Para el 16 de junio de 2022-2023, algunos sujetos deben pagar el depósito imu 2022-2023. Existe el riesgo de equivocarse entre tarifas, formas de pago y sujetos obligados. Aquí tienes una mini guía con toda la información útil de cara al vencimiento de la primera entrega . Qué es la IMU: entró en vigor el 1 de enero de 2012, la IMU es el impuesto predial que hoy sustituye al antiguo ICI, incluido en el iuc (Tasa Municipal) junto con el tasi (tasa sobre servicios municipales indivisibles ) y tari (impuesto a los residuos, antes Tares y Tarsu).
Quién lo paga y quién está exento : a partir de 2022-2023, este año también los propietarios de viviendas principales solo si son lujosas y valiosas, por lo tanto, aquellas propiedades que entran en las categorías catastrales A1 (Casas señoriales), A8 (Viviendas en villas) y A9 (Castillos, palacios de destacado mérito artístico o histórico). El propietario de una propiedad utilizada como residencia principal que cae dentro de las categorías catastrales A2 (tipo residencial), A3 ( vivienda de tipo económico), A4 ( vivienda de tipo popular), A5 (tipo residencial ) no tiene que pagar la IMU ultra-popular), A / 6 (viviendas rurales) y A / 7 (viviendas en pequeñas villas).
También existen casos particulares de exención de impuestos como :
- la propiedad de personas mayores o discapacitadas que adquieren residencia en establecimientos de hospitalización o de salud después de una hospitalización permanente (la casa, sin embargo, no se debe alquilar)
- la propiedad propiedad de ciudadanos italianos residentes en el extranjero, ya jubilados en sus respectivos países de residencia (también en este caso la propiedad no debe ser alquilada ni otorgada en préstamo para su uso)
- edificios residenciales destinados a vivienda social
- el domicilio conyugal asignado al cónyuge, previa disposición de separación legal, nulidad, disolución o terminación de los efectos civiles del matrimonio.
En cuanto a la propiedad cedida en préstamo para uso gratuito a familiares dentro del primer grado (pensemos en la casa que los padres otorgan al hijo), esta se asimila a la residencia principal y por lo tanto está exenta de IMU si, no obstante, se cumplen dos condiciones entre ellas alternativas, a elección del Ayuntamiento : 1) asimilación del inmueble en préstamo a vivienda principal hasta una anualidad de 500 euros (si la renta del inmueble supera los 500 euros, el inmueble se asimila hasta esta cantidad, mientras que la parte sobrante se considera un bien distinto de la residencia principal); 2) el prestatario pertenece a una unidad familiar cuyo Isee no excede los 15 mil euros.
Cómo calcularlo : el cálculo del anticipo con vencimiento el 16 de junio de 2022-2023 debe seguir las mismas reglas y los mismos pasos que el año pasado: los coeficientes (160 para la base imponible) se aplican a la base imponible (renta catastral revalorizada en un 5%). residencia principal) y luego tarifas y deducciones. Precisamente el capítulo de tipo impositivo fue la mayor incógnita para el cálculo de la primera cuota de la IMU (como para Tasi) dado que muchos Municipios no aprobaron las nuevas vigentes para 2022-2023 en el tiempo.. De hecho, solo 1254 (cifra actualizada al 9 de junio de 2022-2023) han tomado medidas para adoptar las nuevas tarifas de 2022-2023, en su mayoría municipios pequeños. Se estableció así que el contribuyente podrá pagar el anticipo el 16 de junio sobre la base de las tarifas adoptadas en 2022-2023 (incluyendo las que residen en los municipios que han decidido las nuevas), y luego proceder al ajuste con las tarifas que se aprobarán a fines de Julio, en el saldo adeudado el 16 de diciembre de 2022-2023.
Cuánto paga: para comprender cuánto tiene que pagar antes del 16 de junio de 2022-2023, simplemente tome los boletines y los F24 pagados el año pasado y pague el 50% del total. Una regla, sin embargo, que se aplicará solo si no ha habido cambios en la situación financiera del contribuyente. Entonces, si se ha realizado una nueva venta de una propiedad, el impuesto se calculará nuevamente. Si, por el contrario, se ha producido un cambio en la renta catastral que se notifica por ejemplo a finales de marzo de 2022-2023, a efectos del cálculo de la primera cuota de la IMU, se toma como referencia la renta catastral del inmueble vigente a 1 de enero del año y la nueva anualidad entrará en vigor a partir de 2022-2023.
Cómo pagar: el depósito se paga con el comprobante de cuenta corriente postal número " 1008857615", válido para todos los municipios italianos, a nombre de “Pago IMU” o con el formulario F24, en el que se deben indicar los códigos fiscales establecidos por la Agencia Tributaria (“3912” para la residencia principal y pertenencias relacionadas). Es preferible utilizar el formulario F24 porque con él es posible compensar cualquier deuda de IMU con créditos fiscales o de la seguridad social: en estos casos solo se debe utilizar el telemático F24 (el enviado a través de los servicios de la Agencia Tributaria como F24 web y banca desde casa también de la oficina de correos), que también se puede utilizar en el caso de pagos superiores a 1000 euros. Si por el contrario el importe a abonar es cero o igual / inferior a 1000 euros y no quieres realizar ninguna compensación, también puedes utilizar el formulario en papel F24, a abonar en sucursales bancarias, oficinas de correos o Equitalia.