es asegurarse de que la compra se realice de conformidad con la ley. Pero el notario no se limita solo a redactar la escritura, que es la escritura pública de compraventa. También tiene muchas otras tareas básicas.
Le pedimos a nuestro experto, el abogado Stefano Gorla , [email protected], que responda a una pregunta de un lector sobre la labor del notario.
Pregunta Vincenzo M.: Me gustaría saber algo sobre la responsabilidad del notario. El que estipuló mi escritura fue eliminado de la Orden por razones que no conozco. En el caso de mi escritura no me han informado que haya sirvientes en el terreno en el que se encuentra mi casa. ¿A quién puedo contactar para hacer valer mis motivos? ¿Tengo que ir a la corte?
Para su actividad, el notario, como funcionario público, debe atenerse a las reglas precisas que establece el código deontológico y la ley para asegurar, entre otras cosas, que los efectos jurídicos del acto no se vean afectados por los derechos ajenos, tales como servidumbre, de la que no ha notificado a las partes.
En materia de responsabilidad civil, si ha causado daño a las partes por incumplimiento de sus deberes profesionales, el notario está obligado a pagar una indemnización por los daños; a tal efecto está obligado a contratar con antelación una póliza de seguro que cubra los riesgos derivados del ejercicio de la profesión.
Antes de emprender un largo y costoso litigio por responsabilidad profesional contra notario, conviene comprobar la posibilidad de conciliar el litigio con la asistencia de los respectivos abogados (la denominada negociación asistida) o contactando con un Órgano de Mediación creado al efecto.