Después de que el depósito expire en junio, el saldo de la IMU adeudado para 2022-2023 deberá pagarse antes del 18 de diciembre de este año, ya que el día 16, el día oficial, cae en sábado. El impuesto municipal sobre la propiedad no se paga sobre la residencia principal, excepto cuando está incluido en las categorías catastrales de lujo / valor, por lo tanto, A1, A7 y A8. Además de la residencia principal, la ley primero y los municipios individuales luego preveían otros casos de exención del pago de IMU . Veamos en detalle cuáles son.
Por ley, están exentos de la IMU:
- las unidades inmobiliarias de las cooperativas de construcción de propiedad indivisa utilizadas como residencia principal de los miembros
- vivienda clasificada como social
- la residencia conyugal asignada en el momento de la separación o divorcio de acuerdo con la sentencia del juez
- la vivienda no alquilada propiedad de personas pertenecientes a las fuerzas armadas
- edificios construidos y destinados a la venta que no están arrendados
- Unidades inmobiliarias propiedad de ciudadanos italianos que residen en el extranjero a título de propiedad o usufructo en Italia, siempre que no estén alquiladas.
- las unidades inmobiliarias no alquiladas de personas mayores o discapacitadas que tengan su residencia en una institución de hospitalización.
A nivel local, los Municipios pueden decidir sobre otros casos de exención en las resoluciones correspondientes. Además de los casos de exención total del pago del Imu, hay casos en los que el impuesto se puede pagar a un tipo reducido. Este es el caso de las propiedades cedidas en préstamo gratuito a familiares . El préstamo para uso es un contrato gratuito en el que el prestamista, el propietario de una propiedad, pone esta propiedad a disposición de una persona, llamada prestatario, durante un cierto período de tiempo.
El pago de la IMU corresponde al propietario que tiene un derecho real sobre la propiedad. Sin embargo, puede disfrutar de un descuento del 50% sobre la base imponible. Para aprovechar el descuento es necesario cumplir con algunos requisitos legales que son:
- la casa debe ser cedida en préstamo gratuito a familiares en línea recta dentro del primer grado, por lo tanto solo a padres o hijos y no hermanos, sobrinos o cónyuges;
- quien recibe la propiedad en préstamo debe utilizarla como residencia principal, estableciendo allí una residencia y domicilio registrado;
- el propietario no debe estar en posesión de otras segundas residencias en el mismo municipio. Sin embargo - ha especificado la Agencia Tributaria - pueden beneficiarse del descuento también aquellos que posean otras propiedades no residenciales como tiendas y terrenos.
Finalmente, cabe señalar que las mismas reglas se aplican al tasi, el impuesto municipal sobre servicios indivisibles.