Se puede utilizar la bonificación por mobiliario, la deducción del IRPF por la compra de muebles y grandes electrodomésticos de clase no inferior a A + (A para hornos) destinados a amueblar edificios en rehabilitación, prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2022-2023, solo si se lleva a cabo la restauración del patrimonio edilicio.
En concreto, las intervenciones edilicias que permiten solicitar la deducción fiscal -divididas en 10 cuotas anuales del mismo importe y calculadas sobre el importe máximo de 10.000 euros- son las de mantenimiento extraordinario, rehabilitación, rehabilitación conservadora y rehabilitación edilicia realizada sobre unidades inmobiliarias individuales. Los trabajos de mantenimiento ordinario le dan derecho a la bonificación de mobiliario solo si se realizan en partes comunes de edificios residenciales.
Así, a modo de ejemplo, los trabajos extraordinarios de mantenimiento pueden incluir:
- instalación de ascensores y escaleras de seguridad
- construcción de baños
- Reemplazo de accesorios externos con modificación de material o tipo de accesorio
- rehabilitación de escaleras y rampas
- construcción de vallas, muros limítrofes y puertas
- construcción de escaleras internas
- Sustitución de tabiques internos sin alterar el tipo de propiedad.
Por otro lado, obras como:
- modificación de la fachada
- construcción de un ático o un balcón
- transformación del ático en ático o del balcón en la terraza
- apertura de nuevas puertas y ventanas
- construcción de baños en ampliación de superficies y volúmenes existentes.
Finalmente, en las intervenciones de restauración y rehabilitación conservadora de la vivienda única que dan derecho al bono de mobiliario encontramos:
- el ajuste de las alturas de los pisos de acuerdo con los volúmenes existentes
- la restauración del aspecto histórico-arquitectónico de un edificio.
La pintura de paredes y techos, el reemplazo de pisos y / o marcos de ventanas, la reconstrucción de yeso y el reemplazo de azulejos, portones o puertas son ejemplos de intervenciones de mantenimiento de rutina en partes comunes de edificios residenciales que le permiten disfrutar del bonificaciones móviles. Se enfatiza que en este caso los condominios tienen derecho a la deducción, cada uno por su milésima parte, solo por los bienes adquiridos y destinados a amueblar estas partes desde la deducción por la compra de muebles y grandes electrodomésticos para amueblar la vivienda. propio inmóvil.
Las intervenciones que permiten el uso del mueble bonus también incluyen la sustitución de la caldera. De hecho, se trata de una intervención directa para sustituir un componente esencial del sistema de calefacción y como tal califica como "mantenimiento extraordinario", permitiendo así el acceso a la bonificación siempre que se consigan ahorros de energía con la nueva caldera en comparación con la situación preexistente.
La aclaración provino de la Agencia Tributaria en la circular no. 3 / E de 2 de marzo de 2022-2023 con el que se dan explicaciones sobre las deducciones fiscales que se pueden utilizar en la declaración de impuestos, el modelo 730. Además de la bonificación por mobiliario, la Agencia aclara la deducción del IRPF por obras de rehabilitación de edificios que hasta el 31 de diciembre 2022-2023 será utilizable hasta el 50%.
En particular, se prevé que la sustitución de los sanitarios y en particular de la bañera por otra bañera con puerta abatible o con cabina de ducha no se pueda facilitar con la deducción Irpef ya que se refieren a una intervención de mantenimiento ordinario que no permite Benefíciese del descuento Irpef.
Por otro lado, la deducción se puede utilizar si el mantenimiento de rutina único es parte de un trabajo más grande. Así, por ejemplo, en el caso de sustitución de los sanitarios, si se procede a la revisión completa de los sistemas de fontanería del baño con nuevos materiales, sustituyendo también los sanitarios, entonces podrá disfrutar del descuento fiscal, la deducción del 50% del IRPF hasta el 31 de diciembre de 2022-2023.