imu, tasi y tari son los tres impuestos que se relacionan con los bienes raíces y con los que deben lidiar todos los contribuyentes. Por un lado, Imu y Tasi tienen reglas muy similares, en primer lugar en lo que respecta a los métodos de cálculo y los plazos, por otro lado, Tari sigue las regulaciones decididas a nivel local por los municipios individuales.
Para Imu y Tasi la próxima cita, después de que expiró el depósito el 16 de junio, es en diciembre cuando se debe pagar el saldo para equilibrar el impuesto municipal y el impuesto a los servicios municipales indivisibles. La fecha final es el 16 de diciembre, pero este año, que cae en sábado, se desliza hasta el lunes 18 de diciembre . Imu y Tasi no se pagan sobre la propiedad utilizada como residencia principal , a menos que esté clasificada en las categorías catastrales A1, A8 y A9.
¿Cómo sabes a qué categoría pertenece tu primera vivienda? Basta comprobarlo en la escritura, la escritura de compraventa o realizar un levantamiento catastral. Independientemente de la categoría catastral, a Imu y Tasi siempre se les paga por las propiedades utilizadas como segundas residencias. Las reglas para el cálculo son las mismas: se aplica un coeficiente diferente a la base imponible, revalorizada en un 5%, según el inmueble al que pertenezca (que para viviendas es 160). Luego, las tarifas decididas a nivel municipal se aplican al valor obtenido.
Boletín precargado o formulario F24 , la elección de cómo pagar el saldo depende del contribuyente individual, que deberá prestar atención a los códigos de impuestos, que difieren según el impuesto a pagar: "3958" para la residencia principal y los accesorios relacionados para Tasi, " 3912 "para la casa principal y accesorios relacionados para Imu. Una vez cumplimentado el formulario F24, puedes pagar en las sucursales de los bancos u oficinas de correos si el importe a pagar es igual o inferior a la suma de 1000 euros o online a través de los servicios de banca a domicilio o desde la web de la Agencia Tributaria - F24Web , F24 online y F24 acumulativo - si el saldo supera los 1000 euros.
Si, por el contrario, opta por pagar el impuesto con boletines postales en papel , el número de cuenta corriente es “1017381649” para Tasi, mientras que para Imu “1008857615”, ambos válidos para todos los municipios.
Si las reglas de Tasi e Imu son las mismas en toda Italia, las relativas al Tari, el impuesto a los residuos que reemplazó a Tarsu y Tares , cambian . La Tari es esencialmente la tarifa que exige el Municipio por el servicio de recolección y disposición de residuos en su territorio. El requisito previo para su aplicación de la Tari es la ocupación de locales y áreas descubiertas. Como tal, las propiedades utilizadas para cualquier propósito con los accesorios relacionados están gravadas. una tarifa consiste en uno parte fija y parte variable, la primera determinada multiplicando la superficie construida y la tasa unitaria fija establecida por cada municipio, a la que se le debe sumar el 5% que representa el monto adeudado como impuesto provincial, mientras que la segunda comparando la cantidad de residuos residual conferido, incluida una cantidad mínima obligatoria.
Sin embargo, el monto de la tarifa está establecido por el reglamento municipal y el impuesto se debe pagar por el año calendario. Es el Municipio quien envía los boletines precargados directamente al domicilio de los contribuyentes, indicando las cuotas y los plazos relativos para el pago del impuesto, sin perjuicio de la posibilidad de pagar en una única solución.