Desde una gran sala con dos claraboyas, la sala de estar de una casa ático se ha transformado en un ambiente más luminoso gracias a la nueva azotea , obtenida al ampliar una de las aberturas existentes en la azotea. Seguimos las diferentes fases de la intervención.
De hecho, la sala de estar tenía dos ventanas en el techo, pero queríamos amplificar enormemente el brillo y agregar un espacio exterior habitable, una terraza en el techo. En la parte inferior de la habitación, además, el espacio no era muy aprovechable: al perforar el terreno de juego, para obtener la terraza en el techo , no se perdió mucho en términos de pared de mobiliario y en cambio se ganó un espacio exterior para usar como una extensión de la quédese con buen tiempo. El antiguo tragaluz se ha transformado en una gran ventana de vidrio vertical con apertura corredera .
De forma preliminar, se comprobó que la proximidad del bajante permitía solucionar el problema del drenaje del agua de lluvia , conectándose fácilmente a él. Antes de iniciar una obra de este tipo, es necesario presentar un expediente de obra en la oficina técnica del Municipio o en la ventanilla única de construcción de acuerdo con lo establecido en el Decreto Presidencial 380 de 6/6/2001 (Ley Consolidada de Edificación) y la legislación en sujeto de calificaciones. En condominios, también es necesario consultar con el administrador para conocer la normativa y las autorizaciones a solicitar.
1. NUEVAS PAREDES PERIMETRALES. Las obras comienzan con la construcción de dos parapetos de mampostería, que tienen la función de delimitar la terraza y sostener el marco de la ventana. Consisten en dos capas de ladrillos en cuyo interior se han colocado dos láminas de aislamiento cruzadas.
2. INTERVENCIONES PRELIMINARES. Se preparan los muros y se elimina el taponamiento del talud. El sistema eléctrico está preparado para empotrar luces exteriores y cables de la cortina eléctrica; el pozo está previsto para el drenaje de agua; Se hace el primer vertido de arena y cemento.
3. IMPERMEABILIZACIÓN. Antes de "abrir" el techo, la terraza se protege de las infiltraciones de agua, con dos capas de alquitrán cruzadas. Sigue un vaciado de arena y cemento, más malla metálica, con pendiente hacia el desagüe central.
4. EL PASO DE LA TERRAZA. Una vez alisadas las paredes con yeso, para prepararlas para la posterior instalación de revestimientos, se coloca el umbral de mármol para el marco de la ventana.
5. LAS PUERTAS CORREDERAS. Para dar la máxima luminosidad a la estancia, se optó por una gran ventana corredera con dos puertas, de 300x220h cm.
6. FUERA DE LA CUBIERTA. Se desmantela la parte afectada de la cubierta, eliminando primero la claraboya, luego las tejas y el aislamiento. También se cortan vigas y vigas.
7. OBRAS DE ACABADO… Después de la apertura de la parcela, los bordes del parapeto de la terraza se arreglarán con elementos de cubierta de cobre.
8.… Y DE PLACAS DE ESTAÑO Para asegurar el correcto flujo de agua de lluvia, se instalan canaletas y goteras de
cobre para cerrar el espacio entre las baldosas y las paredes internas.
La azotea, vista en detalle
Para la construcción de la nueva terraza, el costo de las obras realizadas por la empresa constructora se suma al costo de las ventanas, cubiertas, cortinas y muebles. También deberá aportarse la retribución del profesional que redactó el ejercicio de la edificación y elaboró el informe jurado y el proyecto relativo a la obra.