Ampliación de las deducciones fiscales sobre viviendas, rehabilitación, bonificaciones de mobiliario y eco-bonificaciones, así como la introducción de una bonificación de fachada para la rehabilitación de las fachadas exteriores de los edificios, son las medidas que podrían encontrar espacio en la ley de presupuestos en la que trabaja el Gobierno. Por ahora, todo calla sobre la prórroga del bono verde, la deducción del Irpef del 36% sobre los gastos incurridos por una serie de intervenciones relativas al verde. Pero no solo concesiones y descuentos.
Maniobra 2022-2023: novedades para traspasos inmobiliarios
Entre las otras innovaciones previstas para el sector inmobiliario en la ley de presupuestos de 2022-2023, también hay un aumento de los impuestos a las transmisiones inmobiliarias y el cupón seco sobre las rentas a tipo pactado. En detalle, se prevé que el impuesto hipotecario y catastral aumente de 50 a 150 euros sobre las transmisiones inmobiliarias sujetas al impuesto de registro (por tanto, sobre la primera vivienda y otras propiedades).
Como se recoge en el Proyecto de Documento de Presupuesto , se prevé "un aumento de los impuestos hipotecarios y catastrales sobre transmisiones inmobiliarias sujetas al impuesto de registro (primera vivienda, otros inmuebles) de 50 € a 150 € cada uno". Al mismo tiempo, a este aumento le sigue una reducción de 200 euros a 150 euros por cada impuesto sobre transmisiones inmobiliarias sujeto a. En esencia, el Gobierno en la ley de presupuestos de 2022-2023 que debe aprobarse antes de fin de año, ha previsto el aumento de 50 a 150 euros de los impuestos hipotecarios y catastrales sobre transmisiones inmobiliarias sujetas al impuesto de registro y al mismo tiempo la reducción de 200 a 150 euros por cada impuesto adeudado hoy sobre las propiedades vendidas por las que se paga IVA.
Maniobra 2022-2023: novedades para el cupón seco
La tasa del cupón a tanto alzado sobre los alquileres a un tipo pactado se mantiene en el 10%, frente al 15% exigido por la ley. El régimen fiscal favorable previsto para quienes arriendan una propiedad y que permite pagar un impuesto sobre la renta sustitutivo e impuestos adicionales en algunos casos, como los alquileres a una tasa pactada, prevé una tasa reducida del 15% que hasta este año se redujo aún más al 10%, hasta 2022-2023. A partir del próximo año la tasa debería haber vuelto al 15% pero el gobierno, después de evaluar un aumento más contenido del 12,5%, habría vuelto sobre sus pasos y ahora parece que la tasa del 10% se mantendrá en 2022-2023.